✨珠海_华发珠海湾✨✽✽✽✽
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第四代住宅标杆
华发珠海湾
科技、生态与学府生活圈的融合
尊敬的广东工业大学校友们：
在粤港澳大湾区加速融合发展的今天，珠海作为珠江口西岸核心城市，正以"青春之城、活力之都"的姿态吸引着越来越多的高知人群。
华发珠海湾，作为珠海高新区首个第四代住宅项目，专为追求科技生活品质的高校人士打造，将带来前所未有的智慧人居体验。在这里，科技与人文交融，创新与舒适并存，是置业珠海的理想选择。
科技赋能未来生活
华发珠海湾由珠海龙头房企华发集团倾力打造，是珠海首个真正意义上的"第四代住宅"。项目位于高新区港湾大道与唐淇路交汇处，坐拥一线海景资源，距离深中通道仅30分钟车程
第四代住宅的三大革新
【空中庭院生活】每户赠送约30㎡超大错层露台，采用三层错层设计保障私密性，让您在家即可享受"空中花园"的闲适。
【270°环幕视野】创新采用全面屏玻璃幕墙设计，客厅三面采光，视野可达普通住宅的3倍效果，将珠海的山海美景尽收眼底。
【智能生活系统】与华为联合研发全屋智能家居，搭载鸿蒙系统，联动102个智能设备，覆盖36个生活场景，实现真正的"科技+"生活。
面向高校校友的专属价值
科研灵感空间
- 项目独创的"横厅+竖厅"结合户型（约230㎡），将起居区与功能区分开，既保证了社交会客的宽敞空间，又为您提供了安静的居家科研环境。
超大露台可作为户外休闲与思考空间，清晨一杯咖啡，傍晚远眺海景，激发创新灵感。
智慧社区体验
- 全国首个配备【无人机停机坪】的社区，采用厘米级精准定位技术，实现物流"最后100米"无人配送，节省您宝贵的时间。
- 全屋智能系统支持语音控制、场景联动，从回家模式到睡眠模式一键切换，让您从生活琐事中解放，专注学术与创新。
教育资源保障
- 项目配建高新区滨海第一中心小学（24班）、滨海第一/第二中心幼儿园（9班和15班），为教职工子女提供优质教育保障。
- 周边5公里范围内有中山大学珠海校区、北京师范大学珠海校区等多所高校，学术氛围浓厚。
投资自住两相宜
区位升值潜力
- 项目位于珠海高新区后环片区，是珠海重点打造的"科创海岸"核心区，毗邻深中通道，未来价值可期。
- 高新区作为珠海"产业第一"战略主战场，已聚集了金山软件、魅族科技等600多家高新技术企业，区域发展动能强劲。
金融政策支持
- 珠海现行首套房贷利率为3.0%（LPR-60BP），处于历史低位。
- 针对高校人才，珠海市提供"珠海英才计划"购房补贴政策，最高可获35万元安居补贴。
品质生活配套
- 项目自带约2万㎡商业综合体，满足日常购物需求。
- 周边有淇澳红树林湿地公园、中山公园等生态资源，健康生活触手可及。
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