勒流年内首宗地块成交！
今天（4月10日），佛山市顺德东恒汇置业有限公司以底价2.3亿拿下顺德勒流龙洲路以北之6地块，折合楼面价约3931元/平。
半年不到，本土房企再度落子勒流东拓片区，今年勒流市场有得看了！
企查查显示，该房企与去年东锦汇地块拿地开发商为同一家。
楼面价3931元/平
勒流半年内连卖两宗宅地
今天 上午10点 ，勒流龙洲路以北宅地开拍即成交。
这也是继去年12月拿下东锦汇置业地块之后，广域投资发展有限公司 再次布局勒流东拓片区。
值得一提的是，这两宗地块仅一路之隔，不排除连片开发的可能。
楼市君现场实探发现，目前该地块已有推土机、挖掘机就位，正在对地块进行整土填平工作。
| 佛山楼市发布 摄
同时，对面的东锦汇置业地块已围蔽起来，尚未有动工痕迹。
| 佛山楼市发布 摄
说回今天成交的地块本身，其位于龙洲公路北侧、港口西路西侧。
从配套条件来看，该地块周边的交通、教育还是生态环境都相对完善，生活氛围尚可。
地块总占地面积约2.3万平方，规划住宅兼商业用地，容积率不高于2.6，绿地率不低于30%，建筑高度限高80米。
根据出让条件内容，地块配建要求不高，除了物业管理用房、体育健身场地以外，竞得人还需无偿配建社区用房。
| 来源：出让文件
产业、交通多维发力
勒流东拓片区突围崛起
半年内连续两宗地块“出嫁”，让勒流东拓片区再次火出圈。
从规划上看，勒流东拓片区 以龙洲路为纽带，与勒流旧城、中部连结片区互联互通，肩负顺德中部崛起的重任。
而过去一年，片区建设兑现有了更实质性的进展，更是让市场看到了信心。
| 勒流东拓片区规划效果图
| 来源：匠心勒流
其一，产业的推进，加速龙洲路经济走廊成型。
据官方数据显示，2024年勒流引入京东佛山智能家电产业园等15个产业项目，投资总额超70亿元，创历史新高！
与此同时，小熊电器、东泰、新宝等超21个总部企业项目相继进驻，目前，多个项目正加速动工建设，部分投入使用。
产业集聚、总部经济旺盛...一条沿着龙洲路形成的“总部经济走廊”已然成型。
可以预见，随着各个项目逐步落地，东拓片区也将吸虹越来越多的人才，进一步释放购房需求。
其二，交通网络打通，城市通行更加便捷。
过去一年， 龙洲路快速化改造、港口路扩建，江村立交、政和隧道等工程优化区域交通结构，加速了勒流与佛山中心城区、广州南站的连接，形成多维交通体系。
如今，勒流东拓片区配套路网建设项目也已动工，未来将显著提升勒流街道的交通通行能力，对于该地块而言更是一大利好消息。
不仅如此，勒流东拓片区还将继续增配， 规划打造 城央公园、综合体育中心、九年一贯制学校、商业中心...相信在不久的将来，全区整体面貌进一步升级。
这样的建设力，也将让勒流被更多人看到。
配套兑现进度条刷新
助力勒流人居焕新
产业、交通发展强劲，也让越来越多的人愿意来到勒流生活，片区的城市配套建设也再不断加码。
过去一年，勒流聚焦产城融合发展，在民生教育配套方面也取得了不错的成效，更加具有宜居氛围。
比如教育方面，勒流全力推进全域教育集团、创新教育集团两种集团化办学方式，成立“5+2”教育集团。
其中，裕源小学正式更名勒流第一实验小学，并推动集团化办学，实现教育资源共享。
| 勒流第一实验小学揭牌
| 来源：匠心勒流
同时，为丰富板块生活，勒流还不断提升东菱帝苑、锦力四季荟等商圈的业态和氛围，并结合本地文化IP打造沉浸式、体验式消费场景，让更多的人能够愿意来到勒流，留在勒流。
随着勒流东进发展，城市规划的持续落地，新一轮的居住升级，将在勒流东部片区展开。
而本宗成交的地块，北侧就是规划的城央公园，具有一定的景观优势。
| 勒流城央公园效果图
| 来源：匠心勒流
目前地块周边暂无新盘在售，主要以远洋雅居乐风景、凯茵花园等二手小区为主，挂牌均价在9千—1万/平之间。
值得一提的是，算上今天成交的项目，勒流东部片区近三年来已有两宗新地块供应。
除本宗地块外 ，还有东锦汇置业去年拿下的新地块待入市，将为片区补齐新盘供应。
| 东锦汇项目效果图
| 来源：匠心勒流
在今年的政府工作报告中提到，勒流将有序出让城央生活东拓片区约465亩商业住宅用地。
不难预见，随着各项配套持续兑现，新住宅项目陆续入市，勒流东部片区将成为人居焕新升级的重要板块。
最后来讨论下，勒流新商住项目的到来，又将打造什么样的产品？留言区等你~
