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项目基本信息
别墅区占地约10万㎡
总建筑面积约8.2万㎡
容积率仅有0.4
建筑密度18.84%
规划总户数：110户
绿化率：45%
收楼时间：现楼销售
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在珠海城中央，也藏着一处奢华的隐秘之地——华发山庄。独栋别墅，占据城市稀缺山林资源，仿佛置身于自然丛林中，享受天然氧吧，揭幕半山生活。
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！
项目基本信息
别墅区占地约10万㎡
总建筑面积约8.2万㎡
容积率仅有0.4
建筑密度18.84%
规划总户数：110户
绿化率：45%
收楼时间：现楼销售
珠海主城墅居天花板——华发山庄：在寸土寸金的珠海核心区，罕见的0.4容积率别墅用地，斩获2019年亚洲年度最佳住宅项目-优秀大奖，是亚洲豪宅名片。
香港半山豪宅区，素来被称为中国顶级半山豪宅的起源地，吸引着李嘉诚、成龙、马云等超级富豪一掷千金，近年来更是一再刷新全球房价天际线，动辄亿万的楼价成为热议的话题。其实价贵仅是表象，隐于背后的地段与自然资源的稀缺性、尊贵的圈层印记和纯粹品质等要素，才是成就其显赫盛名的内因。深究一众湾区千万级豪宅，顶尖豪宅都具备这些贵乎稀有的共同特点。
为什么全球亿万富豪热衷拥有纽约天价豪宅One57的一套公寓，却不会为德州一套超大别墅疯狂竞价？当区位成为价值基础，面积也就成为陪衬。像洛杉矶比佛利山、香港半山、深圳香蜜湖等片区，因屹立湾区大都市中心地段，成为塔尖圈层聚焦之所。这样的价值基座，推动了豪宅价值恒升，而城央不可复制性地段更让高价成为平常。
城央之地，无比珍贵。它是一座城市的核心，是从城市地脉上积淀人文历史而成的价值高地。所有城央的崛起，都集合着城市优势资源，汇四方交通之利，历经时光沉淀，地位愈加突出。深圳40年，深南大道擎动城市发展主脉，更成为顶级豪宅归心之所。同为40年经济特区的珠海，主城区也有这样一条中轴大道——迎宾路，见证历史变革，承载城市荣耀与繁华，久负盛名！
华发山庄雄踞珠海主城中心地段，迎宾大道之上，咫尺香洲、吉大商圈，尽享繁华万象。约5公里直抵九洲港码头、拱北口岸，跨越港珠澳大桥，快抵澳门，融通香港，从容生活峰层奢享。
城市可以无限蔓延，自然生态难再生。居于繁华城央，俯瞰城市，欣赏从日出到日落的自然盛景，注定成为少数人的享受。在寸土寸金的城央地段，坐拥不可复制的自然资源，已然成为城市高端居者的共识。顶豪价值的高低向来以占有了多少臻稀的城市资源为标准，决定着其抵御风险的能力，更决定着城市豪宅始终处于更高级。
对华发山庄而言，亦是同理。板樟山三面环绕，城央稀见原生山林，360°鲜氧守护；庄园东面开合，地势由东向西逐渐升高，不计成本复绿半山，还原城市中心山谷型“世外桃源”；背山面水，法式园林盛景映入眼帘，唤醒天地悠然。大湾区城央难得低密纯墅，独占山水城园四重大境，此前不常遇，此后不再有。
匹配塔尖圈层的需求，使湾区豪宅超越居住属性的特质，成为城市封面、身份认同的标志性产品，拥有超高水准的豪宅已然成为一个圈层的“心头好”。比如纽约湾区的长岛，就不得不提美国前总统罗斯福、肯尼迪等名人。
根据马斯洛需求理论，住宅的第一层次是居住的功能性，这是基础需求，真正具有区隔性是在第二层次社交需求和第三层次的精神需求。简而言之，讲求生活圈层及精神生活的满足感，从大众生活中跳出来，这才是顶尖豪宅与普通住宅的分界线。
由此观之，华发山庄天生不负期望，是华发纯正豪宅血统的集大成者。40年精研塔尖圈层所需，匠造华发世纪城别墅、华发水郡别墅、华发绿洋山庄别墅等TOP系高端代表作品华发山庄，传承华发豪宅基因，极致考究，深受湾区峰层的追捧；仅供110席别墅，亦能保证圈层的纯粹性和私密性。
独特文化印记是顶尖豪宅的终极标准，除艺术品、奢侈品的质感之外，令人着迷的魅力，更在于建造者赋予的非凡底蕴，以经典之名永久流传，升华为艺术品，等待与之相匹配的主人来收藏。
建筑是凝固的艺术品，顶豪设计者之所以钟情巴黎皇家宫殿建筑，因为那里每一座建筑都是艺术，拥有永恒的美丽，更拥有大师级的精湛技艺。
华发山庄集合全球顶尖的大师团队：建筑界“造梦工厂”美国WATG担纲设计，“生态景观的先行者和领导者”奥雅执笔园林设计，美国顶尖室内设计公司威尔逊操刀独栋样板。从法式皇家宫殿和东方文化里汲取精髓，处处奢华建树，不计成本的极致考究，细节里的毫厘打磨，终成内外兼修的经典杰作。
遍寻大湾区城央，原生山峦绝无仅有，半山别墅宛如孤品。华发山庄御峰组团，三面环绕板樟山，绿谷拾级而上，墅藏半山，独享静谧至境。单排独栋别墅，一栋一家族，御领庄园峰景，汇聚大湾区峰层。稀世恒产限量藏品，拥有即是稀有。
纵览湾区，豪宅大相径庭，当得起顶尖豪宅之名的屈指可数。从湾区城央、天赋资源、圈层属性和产品级别等标准上看，华发山庄，为城央留驻最后的都市桃源，比肩湾区塔尖的圈层占有感，原生半山资源，约0.4容积率低密天赋，大湾区已愈加稀见！
大湾区繁华城央，三面环山，毗邻澳门，融通香港，独拥天然景观，悠享城央盛世，珠海城心之上的稀缺住区，唯此约0.4容积率低密纯墅，地上面积约350-421㎡御峰组团独栋新品，盛誉加推，静待争藏
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