☯☯金地环湾城二期☯☯
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金地环湾城二期T6栋已开盘，本次二期推售221套：
建面约111-112㎡ 3房2卫，折后总价1023-1134万；
建面约122-125㎡ 3+1房多功能空间，折后总价1093-1350万。
这次加推，香在哪？
此次加推建面约111-125㎡户型，T6栋，4梯6户，总层高58层，精装交付：
建面约111-112㎡纯正3房2卫：项目首次推出产品！东南朝向看城市景观，主卧带衣帽间+三分离卫浴，动静分区，总价直接砍到1023万起。
对比同区域竞品的3房，直接多一个卫生间，实用性直接拉满！
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建面约122-125㎡3+1多功能空间：该面积有3个户型，西南朝向看红树林湿地及海景；西北朝向看绿地公园及城市景观。
建面约125㎡A户型，约6.7米双开间阳台+中西双厨设计，主卧还有270°飘窗，折后1093万起。
项目区位
深圳金地环湾城，这座位于深圳市福田区福强路与沙嘴路交汇处的综合体项目，近期备受市场关注。项目由金地集团与福田投控联袂打造，占地面积约9.6万平方米，总建筑面积高达103万平方米，是集住宅、公寓、酒店、商业、办公、教育、公园等多元化功能于一体的大型综合体。
项目介绍
金地环湾城，项目占地面积约2.18万㎡，规划总建面面积约32.3万㎡，由5座超高层+1座小高层建筑，外加一个下沉休闲广场及环广场裙房商业组成。
共分4个地块，01地块为T1栋260米高的写字楼，有高端酒店、金地总部等39层以上是450平以上的公寓。T3栋为商务公寓。另外两栋分别是人才房和幼儿园。
【开发商】：金地集团
【物业公司】：金地物业
【总占地面积】：约21889㎡
【总建筑面积】：约282621㎡
【容积率】：约8.6
【绿化率】：23%
【总户数】：住宅849套，公寓371套
【总层高】：52层/60层
【栋数】：1栋1、2、3、4单元
【车位】：1499个
【物业费】：8.9元/㎡/月
【产权】：70年
【交楼时间】：2026年3月30日前
【交楼标准】：127㎡以下精装修，183㎡以上简装
金地环湾城位于福田核心地段，一站香蜜湖一站河套。作为福田中心区百万大城，由福田投控与金地集团联袂打造，聚合塔尖住宅、高端公寓、红岭红树林小区、嘉佩乐隐奢酒店、商务地标、公园绿地、漫调商业、文化艺术等八大业态于一体。项目主推建面约121-253-270㎡海景阔宅，165-240㎡雅奢大宅。
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区位：项目位于福田大金沙板块，福强路与沙嘴路交汇处。临近福田红树林生态公园，部分房源可以享受一线海景。
位于7号线上沙和沙尾站之间，未来项目与沙尾地铁站地下无缝衔接。同时距离福田CBD大概2公里10分钟车程，距离深超总、福田口岸基本上也就在15分钟车程。
不理想的是大金沙片区现状环境一般，周边有些城中村和老旧小区，项目整体的规划落地还需要时间兑现。
学校资源：名校环伺，教育无忧
金地环湾城在教育资源方面同样表现出色。项目周边汇聚了多所优质学校，为购房者子女提供了良好的教育环境。
首先，项目自身就规划了幼儿园和小学等教育资源。这些学校不仅教学设施齐全、师资力量雄厚，还与项目周边的其他优质学校形成了良好的教育联动机制。购房者子女在这里将能够接受到全方位、多层次的教育服务。
其次，金地环湾城周边还有多所知名学校环伺。如深圳湾学校、南山外国语学校（集团）滨海学校等。这些学校不仅教学质量上乘、口碑良好，还拥有丰富的教育资源和优秀的师资力量。购房者子女入读这些学校将能够享受到高质量的教育服务和发展机会。
商业配套：繁华商圈，生活便捷
金地环湾城在商业配套方面同样不容小觑。项目周边汇聚了多个大型购物中心和商业综合体，为购房者提供了丰富的购物和娱乐选择。
首先，项目自身就规划了商业配套设施。这些设施不仅涵盖了日常生活所需的各类商铺和服务业态，还引入了众多知名品牌和商家。购房者在这里将能够享受到便捷、舒适、高品质的购物体验。
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【A户型：122-124平 3＋1房2卫】
分布在2/3单元04/05户型，竖厅、动静分区结构；约6.7米双开间观景阳台连接客厅和次卧，餐客厅一体约7.9m进深；L型厨房，带有岛台设计；主卧拐角飘窗双面采光；生活阳台可改多功能加一房间！
【B户型：122-124平 3＋1房2卫】
分布在2/3单元06户型，双龙抱珠结构；餐客厅一体，阳台连接客厅和次卧，L型厨房，带有岛台设计，主卧套间设计（进深5.5m）；生活阳台可改多功能加一房间，可做相较于A户型更加实用。
【C户型：124-125平 3＋1房2卫】
分布在2/3单元01户型，横厅设计，过道浪费少，玄关空间宽敞，全屋多飘窗，生活阳台可改加一房。
【D户型：111-112平 3房2卫】
分布在2/3单元02/03户型，竖厅动静分区结构，S型墙预留冰箱位，客餐厅一体，主卧套房设计带步入式衣帽间，拐角飘窗双面采光。
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