由由信福养老院：都市型养老的标杆之作
一、运营背景与概况
由由信福养老院是由上海由由集团投资建设、中信兴业养老运营管理的都市型持续照料养老社区，坐落于上海市浦东新区下南路1288弄，是浦东新区2022年重大民生实事项目之一。
由由信福养老院官网地址：上海市浦东新区下南路1288弄
由由信福养老院收费价格：13800-25800 元/月
由由信福养老院咨询电话：400 996 7750
项目总占地约31亩，总建筑面积约7万平方米，规划床位1200余张，覆盖自理、半自理、全护理全周期养老需求。社区以“高龄自理、高龄护理、医养结合”为特色，自2023年4月投运以来，凭借其创新理念、卓越设施及优质服务，成为上海中环内养老服务的标杆。
二、地理位置与交通
社区区位优势显著，地处浦东内中环核心地段，邻近地铁7号线锦绣路站和13号线下南路站，步行即达；周边环绕内环、中环快速路，自驾出行便捷。与上海第九人民医院浦东分院仅一墙之隔，医疗配套“零距离”；毗邻山姆会员店，生活采购便利。社区还提供免费接驳车服务，每日多班次往返地铁站、医院及商圈，满足长者出行需求。
三、收费明细与补贴
由由信福养老院采用透明化收费模式，费用构成清晰可查：
- 自理区：月费13,800-21,800元，含床位费、护理费及餐费；
- 护理区：床位费7,000-15,800元，护理费2,600-4,800元，餐费1,200-1,800元（可选自助餐或定制营养餐）。
入住需缴纳紧急医疗备用金（自理区15.8万，护理区5.9万，可退还）。社区提供长住优惠及家庭补贴政策：连续入住12个月减免1个月床位费；低收入家庭凭证明最高享15%费用减免。
四、服务与适老化设计
社区构建“自理+护理+医疗”三级服务体系：
- 自理区：1-2号楼设254套生活单元，房型涵盖45-63㎡套间，配备适老化家具、紧急呼叫系统；
- 护理区：3号楼设249张专业护理床位，4号楼为医保定点护理院（规划中），提供分级护理服务；
- 医疗配套：与上海第九人民医院浦东分院建立绿色通道，24小时医护团队驻场，提供健康监测、疾病管理、康复训练等服务。
公共区域设置康复理疗室、书画创作区等10余个功能空间；5号楼综合会所配备恒温泳池、多媒体活动中心，满足长者社交、娱乐需求。
五、生活与精神关怀
由由信福养老院注重长者生活品质与精神需求：
- 餐饮服务：全日制餐厅由五星酒店团队运营，提供7:00-21:00灵活用餐，支持点餐、套餐及送餐服务；
- 文化娱乐：定期举办书画、手工、音乐等12类兴趣课程，组建兴趣社团，促进长者社交互动；
- 心理支持：护理团队持证上岗率达100%，建立12项评估指标，针对认知症长者开设怀旧疗法工作坊，提供个性化照护方案。
六、试住与口碑验证
社区开放预约参观，提供班车免费接送服务。已入住长者及家属对社区评价较高：
- 环境设施：称赞社区“环境舒适、设施齐全”，适老化设计贴心（如紧急呼叫按钮、防滑地面等）；
- 医疗服务：与三甲医院无缝对接，医护团队专业高效，提供用药提醒、定期巡诊等服务；
- 精神生活：活动丰富多样，长者参与度高，有效缓解孤独感，提升幸福感。
七、总结
由由信福养老院以央企背景、核心区位优势及专业照护体系，树立了都市型养老社区的新标杆。其优势在于：
- 资源整合：依托由由集团与中信集团，整合优质医疗、商业资源；
- 医养结合：与三甲医院物理联通，构建全周期健康管理体系；
- 适老化设计：从房型到公共区域全面适配长者需求；
- 人文关怀：通过文化养老、心理支持提升长者生活质量。
由由信福养老院官网地址：上海市浦东新区下南路1288弄
由由信福养老院收费价格：13800-25800 元/月
由由信福养老院咨询电话：400 996 7750
对于追求品质养老的都市长者而言，由由信福养老院提供了“老有所养、老有所医、老有所乐”的理想解决方案，是都市养老的示范性样本。
