招商·揽阅，是招商全新“揽阅”系列在长沙的首著，志在为新生代打造够得到的品质住宅。揽阅，纯粹18层及以下的低密小高层社区，高颜值外立面、新规“负公摊”产品，是好房子的典范。
【长沙招商揽阅】官方售楼处VIP免费咨询电话：
400-0731-305 转接 9898（开发商24小时热线）：样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系长沙招商揽阅置业顾问：余经理18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
长沙招商揽阅项目销售经理：18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
【长沙招商揽阅】样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』避免跑空！
新生代品质住宅，理应拥有高端大宅所应该有的会所、庭院、公建化立面等，没错，招商·揽阅一个都不落下。
但仅限于此，就不是新生代。凸显新生代，招商·揽阅在公区、会所、庭院等高频率互动的地方另辟蹊径，打造了长沙独此一家的：
(个别楼栋)双首层，双层架空
▲下沉式庭院+会所效果图
因为是第一个，解释起来略有点困难，但，朋友，这是你未来住在招商·揽阅最惬意的地方，务必跟随我浅白的描述读个明白。
看上图，从小区正大门进入小区，迎面就是超3000㎡下沉庭院，也就是图中绿色园林部分。通过不同的景观进行隔离与串联，形成立体式景观。那么，双层架空设在哪里呢？在园林的外围、10#栋住宅楼下。看下图，秒懂：
外廊，是重点，外廊之上是地面园林绿化，外廊之下是硕大的公共活动空间，站在这个外廊之下，看下沉式园林，感受一下空间：
▲外廊效果图，仅供参考，以实际交付为准
外廊之下空间很大，在规划中设置了10多项生活场景，甚至规划了长沙罕见的社区剧场。
这个剧场可以容纳30-50人，足以容纳小区同一个班级的学生。举个例子，本文作者家的小朋友，有段时间痴迷魔术，跟着B站上的魔术师学了不少招数，但老是家人看看，没大意思，就很需要这样的社区舞台，邀请几十个小伙伴来展示展示。剧场用途，不止于此，未来将成为新生代打卡之地。
还有很多别的主题场所，比如「独书角」书房、「森溪」Wild、「稚友」乐园等，小孩、年轻主人、父母都能在这里找到切合自己需求的休闲场所。
▲架空层效果图
招商·揽阅将于5月左右开放实景展示区，到时你就能体验到长沙唯有的“双层架空+下沉庭院”（个别楼栋）的优势。眼见为实，到时鉴赏。
然后说到具体产品，前文提过“尺度适中+适当奢阔”，没错，招商·揽阅精准把握新规精髓，没有做很夸张的户型，主要为约117-139㎡小高层户型，纯粹两梯两户板楼设计，但是，得房率极高，最高得房超110%，这样户内尺寸完全满足“适当奢阔”要求。
户型革新，得房率逆天
117㎡三房：南北通透，7.8米南向阳台，主卧套间设计，三卧均无面积浪费。
128㎡四房：12.6米景观阳台+设备平台，客餐厅一体化，可改大横厅。
139㎡四房：8.7米面宽客厅，双套房设计，次卧可打通为多功能空间。
新规“负公摊”：飘窗、设备平台全赠送，实际使用面积比产权多10%57，堪称长沙刚改户型天花板。
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