今天，笔者在浏览法拍网站时发现，位于海门城南德美花园小区的多套别墅即将拍卖。
被海安市人民法院查封的这套别墅，目前登记在项目开发商——南通海门中洲壹号房地产开发有限公司名下，建筑面积为241.42㎡，市场价500万，一拍350万无人问津，二拍降至280万起拍，目前已有60人设置提醒，尚无人报名。
被南通市崇川区人民法院查封的两套，显示登记在南通某房地产开发有限公司名下。根据执行裁定书显示，这两套别墅被法拍原因为金融借款合同纠纷，申请执行人为某银行股份有限公司。
被南京市建邺区人民法院查封的两套，显示登记在海门某公司名下，从实拍图来看疑似房屋内部还未施工完毕。
值得一提的是，上个月该小区已有两套别墅成功拍卖且热度都不低。这两套别墅同样都登记在海门某公司名下，被南京市建邺区人民法院查封。
德美花园项目前身为海门CR20013地块，地块出让时间为2020年5月，拿地企业为江苏中洲置业有限公司，拿地楼面价约13205元/㎡，溢价率约39%，是当时海门数一数二的高价地块。
项目定位低密纯墅区，打造5栋共40套叠墅，建面约242-350㎡，2021年9月入市，备案均价约2.7万/㎡。
天眼查信息显示，项目开发商——南通海门中洲壹号房地产开发有限公司目前存在4条被执行记录，被执行总金额约1.75亿元；项目拿地企业——江苏中洲置业有限公司目前存在10条被执行记录，被执行总金额约9.86亿元。
无论是开发商还是拿地企业，就公开显示的股权信息来看，目前与江苏中洋集团股份有限公司都无直接关联，但江苏中洲置业的两大股东都是中洋集团的核心人物。
根据官网介绍，江苏中洋集团前身可追溯到1952年组建的渔业组以及七十年代后期的国营水产供销公司，1984年开始投身市场经济改革，逐步发展后改制为民营企业，1995年成立江苏中洋集团股份有限公司。
中洋集团是海安历史上较早从事房地产开发的企业之一。上世纪九十年代，海安旧城改造中，中洋开发了人民东路商住楼，其后陆续开发了金凤花园别墅区、中洋花苑、中洋水景园、洪泽中洋旺街、中洋精英公寓等项目。
2007年开发的中洋现代城，成为县级城市中较早获广厦奖的项目；2010年开发的中洋高尔夫公寓，荣获鲁班奖、广厦奖、绿色3星建筑、3A性能等国家级大满贯奖，中洋金砖酒店更是成为海安的城市地标。
不得不说，中洋集团的确有过高光时刻，中洋地产也曾是海安人心中的一块金字招牌。然而，近两年来，这家龙头企业却频频被曝负面——中洋金镶玉公寓被曝停工，中洋天翠阁被曝交房延期，中洋渔业被曝拖欠员工工资。
天眼查信息显示，目前江苏中洋集团股份有限公司存在大量法律诉讼和经营风险信息，涉及多条金融借款合同纠纷以及民间借贷纠纷，今年以来公司新增多条被执行人信息，目前被执行总金额超6亿元。
由江苏中洋集团股份有限公司100%控股的南通龙洋水产有限公司目前被执行总金额超12亿元。从母公司到子公司都债务缠身，中洋集团资金压力可想而知。
值得一提的是，由中洋打造的海安城南新地标——海洋广场商业综合体，此前曾多次陷入停工传闻，海安网友对于这个占据城市核心地段的项目能否建成充满担忧，好在近日传来新进展——
4月7日，南通市公共资源交易平台发布《海安市金镶玉商业综合体室内装修工程招标计划公告》，项目法人为海安市城建开发投资集团有限公司，这意味着海洋广场商业综合体项目已由国企接手，建成指日可待。
对于中洋集团的现状，有网友感慨：海门有中南，海安有中洋，这些曾“养活”多少家乡人的明星企业，如今都面临生死劫，令人唏嘘！
