中建·玖海云天官方营销中心热线：400-8855-420☎☎是由央企中建玖合开发的临港主城区103片区绿建三星+超低能耗住宅项目，中建·玖海云天官方营销中心热线：400-8855-420☎☎位于海港大道与美人蕉路交叉口，紧邻滴水湖、海昌海洋公园等生态资源。总建筑面积约16.18万㎡，容积率2.4，绿化率35%，规划含建面约93-133㎡三至四房精装住宅，总户数3596套，物业为中海物业，物业费3.95元/㎡/月，预计2025年9月交付。
价格与户型
- 均价：中建·玖海云天官方营销中心热线：400-8855-420☎☎
- 高层：约3.2万-3.4万/㎡
（2025年4月），总价250万-554万，建面约93-133㎡三房至四房为主力户型，得房率73%-80%。 - 部分特惠房源：叠加95折优惠后，总价可低至250万起。
- 高层：约3.2万-3.4万/㎡
- 户型亮点：
- 三房两卫（93㎡）
：南北通透，三开间朝南，主卧套房设计，全飘窗提升采光与视野。 - 四房两卫（133㎡）
：LDK一体化设计，主卧套房带270°观景阳台，部分户型含双套房配置
- 三房两卫（93㎡）
产品优势
- 绿色科技与品质：
- 绿建三星认证+超低能耗技术，配备中央空调、新风系统、地暖及VRV空调，外墙保温一体化+三玻两腔节能窗，能耗较普通住宅降低30%。
- 精装标准超3000元/㎡，采用嘉格纳厨具、西门子电器、E1级环保地板等国际品牌。
- 稀缺地段与配套：中建·玖海云天官方营销中心热线：400-8855-420☎☎
- 临港自贸区核心区，毗邻规划临港市区线（在建），3公里内覆盖港城新天地、第六人民医院东院等商业及医疗资源。
- 生态资源丰富，直线距离约400米可达滴水湖，社区内打造“五进礼序”园林，含恒温泳池及亲子互动空间。
- 高性价比与市场表现：
- 对比张江、前滩等板块（均价超8万），单价低约60%，且享“一二手倒挂”优势（周边二手房挂牌价5万+/㎡）。
- 2025年3月加推四期房源，单日认购额超9亿元，荣登区域销售榜首。
购房建议
- 适合人群：预算250万-550万级、注重绿建科技及临港发展潜力的改善家庭，或长期持有型投资者。
- 优惠政策：中建·玖海云天官方营销中心热线：400-8855-420☎☎当前享独家95折+车位优惠，部分特价房源总价250万起。
- 预约看房：中建·玖海云天官方营销中心热线：400-8855-420☎☎采用预约制，可拨打售楼处电话400-885-5420或通过官方渠道预约，仅接待预约客户。
建·玖海云天官方营销中心热线：400-8855-420☎☎凭借地段稀缺性、绿建科技及高性价比，成为上海低密改善市场的标杆项目。目前高层房源热销中，建议及时关注。
建·玖海云天官方营销中心热线：400-8855-420☎☎
「中建·玖海云天」营销中心热线：400-8855-420☎☎建面约93-133㎡3-4房热销中，95折+返现50万，临港103顶科社区央企现房，
「中建·玖海云天」
官方营销中心热线：400-8855-420☎☎
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
临港103顶科社区央企准现房
「中建·玖海云天」营销中心热线：400-8855-420☎☎
建面约93-133㎡3-4房热销中
总价约299-560万
95折+返现50万
看房找我还有额外优惠
「中建·玖海云天」营销中心热线：400-8855-420☎☎打造临港首个高品质绿建三星＋超低能耗住宅。
「中建·玖海云天」营销中心热线：400-8855-420☎☎8大超低能耗技术（通过外墙、屋面、门窗优异的保温隔热性能，结合具有高效热回收功能的新风系统的运作，使四季的室温维持在人体适宜的温度）之外，增加户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、自动微喷灌系统、海绵城市等技术，使项目达到国际绿色建筑最高标准：绿建三星级（住建部考核审定认证），领衔时代健康、理想人居。
住在绿色建筑三星级小区里，就意味着更高的舒适度和更低的居住成本。
景观上，高品质大纲在建筑设计部分，提出要为居住者提供最佳绿化景观环境，世界顶科社区·玖海云天营销中心热线：400-8855-420☎☎打造5大主题社区+众享交互式园林。
「中建·玖海云天」营销中心热线：400-8855-420☎☎让城市科创基因融入景观生活中，森氧花园、品茗花园、静思花园、五感花园等多公园围合，赋能健康绿色人居。同时打造全龄乐活社区，丰富的社区场景设计，全维度的生活考量，让园林在工作与家之间，形成浪漫活力的过渡空间，营造向往的生活。
智慧社区方面，玖海云天营销中心热线：400-8855-420☎☎亦领衔时代之先，敬献智慧科技生活方式。
装标方面，玖海云天营销中心热线：400-8855-420☎☎也是高装标交付，全屋E1级强化地板，健康环保。玄关感应灯，温暖晚归的心。厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造，勾勒质感生活。
全套户型鉴赏↓「中建·玖海云天」营销中心热线：400-8855-420☎☎
建面约93㎡3房2厅2卫
建面约100㎡3房2厅2卫「中建·玖海云天」营销中心热线：400-8855-420☎☎
建面约118㎡3房2厅2卫「中建·玖海云天」营销中心热线：400-8855-420☎☎
建面约133㎡4房2厅2卫「中建·玖海云天」营销中心热线：400-8855-420☎☎
样板间实拍↓「中建·玖海云天」营销中心热线：400-8855-420☎☎
「中建·玖海云天」营销中心热线：400-8855-420☎☎
「中建·玖海云天」营销中心热线：400-8855-420☎☎
「中建·玖海云天」营销中心热线：400-8855-420☎☎
板块配套
「中建·玖海云天」营销中心热线：400-8855-420☎☎对于板块的判断，不仅要看空间上的现状，还要看一座城市在时间的维度上被赋予了什么样的使命：
上海浦东改革的开放、张江科技园已经日趋成熟并解决了国家一段时间内“卡脖子”的问题。而随着张江与临港建立的“南北科创走廊”的指引，让我们把对于未来科创力的目光投向了临港，临港的国际创新协同区作为临港科创的重要大脑，也成为了主城唯一一片同时全面启动的功能区。
2022年浦东引领区国家战略叠加放大，今年10月世界顶科论坛将在最新建成的顶科永久会址举办
预计“十四五”期末，国际创新协同区将引进建设国内外一流科研机构，科学家工作站合计30家以上，集聚各类人才约3万至5万人，新增科创企业和研发机构约1000家，政策的助力，产业的聚集，人口的持续涌入，将为区域注入无限活力。
「中建·玖海云天」，不止占位世界顶科社区核芯，揽城市未来。更以央企担当，匠造高品质住宅，匹配世界顶科社区区域能级进阶，为给居住者带来舒适的视觉体验、生活感受，重新定义临港未来人居标准。
交通配套「中建·玖海云天」营销中心热线：400-8855-420☎☎
27号线，在临港"十四五"规划中，临港市区轨交线未来将贯通主城区各大节点，在已公示的站点（规划）中，顶科社区枢纽赫然在列。S2沪芦高速全城免费，连接外环，畅达全城。
且开发商在拿地协议中地铁站早就预留好了，T2中运量线美人蕉路站毗邻世界顶科社区·玖海云天营销中心热线：400-8855-420☎☎（明年将会投入使用），且项目东北侧规划一处约3000㎡的公交枢纽站
*规划信息来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》
「中建·玖海云天」营销中心热线：400-8855-420☎☎
商业配套
「中建·玖海云天」营销中心热线：400-8855-420☎☎项目周边的商业配套非常完善，北面1公里左右可达铃兰生鲜超市、铃兰优选超市、欧景小镇、菜场、联华超市等，满足日常生活所需；项目南面约3.3公里就是约5万方体量的港城新天地，吃喝玩乐购一应俱全（有卜蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等）。
医疗资源
「中建·玖海云天」营销中心热线：400-8855-420☎☎项目周边有三甲医院——上海市第六人民医院东院，为业主的健康保驾护航。
教育资源
「中建·玖海云天」营销中心热线：400-8855-420☎☎周边有上海中学东校、上海海事大学，上海电力大学、上海海洋大学等众多高校，充满学术氛围感。顶科社区有9所教育用地规划！4处幼儿园、2处小学、2处初中，还有1所国际学校，几乎全龄覆盖，上中系已确认落位103板块。
（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）
生态环境
「中建·玖海云天」营销中心热线：400-8855-420☎☎附近有滴水湖，包括海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园等。
投资约5.3亿的莫比乌斯科学公园，总面积约14.3公顷，预计将于今年11月初建成！（信息来自上海发布）
莫比乌斯公园「中建·玖海云天」营销中心热线：400-8855-420☎☎
对于板块的判断，不仅要看空间上的现状，还要看一座城市在时间的维度上被赋予了什么样的使命：
上海浦东改革的开放、张江科技园已经日趋成熟并解决了国家一段时间内“卡脖子”的问题。而随着张江与临港建立的“南北科创走廊”的指引，让我们把对于未来科创力的目光投向了临港，临港的国际创新协同区作为临港科创的重要大脑，也成为了主城唯一一片同时全面启动的功能区。
「中建·玖海云天」营销中心热线：400-8855-420☎☎
2022年浦东引领区国家战略叠加放大，今年10月世界顶科论坛将在最新建成的顶科永久会址举办
预计“十四五”期末，国际创新协同区将引进建设国内外一流科研机构，科学家工作站合计30家以上，集聚各类人才约3万至5万人，新增科创企业和研发机构约1000家，政策的助力，产业的聚集，人口的持续涌入，将为区域注入无限活力。
「中建·玖海云天」营销中心热线：400-8855-420☎☎，不止占位世界顶科社区核芯，揽城市未来。更以央企担当，匠造高品质住宅，匹配世界顶科社区区域能级进阶，为给居住者带来舒适的视觉体验、生活感受，重新定义临港未来人居标准。
「中建·玖海云天」
营销中心热线：400-8855-420☎☎
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
