成都新楼市文|蔡兰
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金融城&交子公园迎来最新供地。
4月16日，成都公共资源交易服务中心发布拍卖公告，将于5月7日上午10点，公开拍卖一则位于高新区桂溪街道石墙村约27.8亩商服用地。地块起拍楼面价3413元/㎡，容积率8.0。
根据出让文件，该地块为产业项目用地，竞得人应严格按照《国有建设用地项目履约协议书》的约定实施项目建设。
同时，竞得人须整体持有宗地计容建筑面积的比例不低于40%，持有比例部分在宗地出让年限内不得分割转让销售，整体转让销售前，须经成都高新区管委会同意。
具体产业要求方面：
拟出让宗地位于交子公园金融商务区高新片区，打造包括办公楼、商业及配套用房在内的金融科技创新生态园；
项目总投资不低于人民币13 亿元；
在本项目建成竣工验收后3年内，引入3家总部经济、商贸经济、服务经济等领域企业；
累计在成都市高新区纳税总额不低于人民币2亿元。
在该地块北侧、交子公园南侧，2017年以来，已成功出让三宗商业商服用地。
▌截自投资云地图
2017年12月26日，成都金融城投资发展有限责任公司以5851元/㎡楼面价竞得交子公园南侧约29亩商服用地，打造为成都金融城文化中心，目前已主体完工，即将进入室内装饰工程阶段。
▌成都金融城文化中心实拍图
2018年4月19日，成都金融梦工场投资管理有限公司以1024元/㎡楼面价，竞得交子公园南侧约40.9亩商业用地，打造为交子金融梦工厂·金融麦田。
据悉，交子金融梦工场·金融麦田是交子金融梦工场三期项目，分为A、B、C、D四大组团。金融麦田项定位为金融科技产业加速与民营经济发展基地，聚焦科技金融创新研发与应用，于2019年12月正式投运。
▌交子金融梦工场·金融麦田实拍图
2022年12月9日，成都交子公园交鑫投资开发有限公司以7088元/㎡楼面价，成功竞得交子公园南侧25.55亩商服用地，打造为交子公园金融总部产业园六期，目前在建中。
▌交子公园金融总部产业园六期
金融城&交子公园片区除了商业和商服用地之外，还有三个在售及待售住宅项目。
目前，金融城&交子公园片区在售新房项目有JFC交子金融广场。JFC交子金融广场位于交子公园南侧、本文提到的27.8亩地块西侧，在售产品有建面约235-660㎡地标大平层。
▌打围地块即27.8亩商服地块，地块西侧即在建中的JFC交子金融广场
区域内待售新房项目有金融城8号和高投中铁建融悦府。
金融城8号，位于天府大道西侧，项目楼下就是地铁1号线金融城站，项目户型建面约220-600㎡，仅有132户。
高投中铁建融悦府，位于本文提到的27.8亩商服地块东南侧，项目楼下就是高新金融城幼儿园和高新区锦晖小学金融城分校。项目占地约27.6亩，容积率2.5，为人才公寓项目，清水限价26300元/㎡。
据悉，项目共打造3栋17-25F的高层住宅和2栋2-3F的商业，住宅房源共294套。产品户型建面约89-183㎡，包括建面约89-90㎡面积段的套三竖厅（共96套），约119㎡的套三竖厅（共99套），约183㎡的套四竖厅（共99套）。
值得一提的是，高投中铁建融悦府项目目前已是现房，不过，项目售楼部暂未开放。
▌高投中铁建融悦府项目实拍
▌高投中铁建融悦府项目售楼部实拍
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