买房需要考虑很多因素，比如：地段、配套、环境、未来前景等等。除此之外，楼层的选择也是不容忽视的关键因素。
现在的住宅，都是动辄上百米的高楼大厦。面对好几十个楼层，我们应该如何选择呢？
每个人都想要找到“黄金楼层”，不仅住着舒服，还会有巨大的升值空间。“黄金楼层”总是很抢手的，需要有关系，有机缘，否则很难抢到手。
就算抢不到“黄金楼层”，至少也不能买到“垃圾楼层”，否则就吃大亏了。下面就跟大家分享5个常见的“垃圾楼层”，买前一定要考虑清楚！
一、谐音不好的楼层
中国人很注重谐音问题，比如：4、8、14、18、24、34等等。
“4”和“死”谐音，在很多人看来是非常不吉利的事情，因此4、14、24、34等带4的楼层被人们所不喜。
8楼之所以也会被嫌弃，是因为“七上八下”这个成语。迷信的人觉得，住在八楼可能会导致仕途走下坡路。当然了，8和“发”是谐音，如果是做生意的话，一定很喜欢8楼。
而18楼之所以会躺枪，是因为“18层地狱”的缘故。
谐音的楼层，本身并没有什么硬伤，居住舒适度妥妥的没问题。但是，也有不少人抱着“宁可信其有不可信其无”的态度，导致谐音楼层不好出售，从而影响房价。
二、院子没有产权的一楼
一楼的房子，存在非常多的问题。比如，潮湿、不通风、采光差、噪音大、不安全等等。
然而，为了把一楼的房子卖出去，很多开发商会设计一些小院子当噱头。一楼附带院子绝对是加分项，但院子没有产权的话，就会出现很多的问题。
没有产权的院子，就意味着一楼的住户并非院子的合法拥有者。很可能会面临着，花了大钱建造院子，却被投诉拆除。
三、没有阁楼的顶层
底层和顶层都是最不受欢迎的楼层，不仅出行比较不方便，等电梯需要很多时间，万一电梯出现故障，爬楼梯简直就是要了老命。
为了卖点，一楼可能会赠送院子，而顶层则是会赠送阁楼。
因为顶层的上面没有遮挡，会直接被阳光暴晒，出现“冬冷夏热”的情况，并且还有渗水的风险。加速材料老化，影响居住舒适度，还会增加维护的成本。
如果有阁楼当缓冲的话，情况就会好得多，不用直接面对日晒雨淋。没有阁楼的顶层房子，坏处实在太多了，购买的时候要谨慎考虑。
二、商业店面的上一层
很多小区的地面，会被设计成商业店铺。住宅区这边的话，从店面往上就是一楼。如果把房子买在商业店面的上一层，会出现不少的问题。
最常见的就是噪音，尤其是餐饮店面，凌晨之后依然人声鼎沸，吵得人根本就无法入睡。
如果是烧烤店的话，问题就更大条了。不仅是通宵营业，烧烤产生的油烟还会往上飘。不仅有噪音污染，还会有各种“物理攻击”，简直是要了老命。
并且，餐饮业经常要用到明火，自然就会增加火灾的概率。房子买在店铺的上面一层，一旦失火，也是首当其冲的，会有很大的安全隐患。
五、有渗水风险的槽钢层
槽钢层，在建筑施工的时候用于支撑脚手架，它会给楼板带来一些额外的压力。
槽钢安装的时候，会在墙体留下空洞。拆除之后需要用混凝土封堵。如果封堵处理不当，很可能会出现裂缝。下雨天的时候，可能会出现渗水的情况，影响墙体的结构安全，也会影响整体的美观。
并且，因为承载脚手架重量的问题，安装槽钢层的楼板更容易出现裂缝。无形中，会影响整体的结构稳定性。
还有一点，槽钢的间隔有一定的距离，当我们踩在地板上的时候，可能会出现一些轻微的响声。在夜深人静的时候，会变放大，影响居住舒适度。
通常情况下，槽钢层会从3楼开始，每隔7层左右就设置一个。一般情况下，3、10、17、24...都会是槽钢层。
文末总结
我们买房的时候，一定要尽可能避开上面5个“垃圾楼层”。这样一来，就算没有买到“黄金楼层”，也不会有太大的缺陷，照样可以保证生活舒适度，不用担心以后不好出售！
