“请帮我转告法官，目前房产已经过户完成，补偿款我们也履行了，感谢法官的帮助，终于彻底了结了这件事。”近日，平潭法院海坛法庭接到了一通满怀谢意的来电。来电人是郑梅（化名）的家属，涉及一起离婚后涉房产变卖的纠纷。
郑梅与王强（化名）于2024年5月经法院调解离婚，调解协议中约定“双方共同将房屋及车位进行变卖，变卖所得资金需先偿还剩余的银行及公积金按揭贷款，若有剩余，剩余款项由双方各取得50%。”但文书生效后，双方因房产变卖价格及补偿问题意见不一导致矛盾激化，关系剑拔弩张。郑梅遂准备向法院申请强制执行，王强则担心强制拍卖可能需要承担价格过低的风险，面对强制处置十分抵触。面对这一棘手局面，平潭法院运用“法庭+执行”工作模式，充分发挥法庭团队和执行团队各自职能优势，将纠纷双方当事人及其家属再次邀请至调解室，以审执联动妥善破题解困。
“当时我们已经说好了要尽快变卖房产，但是王强（化名）就是一直不配合。”“卖家的价格实在不合理，出售房产对双方都是损失。”圆桌调解室内，双方正因调解书中的夫妻共同房产的变卖分割问题争执不下。“既然约定了变卖房产，双方都应该互相配合……你们应该多换位思考，互相体谅一下……”法庭团队原承办法官凭借对案件的审理基础及争议焦点的精准把控，向双方详细阐释房产处置的法律依据，让当事人明晰权益义务，稳定情绪。“如果房产由法院执行变卖，也会存在价格波动等风险，你们双方都要考虑好，不要意气用事。”执行法官则从实操角度，剖析强制执行房产变卖的实践成本及潜在风险，引导双方理性权衡利弊，为调解奠定基础。
法官们充分考虑双方过往婚姻关系及房产特殊位置因素，秉持公正与人文关怀，耐心倾听诉求，深入挖掘矛盾根源。经过多轮释法明理，双方认识到对抗无益，合作方能共赢。最终双方达成一致：郑梅取得房产所有权，并向王强支付补偿款。这一方案保障了双方经济，避免了公开变卖的价格风险与时间成本，节约了司法资源，实现了多方共赢。
目前，双方均按调解方案履行完毕，本次纠纷得以顺利化解。当事人的来电不仅是一声简单的感谢，更承载着对平潭法院“法庭+执行”联动机制的认可。电话那头轻快的声音与前不久调解室内的激烈争执形成鲜明对比——这场因离婚房产分割引发的“拉锯战”，最终在“法庭+执行”联动机制下画上圆满句号。
“能听到当事人主动打电话报喜，就是对我们最大的鼓励。”参与调解的执行法官表示。今后，平潭法院将持续深化“法庭+执行”机制，以“调解优先，审执并行”的工作方法，为当事人提供更优质、高效、暖心的司法服务，真正做到“案结事了政通人和”。
供稿：施静怡
编辑：王梦露
审核：郭剑明
