图：tani konatsu
很多人希望，把自己的房贷降一降、越便宜越好。
一个有效方法是：
商转公
把自己的商贷，转换成公积金贷款，利率能降不少。
一个现象值得注意：
前两年 「 商转公 」 属于小众赛道。
很多地方没有开放这条路子。
但是！现在变天了。
肉眼可见的是：越来越多的城市，正落实商转公。
比如，安徽省上月官宣：全面放开商转公。
来源：安徽住建厅
比如佛山、济南和保定...等城市。
都是从4月1号起，开始实行“商转公”了。
有的城市，暂时还没落地，但未来有机会落地，可以紧盯一下。
但必须吐槽：
一线城市除了深圳，其它几个都还没开通商转公，这也太迟钝了！
我猜“商转公”推广开来，根本原因是——
买房的人少了，公积金的钱变得丰富了。
现在公积金利率可低至2.85%。五年期以上首套贷款
国内存量房贷，普遍3%多。
操作一把，可以省不少钞票。
昨天有读者就留言：
我从去年11月开始申请商转公，这个月终于办好了。 中间公积金申请耗时2天，银行耗时3个多月。
哈，恭喜恭喜。
公积金属于地方性政策，一地一政策。具体如何转换，大家可以详询本地公积金部门了解~
二
第二件事，关于黄金。
大家一般啥时候买黄金？一般会在周末、节假日吧？
这个时点其实有点微妙。
金价偶尔会剧烈波动。
比如清明节时，特朗普突然发起关税战，引起大恐慌，黄金也跟着暴跌。
节前的上海金价是738.94每克；
节后首日变成了713.98每克。
如果你节后买——
一个30克的大镯子，很可能省750块大洋呢！
但！
我怎么知道节假日后，金价更便宜呢？说不定反而更贵呢？
有个小诀窍：
适当盯盯国际黄金。
周五晚上，咱们国内上海金已经收盘了，周末买都是这个价，不会变。
但，国际金价还在变化。
你如果看到周五晚上国际金价大跌，可以推迟下购金计划。
周一再买。
比如下图是续约的COMEX金价，我红框处是4月3号、4月4号，是国内清明节假期了。
上海金已休盘，纽约金还在交易。
因为特朗普关税战，它这两天，恰好出现了两根大跌阴线——这会反馈到节后开盘的国内金价。
所以，清明节假期后第1天再买。
一个30克的大镯子，有机会节省750块钱。
当然——
小小买一笔黄金，也不用这么上心。
金价短期变化很大、自己买的黄金足够多，会更值当。
我说的方法有点像套利，略考验专业性。
怎样查纽约金价？可百度搜索“COMEX黄金”，部分股票软件也可查询到。 怎样查上海金价？微信-小程序理财通-黄金
对了。
我聊金价，比如700多块钱一克；
有的读者会说——
怎么和我在XX品牌看到的不一样？我看到的明明800、900多一克呀！
我采用的是上海金价，属于原始裸价。
黄金品牌商都在上海金基础上，加了价卖。
那，对我们来说——
溢价越少，肯定越划算~
所以买黄金时，可以打开微信，找到国内上海金价，比对着来下手。
