有专家提议，打赢关税战的核心在于恢复房地产的支柱地位。说这话的是房地产领域的大专家孟小舒先生，咱们来看看他是怎么阐述的。
他认为房地产是中国的重要领域，是制造业的最大订单来源。所以现在赶紧恢复房地产业的支柱产业地位还来得及，依靠内需来应对必然会出现的对美出口下滑。在努力营造中国产品走向其他国家、建立新的国外出口生态之时，先稳住自己国内的局面。
中国制造业持续旺盛，使得中国在世界十大港口中占据七个半。为什么会有这么大的出货量呢？因为以重化工为主的产出，成为中国这些年的发展重点。又为什么会有这么多重化工产出，像水泥、钢材及其他建筑材料呢？
这是因为中国成为世界上最大的建筑业市场，房屋不断建设。正是有了这么多产业的发展，才有了税收，才能有钱去研发更尖端的东西。这些都是在中国支柱产业持续旺盛，带动相关产业发展、税收增加、人民就业和收入逐步上升的情况下实现的。
所以，我们是不是应该尽快恢复国内市场呢？有人说老百姓要消费，那最大的消费是什么？是买房。鼓励老百姓买电器，可老百姓不买房，凭什么买电器？买了空调，不买房能挂哪儿呢？一旦买了房，包括保障房，就能拉动空调、电器的购买，这比现在推进的以旧换新效果更明显。房屋更新也会带动一大批电器和家居的更新。
他还提到，美国之所以能凭借其政策体系与全世界抗衡，主要是因为美国这些年房地产市场旺盛，带动了整个经济的繁荣。美国房地产业自2008年次贷危机崩盘后，4年后开始恢复增长，从2012年一直发展到现在，已经持续了13年。这13年里房价稳定，使得整个经济稳定，老百姓也敢于消费。
疫情期间政府发钱，美国人不存钱，因为有房子在，房子保值。这也启示我们，要稳住老百姓的基础资产，也就是96%的城镇居民和90%的低收入群体所拥有的房产，不能让他们的资产进一步缩水，不能以打压房价让他们资产受损为乐。
另一方面，我们真正的底气来源于内需。2020年中央就明确指出，要把发展内需作为经济发展的出发点和落脚点，积极营造以国内内循环为主、由内循环带动双循环的良性发展模式。
这位专家表达的大概意思是，应对关税战应大力发展楼市，把房价和销量都拉起来。他觉得美国经济的底气源于房地产长期稳定，带动了消费和经济，中国也应稳住居民房产价格，恢复房地产支柱地位，依靠内需应对出口压力。房地产是最大的内需，能带动制造业和就业，保障房可拉动消费和投资，形成内循环。
这话听起来漂亮，实则漏洞百出。
首先，美国经济的底气是什么？大家都知道，房地产可能是其中一方面，但肯定不是美国经济的主要底气。我们清楚，美国经济主要依靠股市、科技以及庞大的消费，房地产只是其中之一，而且占比并非最大。
最后，也是最关键的一点，买房不管怎么刺激，出台多少政策大招，最终都得用钱买吧。一直以来，能全款买房的人都不多。以前居民杠杆率低，经济增长快的20年，很多人可以贷款买房。但现在居民杠杆率已将近70%，而且这几年居民收入不增反降，如今能贷款买房的人应该不多了。只谈财富总量，不谈分配，是毫无意义的。
我个人认为，孟专家的提议缺乏可行性。对此，大家怎么看？欢迎在评论区聊聊。
