空置房要停收物业费？这下明确了：2025年起，新规下一律这么交
其实国内住宅空置率并不低，一二线城市通常超过了20%，三四五线城市的人口长期外流，空置率就更高了，通常为25%-30%。
造成住房空置率居高不下的原因主要有两点，其一是过去多年来的房价上涨导致了许多手里有点闲钱的居民也加入到其中，购买了多套住房，希望等到房价上涨以后再出售。
其二则是许多人在老家城市买了房子，但是长期在一二线城市打拼，一年就逢年过节回去住上几天，所以房子也就长期空置下来了。
许多人都觉得，房子空置就意味着自己没有享受物业提供的服务，那么也不应该缴纳物业费才对。
针对这个问题，《民法典》的新规其实已经有了明确的规定：业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
简单来说，不管房子有没有人住，这物业费都是要缴纳的，原因也不难理解。
第一，物业的营运成本基本上是固定的，特别是小区卫生、绿化维护以及设备损耗更换等成本，基本上不会因为小区住户多少而变化。
第二，如果空置房有理由不缴纳物业费，那么已经入住的业主很可能会心理不平衡，最后出现业主大规模拒缴物业费的情况。
如果业主们都以房子空置为理由不缴纳物业费，那么物业很可能难以维持收支平衡，这将导致小区变得脏乱差，许多设备不能及时得到维保、更换。
这对于打算自住或用于投资的业主都不是好事，所以缴纳物业费也是为了让小区得以正常运转，让房子能够保值增值。
严重情况下，小区物业会选择撤离，小区最后沦为“弃管小区”，房子的价值也将一落千丈。
第三，这也是为了更合理的调配住房资源，中国是没有房产税的，对于手里持有大量房产的投资者或公司来说，空置房唯一需要缴纳的费用就是物业费了。
如果空置房连物业费都不用交了，那么大量房子闲置在那里，既不出售、也不出租，无疑会造成大量房产资源浪费。
因此在房产税出台以前，增加空置房业主的持有成本，能够迫使他们将更多房产投入到市场中出租、出售，这也是为了更好的优化有限的住房资源，让住房资源能够得到合理配置。
综上所述，尽管社会上要求空置房停收物业费的呼声有所上升，但民法典对此已经有了明确规定，即业主不得以任何理由拒绝缴纳物业费。
毕竟小区的正常运转还是少不了物业管理的，缴纳物业费也是为了保障小区设施能够得到及时维护更换，让业主能够在适宜的环境中居住。
刚完成建设没几年的房子可能还看不出来差距，但到了十年以后，同一地段的房子，有尽责物业管理维护的小区和物业管理一塌糊涂的小区，完全是两个价格。
就算是为了让房子能够保值增值，这笔物业费也是不能省的。
