近日，西安5宗共计242.686亩地挂牌出让！其中含浐灞国际港2宗共约40.496亩地，西咸新区泾河新城3宗共约202亩地。
值得关注的是，浐灞国际港出让的约31亩住宅用地，位于奥体板块核心位置，楼面地价较高。
浐灞国际港2宗共约41亩地
浐灞国际港的2宗共约40.496亩地，其中30.79亩为商住用地，9.706亩为商服用地，宗地网上挂牌期限为5月16日9时至2025年5月29日16时整。
地块一，地籍编号GW1-14-3-1，地块位于浐灞国际港全运路以东、港安路以北，净用地面积30.79亩，住宅商服共用宗。
地块规划地上总建筑面积不大于45159㎡，容积率2.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。
地块起始价44660万元，竞买保证金9000万元，根据地块起始价计算，该宗地楼面地价最低约为9889.7元/㎡。即便是起始价成交，该宗地的楼面地价也不低。
值得关注的是，目前该板块楼面地价最高的为招商西安玺项目，当时楼面地价约9888.89元/㎡，目前打造的是面积约175-261㎡，总价400万元以上的产品。
无论是从楼面地价，还是从地块的稀缺性来看，该宗地的成交情况与未来打造产品，非常值得期待。
地块二，地籍编号GW1-14-3-2，地块位于浐灞国际港全运路以东、港安路以北，净用地面积9.706亩，商服用地。
地上总建筑面积不大于22649㎡，容积率3.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%，起始价5280万元，竞买保证金1100万元。
这2宗地相邻，地块均位于奥体板块，地块周边绿城西安全运村项目环绕，目前居住氛围已经形成。此外地块周边学校、交通、生态、医疗等配套为板块发展加分不少。
地块东侧是铁一中陆港中学、南侧约400米即是铁一中陆港小学，此外周边还有陆港第八小学等，教育配套是一大亮点。
地块所在板块奥体大道、欧亚大道、全运路、灞渭大道、秦汉大道，地铁3号线、14号线等环伺，目前交通路网完善。
生态方面，灞河、奥体中央公园、浐灞国家湿地公园等环伺，区域内生态环境优美。此外，该板块还有交大一附院陆港医院、长安云、长安乐、奥体中心、商业等，配套规划完善，大部分已经投用。
泾河新城3宗约202亩地
西咸新区泾河新城3宗共约202.19亩住宅用地出让，这3宗地网上挂牌期限为5月21日9时至5月30日16时整。
地块一，地籍编号XXJH-JG04-64-A，地块位于西咸新区泾河新城智苑七街以南、院士路北段以北、泾河一路以西，面积95.56亩，住宅用地。
地块容积率FAR≦2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，竞买保证金9557万元，起始价47785万元。
地块二，地籍编号XXJH-JG04-64-B，地块位于西咸新区泾河新城智苑七街以南、院士路北段以北、泾河一路以西，面积55.9亩，住宅用地。
地块容积率FAR≦2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，竞买保证金5593万元，起始价27965万元。
地块三，地籍编号XXJH-JG04-64-C，地块位于西咸新区泾河新城泾干片区智苑七街以南、院士路北段以北、泾河一路以西，面积50.73亩，住宅用地。
地块容积率FAR≦2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，竞买保证金5074万元，起始价25368万元。
这3宗地位于西咸泾河新城院士谷科创区，地块均为住宅用地，其中XXJH-JG04-64-A地块面积95.56亩，体量较大；另外2宗地面积也在50亩左右，地块体量适中，3宗地的容积率均为2.5。
从位置来看，3宗地位置集中，分布在泾河一路以西，院士路北段以北。地块周边聚集着泾河智谷、泾河体育中心、泾河创智中心、西咸新区泾河新城管委会、泾河新城第一中学、泾河新城第四小学、泾河、静安奥莱、崇文塔、乐华城等配套。
另外，项目周边有多个新房项目，如白桦林悦湖、产发云和悦、湖城熙岸印象等。
