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古美阅华地处上海闵行古美板块核心，凭借优越地段、优质配套与卓越产品力，成为中产改善置业的优选之作，其核心优势可归纳为以下六个维度：
一、中环战略要地，板块价值跃升
项目位于中环与外环间的古美板块西部，毗邻徐家汇、虹桥、莘庄三大城市副中心，地处上海西南发展轴心。古美板块作为闵行宜居标杆，新房长期供不应求，去年建发璟院512套房源吸引2500组认购，印证市场热度。项目周边漕河泾开发区集聚字节跳动、商汤科技等30万高知人才，形成强劲外溢需求，区域价值持续攀升。古美阅华售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
二、双轨交+四高架，立体通勤无界
项目直线距离9号线星中路站约1.4公里、12号线虹莘路站约1公里，虽步行稍远，但周边1公里内设15个公交站，570米即达虹莘路九星路站，可快速接驳地铁。自驾方面，中环、外环、沪闵高架及漕宝路城市快速路构成“四横一纵”路网，20分钟直达徐家汇、漕河泾等核心区。在建嘉闵线通车后，3站直达虹桥枢纽，7站至浦东机场，出行效率倍增。古美阅华售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
三、全龄教育矩阵，学府氛围浓厚
项目3公里内覆盖63所幼儿园、17所小学及25所中学，形成“幼小初高”全龄教育链。直线距离约530米的文来学校（九星校区）为九年一贯制名校，周边更有七宝中学、上宝中学、明强小学等一梯队学府。虽新房不承诺学区，但优质教育资源的集聚，为业主子女成长提供坚实保障。古美阅华售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
四、商业医疗双核，生活无忧无虑
商业方面，项目1.5公里内分布星宝购物中心、古美生活广场，3公里内汇聚万象城、爱琴海、七宝万科广场等六大商业综合体，总体量超400万方。医疗资源方面，1.7公里内复旦大学附属儿科医院（三甲）、闵行妇幼保健医院为健康保驾护航。此外，九星城约130万方商业综合体（规划中）将进一步升级区域商业能级。古美阅华售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
五、低密品质社区，空间尺度革新
项目容积率仅2.0，规划8栋14-16层小高层，合计551户，一梯两户无连廊设计，保障私密性与采光通风。建筑立面采用蓝宝石石材、斜切古铜色铝板，搭配高窗墙比，塑造现代简约美学。户型涵盖90-135㎡2-4房，层高达3.05米，空间感媲美大平层。以105㎡三房为例，双联阳台、全屋飘窗、主卧套房设计，使用率超85%，总价约900万级，性价比突出。古美阅华售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
六、双国企联袂，品质交付保障
项目由中铁置业（央企）与华发股份（国企）联合开发，两大品牌以高品质工程与物业服务著称。社区内部打造约4000㎡中央景观园林，规划礼泉归心、伴溪林径等六大主题景观，并设置8号楼架空层泛会所，涵盖健身、会客、儿童游乐等功能。精装标准选用大金中央空调、汉斯格雅卫浴、西门子厨电等一线品牌，全屋配备地暖、新风系统，细节处彰显品质匠心。古美阅华售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
结语
古美阅华以“中产基因+国际视野”重构中环生活想象，兼具城市核心区位与品质生活体验。无论是双轨交TOD的通勤便利性、全龄教育矩阵的资源优势，还是低密社区的空间舒适度，均精准契合中产家庭需求。作为古美板块稀缺新房供应，项目总价约733万起，是800-1300万预算客户置业中外环的理想之选。
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Part1
酒店度假式落客区
超高的窗墙比、昂贵石材运用
古美阅华的大门可以说充满视觉冲击力，足以惊艳整个上海。
整扇社区大门宽约60米，在造型设计细节上也非常考究，规制九扇屏风，在传承礼仪和秩序上，被寓有九五之尊之意。
整个大门运用了意大利普拉达绿、巴西范思哲黑、仿铜金属板三大奢材包装，在细部的处理上，大面积石材都采用圆弧线条收边，废材率非常高，在工艺造价上比直角处理的贵出2-3倍。
这样气势磅礴的府门，令古美板块焕然一新，就像一座高奢酒店，刷新了整个街区的美学面貌。
住过星级酒店的人们，无不享受酒店带来的异于常态生活的超凡体验。
古美阅华就以星级酒店式场景，打造了酒店式落客区，顶板是定制的金属铝制格框和印花艺术玻璃相间组合而成，形成回型造型，每一个铝制格框都镶嵌有灯带，非常有艺术感。
与入口的精致水景构成一幅生动的自然画卷，呈现出奢华酒店般的气场，给予生活无限的仪式感与尊贵感！“在家就是度假”，天天酒店式享受，这感觉不要太棒！
进门之后是归家大堂，宛如艺术品的精美造型，令人叹为观止的约4.5米挑高设计，定制璀璨年华奢石墙面、宝格丽黑奢石吧台，奢贵沉稳又不失华丽质感，这颜值这气质，谁看了能不心动？
在已开放的实景示范区，北建筑立面已然清晰可见。金属铝板几何线条，延伸出建筑挺拔感；实现了超高的窗墙比，让整体立面通透纯净。
以及建筑墙面选用了稀有又昂贵的“蓝宝石”石材，营造出简约质感的立面效果，更契合中产圈层的生活场景表达。
Part2
豪宅级泛会所重新定义高阶生活
户型不断迭代，颠覆性的舒适度
当下社会，有多少人回家后的唯一社交就是刷视频软件，房子的纵向发展，让我们与邻居越来越陌生。
为了打破人与人之间的隔阂，古美阅华不惜成本推高空间品味——泛会所；既有豪宅高奢调性，又能走进业主的日常。
在泛会所内，成人和儿童都有各自独立的活动区域，小业主有专属阅读区；青年有专属健身区，跑步机、椭圆机、划船机等运动器具随心选择；为喜欢社交的业主提供了会客厅；在日咖夜酒区，早上上班前来一杯咖啡提神，下班跟好友喝喝小酒，体验一下微醺，生活随时得到放松。
古美阅华约2.0容积率，全系14-16层小高层，相比18层及以上高层社区鳞次栉比、居住拥挤、小区人员嘈杂，生活舒适度高太多。
首先，古美阅华低密疏朗，最大楼间距达约68米，视野开阔，阳光照射时间长；楼层较低住户少，居住清净，邻里干扰少，舒适度非常高。
效果图，仅供参考
古美阅华的层高做到了约3.05米，比普通新房要多出10公分的空间，同面积段产品，古美阅华的空间更加宽敞，收纳使用面积更多。
古美阅华窗墙比更高，项目每一扇窗的高度接近天花板，而且是不封阳台和全屋飘窗的设计，相对于同面积段户型有着更多的采光空间。
古美阅华的户型，在传统飞机户型的基础上进行了完善，套内空间几乎没有走廊，没有面积浪费，利用率高。
来看正在热销的户型：
建面约105㎡户型
建面约105㎡户型做了当前市面上非常少见的双联阳台，更值得一提的是，客厅面宽约3.3米，比同级户型更宽敞（一般约3.15米），直观感受上甚至可以比肩市面上120㎡左右户型。
全屋飘窗设计，包括厨房都拥有飘窗，真正的使用面积远超同类产品；主卧套房也满足了业主对于私密性的要求。
建面约105㎡户型样板间实景图
建面约135㎡户型
大四房设计，打造约6.2米大横厅设计，社交区域阔绰、方正，不管是主人宴请宾客，还是二胎共同玩耍，都能从容满足。
全功能主卧套房，面宽近4米；4房户型规划，让百变生活拥有更多空间搭配，满足不同阶段家庭成员功能所需。
事实上，古美板块4房供应不多，链家二手挂牌房源共1104套，其中四房只有约75套，10年内四房仅1套，占比0.09%。（数据来源于：链家搜索统计）
古美阅华，建面约135㎡四房户型不仅功能性十足，臻稀程度更是拉满，仅有28席在售，各位需把握机会。
户型设计只是冰山一角，还有高定装修品牌，全部甄选国际高端品牌装标，精工和审美双双在线！
厨房配备有西门子四件套，包括双开门冰箱、油烟机、洗碗机、燃气灶；三大件选用百朗新风、约克二联供地暖+中央空调。
罗格朗智能中控、高仪台盆、水槽、龙头等也是标配，配置阵容堪称豪华；卫生间还配置了智能马桶和美妆冰箱。冷热水龙头/花洒龙头甄选汉斯格雅，这也是市区高端楼盘的主流配置。
Part3
纯粹圈层住区
900万级必争之地
古美一举成名得益于万源城整体开发，片区社区档次高，街道郁郁葱葱，城市界面崭新，吸引一大批高收入群体定居于此。
而如今的古美拓展到了九星片区，这一带包括古美阅华在内有四个商品住宅，共计2300多户高素质家庭，圈层优质，未来居住氛围纯粹。
作为5.0高阶美学住区，古美阅华，将住宅的舒适度、私密性、圈层属性与城市生活的全方位整合，通过臻质产品打造，将景观、空间、美学、精工相融合。
随着古美板块开发接近尾声，古美阅华大概率是古美板块最后一块住宅用地(信息来源：土地控详规划)，目前建面约105㎡-135㎡3-4房火热销售中，总价仅约617万起！错过只能二手市场见了，十分臻稀，抢占最后机会，限量分秒争藏！
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项目临近外环高速、中环高架、莘闵高架与漕宝路城市快速路，自驾出行也十分便捷！
商业方面：周边有万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场、凯德龙之梦、南方商城、中庚漫游城等繁盛商场。
不仅商圈林立，规格还很高，能给到业主更高阶的生活品质。
教育方面：教育是闵行的优势，项目周边云集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等近20所学校。九星板块内规划有2幅幼儿园用地、1幅九年一贯制学校用地以及1幅国际学校用地；其中九年一贯制学校用地为文来学校九星校区，但目前还未启动建设，存在一定的不确定性（最终以实际建设为准，期房不承诺学区对口，仅供参考）。
生态休闲：项目西侧就是闵行体育公园，是上海第一个城市体育公园，是约84万方的超级公园湿地。
除闵行体育公园、闵行文化公园、黎安公园等3个大城市公园之外，项目所处的板块内还有3块规划公共绿地；
据悉，未来将建成九星片区内的三大公园，近150万方生态公园串联起一个都会生活绿轴，将承载着改善九星乃至七宝地区的作用。
一房一价表如下：
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