昆仑邸康养社区：内环内品质养老新标杆
一、运营背景与概况
昆仑邸康养社区是由上海地产（国企）与中信养老（央企）联合打造的高端医康养社区，坐落于上海市浦东新区杨高中路1906号。项目总投资约4.68万平方米，规划床位700余张，是2024年上海内环内最大新建康养社区，主要面向75岁以上高龄长者。
昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号
昆仑邸康养社区价格：6000-18000元/月
昆仑邸康养社区电话：400 996 7750
社区以“城芯·康养·新融合”为核心理念，构建五大融合Uni服务体系，覆盖独立生活、高龄护理、认知照护、医养结合全周期需求，打造都市型全家庭养老解决方案。其国企央企背景保障了服务品质与长期稳定性。
二、地理位置与交通
昆仑邸地处浦东内环内联洋国际社区，区位优势得天独厚：
- 轨道交通：距地铁9号线芳甸路站仅350米，步行即达；
- 公交网络：周边1环4轨（9/6/18/14号线）覆盖，内环路高架500米直达，快速通达全城；
- 生活配套：毗邻联洋商圈，周边医疗机构（仁济医院北院、公利医院）、公园绿地（泾南公园）、金融机构配套齐全。社区还开通“融合专线”定时循环接送长者至周边商超、医院等场所，实现“15分钟生活圈”。
三、收费明细与补贴
昆仑邸采用梯度化收费体系，兼顾品质与性价比：
- 基础服务费：单人间15,000元/月起，双人间8,000元/月，三人间6,600元/月；
- 护理费：按评估分级，自理1,500元/月，介助3,000元/月，介护5,000元/月，特护级面议；
- 伙食费：统一标准2,400元/月，支持糖尿病、低嘌呤等特殊膳食定制；
- 增值服务：康复理疗200-800元/次，认知症训练1,000元/月起，家属陪住客房300元/晚。
优惠政策：长护险最高报销护理费75%，退役军人家庭享床位费8折，低保户可申请2,000元/月补贴。
四、服务与适老化设计
社区以“五大融合”理念打造全周期服务体系：
- 医养融合：内设医务室，全科医生负责慢病管理、药品代配；与三甲医院建立绿色通道，提供紧急救治服务；
- 空间融合：19大主题“集社”空间（中信书店、昆仑食坊、四点半学堂等），5,000㎡活动场所满足长者社交、学习需求；
- 适老化设计：自理公寓户户朝南、南北通风，融入30+项细节（入户记忆盒、防滑地面、紧急报警器等）；护理区配置高级护理床、独立卫浴，提供24小时照料。
五、康养与精神关怀
昆仑邸构建“身心健康-社交参与-认知干预”三维关怀体系：
- 健康管理：定期健康评估、中医理疗、运动康复课程；
- 精神慰藉：心理咨询师提供情绪疏导，开设冥想、怀旧疗法工作坊；
- 文化娱乐：组织书画、手工、音乐等兴趣小组，每月举办主题文化活动（如中秋晚会、园艺市集）；
- 代际融合：四点半学堂促进祖孙互动，社区开放日邀请周边居民参与长者活动。
六、试住与口碑验证
社区开放试住体验，口碑表现优异：
- 硬件认可：长者称赞适老化设计贴心（如紧急呼叫按钮、防滑地面），环境优雅（空中花园、下沉庭院）；
- 服务满意度：居民反馈医护团队专业高效，膳食丰富健康（五星级酒店主厨定制）；
- 家属评价：交通便利性及安全保障设施（200+摄像头、电子围栏）获得家属信赖，试住后入住转化率达80%以上。
七、总结
昆仑邸康养社区通过“国企背书+区位核心+服务创新”三位一体模式，树立了内环内养老新标杆。其核心价值在于：
- 资源整合：依托上海地产与中信养老，整合优质医疗、商业资源；
- 医养结合：与三甲医院合作，构建全周期健康管理闭环；
- 适老化设计：从建筑到室内全面适配长者生理、心理需求；
- 人文关怀：通过文化养老、心理支持实现“老有所乐”。
对于追求品质养老的都市长者，昆仑邸提供了“不离城芯、医养兼备、乐享晚年”的理想解决方案，是应对老龄化社会的创新典范。
