安居才能乐业，在人民美好安居这件大事上，习近平总书记多次指出，“城市建设必须把让人民宜居安居放在首位”。
2024年11月，国务院总理李强参观调研住房城乡建设部指导、中建集团主办的中国建筑科技展时强调，要以科技创新赋能中国建造，着力建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，推动构建房地产发展新模式，更好满足人民群众高品质居住需求。
今年，“推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”被首次写入政府工作报告，住房城乡建设部随即出台一系列住房标准，为“住有所居”向“住有宜居”迈进提出了具体方向。
建造“好房子”的大幕正在全国拉开，中建集团作为建筑央企，将群众反映强烈的难点、堵点、痛点作为“好房子”研发的出发点，发挥开发、设计、建造、运维的一体化把控与全链条落地能力，给出了以“高性能+好体验”为核心理念的“好房子”综合解决方案。
中国建筑科技展“新建好房子”样板实拍图
这套方案也成为中国建筑科技展上最大亮点之一。在数万份居民数据调研分析的基础上，中建通过众多大科技系统的集成应用，全面回应居民百余项住房需求期待，优化完善“好房子”建造体系。
2025年4月，这一系统性的“好房子”方案在北京落地生根。中国建筑科技展上的“新建好房子”样板落地项目不只是单一住宅项目的呈现，更是一场承载着技术引领下宜居升级的标杆试验和可持续发展探索。
“高性能+好体验”住宅方案
何谓“好房子”？政府工作报告给出了标准——“安全、舒适、绿色、智慧”。要让人民群众住得健康、用得便捷，就要从设计、建造、使用、服务多方面入手，系统化推进建设“好房子”。
中建集团就在科技展上做出了一个“新建好房子”示范。从智能家居、智慧收纳到工业化装配，中建将多个领域积累的研究成果应用于一个套内面积85平方面的“2+1”房样板间中，集中打造了“安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷”的新型家居模式。
中国建筑科技展“新建好房子”样板实拍图
卓越性能和极致居住体验，是这个“新建好房子”样板的关键。性能方面，中建聚焦硬件和基础性能提升，融合新质生产力，集成多个科技系统，提升房屋的基础性能。
比如在安全，“新建好房子”实现了智慧四关、安防、异常报警等功能集成；舒适维度上，实现隔声提升20%，减少渗漏，基本解决返味，污染降低70%；在绿色方面，实现使用能耗降低20%；而在智慧端，实现了核心技术100%自主可控。
中国建筑科技展“新建好房子”样板示意图
技术赋能下，落地实体展示项目建设全链条得到大幅提升，并创领多领域标杆。比如环保方面，采用了ENF级环保材料和全干法装配式装修，全过程监测装修污染，甲醛等污染物含量较国标降低70%以上。节能方面，采用了高性能外维护及保温材料、高性能系统窗和电动遮阳等设施，以及创新能源利用如空气源热泵和太阳能光伏等，进一步降低能耗。
而在服务体验上，项目聚焦软件和使用体验提升，通过加载多项科技系统，提升人民群众的幸福感。比如，全周期户型系统可根据家庭结构变化灵活调整空间布局，满足居住者的多样化需求。而集成厨电系统和收纳及家政系统则大大减轻了家务负担，提升了居住品质。
“好房子”事关人民群众的获得感、幸福感、安全感，这套“好房子”实体展示区，本质上是将住宅从“商品”升级为“可持续的生活解决方案”——既满足当下，更适配未来人口结构变化与技术迭代可能。
一场“好房子”落地实践
标准的价值在于实践。中国建筑科技展上的“新建好房子”，展示半年后终于落地，切实打通了高品质建设路径，让抽象的技术指标转化为可感知的生活场景。
实体展示区玄关处智慧大屏所集成的系统，是中国建筑旗下中海科技自主研发。它实现了多项系统配置加载——节能低碳系统、数字智居系统与全屋体检系统等，响应“好房子”安全、舒适、绿色、智慧目标。
比如节能低碳系统，水电窗气一键关闭、新风热回收，实现节能降碳效果；数字智居系统通过社区全景摄像头，可以随时关注孩子社区玩耍状态；全屋体检系统，相较去年科技展，新增了“数字化说明书”功能，方便业主线上查看房屋设备、材料、部品的品牌、型号、厂家信息、在线离线状态、使用说明、维保周期等信息，同时这套系统与报事平台连接，业主一键即可报事、下单耗材，让家演变为“下一代的智能终端”。
厨房安全是很多业主居住生活的一大痛点，尤其是燃气泄露。为降低这一风险，项目将智能传感技术与机械通风系统结合，一旦出现燃气泄漏会触发报警，系统将自主联动智能推窗器，实现自动开窗通风，并把报警信息及时推送给住户，提升安全保障。
煤气泄漏将报警自动开窗通风
这些隐于科技下的呵护，遍及“好房子”实体展示区。单从用水层面，项目就做了前置过滤、中央净水器、末端净水、中央软水设备四重净水系统，这一集成净饮中心优化了全屋饮水方案。
门窗设置上，项目采用了区别于传统门窗的模块化系统窗，经过装配式工厂精细预装，让每层胶条严丝合缝。高强度型材和集成五金能扛住狂风骤雨，经ISO认证的标准化生产，让窗户寿命和密封性显著提升，在风雨夜也能睡安稳觉。
AI风口和健康空气自动调节技术，是中国建筑科技展上的“新建好房子”样板落地项目的又一亮点。通过红外感应，项目以AI风口自动调节风向，实现冷热风自动避人或自动追人等不同效果。同时，以空气质量传感和温湿度传统结合，实时监测PM2.5、CO2、温湿度，自动调节新风量和空调运行。
AI风口自动调节风向
在卫生间反味问题上，项目的解决方案是用上“三重防护”：换上加深版防臭地漏（水封深度超50mm）；干区地漏设计成双通道，巧妙连接洗脸盆排水管，每次洗手的水自动给地漏“续杯”，杜绝水封干涸；再加上密封圈和水母膜两道关卡，相当于给异味上了三道“防盗锁”。
当住宅能主动调节室内环境、预警健康风险、参与电网平衡时，建筑就不再是能源消耗的黑洞，而是智慧城市的神经元。中国建筑科技展上的“新建好房子”样板落地项目，就好像空气一样，将居住痛点的解决方案隐于细节处，不易察觉却又不可或缺。
更重要的是，它用智能科技手段，描摹出了未来生活的模样。走进这里，触摸墙体中蕴含的科技温度，感受到智能安防的无言守护，便会懂得：所谓“好房子”，终究是关于如何让每一盏灯火，都照亮更有尊严的生活。
