上周（4.7-4.13），杭州楼市供需两端均呈现收缩态势，市场活跃度明显回落。
具体而言，全市仅有7个住宅项目入市，合计推出419套房源，供应规模环比大幅缩减40%，创下近期新低。需求端同样表现疲软，受推盘量减少及项目区位等因素影响，开盘项目中6个出现流摇现象，整体开盘去化率骤降至41%，较前一周下滑37个百分点，单周成交量仅173套。
尽管市场整体表现低迷，但从取证看，却呈现结构性亮点。全市共有10个项目新获预售许可，其中两类项目表现尤为突出：
一类是稀缺的限价楼盘，如首开的海威中天·泊璟杭粼府（新天地）一次性推出所有房源（118套），416组登记客户入围，中签率28.17%；绿城·润百合（新天地）、晴澜轩（萧山经开区）等加推项目凭借收官房源的低密优势和“地王效应”带动，均触发摇号机制，其中润百合23套房源吸引数百组客户登记，263组入围，中签率低至20.53%。
另一类是新入市的不限价项目，典型如滨江兴耀·沐新月（石桥），该项目在备案价高于板块原限价6.7%的情况下，91套房源仍获大量客户认可，341组登记客户入围，创下26.69%的中签率。
随着以上高品质项目的陆续入市，这些具备产品力优势的楼盘有望形成示范效应，下周市场活跃度也有望得到提升。
数据显示，上周（4.7-4.13）杭州新房市场量价齐跌。全市共成交商品房897套，环比下跌17.0%；成交均价为25348元/平米，环比下滑1.9%。
从各区成交套数的排名来看，前三分别为 临平区 （成交 303 套）、 萧山区（成交 144套）、余杭区 （成 交 127 套）；
从各区的成交均价来看，滨江区以39779元/平米的成交均价名列前茅，其次是西湖区，成交均价35226元/平米，再次是钱塘区，成交均价31034元/平米。
上周的商品住宅成交排行榜中， 成交前 三 分别 为临平区的中交·荷语江山府 （ 备案名 ： 荷语江山府， 成交 75 套，均价 21955 元 /平米） 、 余杭区的建发云城之上 （ 备案名 ： 云铖之上府， 成交 55 套，均价 36873元 /平米） ，以及 临平区 的英冠·春棠雅韵府 （ 备案名 ： 春棠雅韵府 ， 成交 36 套，均价 28085元 /平米）。
上周的酒店式公寓成交排行榜中，成交前三分别为临平区的杭州美致生活广场（备案名：美丽至大厦，成交均价17790元/平米）、萧山区的杭州国际办公中心潮悦（备案名：杭州国际办公中心南区，成交均价48792元/平米）与新世界环球中心（同备案名，成交均价18692元/平米）。
从各面积段房源的成交及价格表现上来看，90-140平米以下的房源为成交主力，占比44%；140-180平米的房源成交均价较高，为30278元/平米。
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