贝壳长沙首个项目规划曝光，住宅896户

　　在摘地20余天后，贝壳联合招商拿下的长沙鼓风机厂地块项目，在长沙市自然资源和规划局批前公示，项目名称为晨曦苑。

　　

　　据公示内容，项目总建筑面积161872.34㎡，计容建筑面积125508.01㎡，容积率2.6，建筑密度22%，绿地率35%。晨曦苑项目共规划13栋住宅，层数为24-32层，还规划1栋9班幼儿园和1栋3班托儿所，共896户。

　　就户型来看，90-150㎡的有778户，为主要户型，还有118户面积在150-200㎡之间。

　　该地块项目位于雨花亭街道，东至树木岭路、南至曲塘路，靠近长沙地铁5号线木桥站。周边有明德雨花实验中学、锦源小学、枫树山东南海小学、泰禹第二小学、雅塘村小学等学校。

　　

　　天眼查信息显示，提交申请的长沙招悦房地产有限公司，成立于2025年4月1日，股东为招商和贝好家，招商持股70%，贝好家持股30%。

　　今年3月27日，贝壳旗下贝好家联合招商摘得长沙[2025]长沙市008号地块，宗地成交总价66580万元，折合楼面价5305元/㎡。这是贝壳首次在长沙拿地。

　　贝好家作为数据驱动型住宅开发服务平台，主要负责以C2M（Customer to Manufacturer，从消费者到制造者）理念，通过大数据和 AI 算法洞察和挖掘出客户需求，为项目提供精准产品定位方案。

　　此前，贝好家多种合作模式项目已陆续在北京、上海、成都、西安等城市落地。2025年，贝好家重点在北京、上海、广州、长沙等十余个城市开展业务。

　　潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊