城市级！“头部央企”大动作！

2025年3月，襄阳华侨城纯水岸以单月单盘成交超100套的斐然战绩，再度刷新市场认知，稳居襄阳住宅销售榜首。在楼市结构性分化加剧的背景下，这份成绩单印证了华侨城「造城营城」模式的强大生命力。

我们通过官方资料解码其热销基因，揭示这座「超级社区」的营造法则，发现其背后是华侨城品牌基因、造城哲学与生活场景构建的完美融合。

◎华侨城大城实拍图

01.

央企品牌背书：华侨城40年造城实力铸就市场信任

作为国务院国资委直管的大型央企，华侨城集团40年来以 "优质生活创想家"为核心理念，在深圳、武汉等60余座城市打造了超百个标杆项目。

在襄阳，华侨城作为华中旗舰级产城融合项目、襄阳市“十四五”规划重点项目、市委市政府重点支持项目 ，自落地之初 便以"城市合伙人" 的站位，斥资百亿打造文旅、居住、商业、产业、配套五大核心板块。

◎华侨城大城实拍图

央企的稳健基因与兑现力，让纯水岸项目在交付品质、配套落地、资产保值等方面建立起市场强信任。据购房者调研显示，超80%客户因"华侨城品牌保障"而选择置业，印证了行业头部央企穿越周期的抗风险能力。

02.

造城理念革新：从"造城市"到"建社区"的升维逻辑

华侨城纯水 岸的热销密码，核心在于跳出传统地产开发思维，以一生所爱的"城中之城"的规划理念重构生活场景：

产城融合生态圈

依托华侨城奇幻度假区的主题乐园群（奇梦海滩、奇趣童年、奇幻谷等四园一镇七酒店）、创意院墅区、教育生态配套等，构建"10分钟优质生活圈"。

业主不仅享有优质居住生活空间，更坐拥游客量超400万人次的文旅经济红利，实现"世界的乐园，我们的家园，保值增值在产业链中"的价值闭环。

◎华侨城奇幻度假区实拍图

生态宜居新范式

引江入园，以"四大绿心"生态基底为依托，打造2座城市级生态公园，用60%的土地做景观和配套。这种"让渡利润换生态"的开发逻辑，精准击中改善客群对优质环境生态住区的渴求。

◎华侨城生态公园实拍图

文化赋能生命力

依托华侨城庆典广场、侨米图书馆等文化地标，定期举办绘画大赛、舞蹈大赛、侨米市集、卡丁车比赛、美食节等。这种"文化造城"理念，让建筑成为承载城市记忆的容器，激活社区持续生长的精神内核。

◎华侨城活动实拍图

03.

全维配套赋能：兑现一座城的幸福承诺

全家人的纯水岸——纯水岸的竞争力，更体现在对"全生命周期生活场景"的系统性构建：

教育矩阵

华侨城实验学校、华侨城纯水岸、社区幼儿园构筑K15教育链、华侨城大教育体系优势资源、中国人大等全国100+名校长智库团护航，业主子女可享"下楼即达"的一站式精英教育，解决家长核心痛点。

襄阳华侨城实验学校：雷俊校长领航，2024年首届中考成绩全大市排名第二，襄阳四中、五中录取率44%；一中三中录取率77%，普高过线率100%。

◎华侨城实验学校实拍图

华侨城纯水岸小区：襄阳华侨城实验学校小学部北校区、教联体办学、张德兰校长领航、提供午托晚托、30余种社团课程。

◎华侨城纯水岸小学实拍图

绿洲级生态

生态先行，10万方天鹅湖生态艺术公园已开放、超10万方白鹭湖趣野生态公园预计上半年开放，打造襄阳首个"儿童友好公园"；

私享级生态：住区高达60%的绿化覆盖率、人均绿地55㎡；

社区光合系统：主题口袋公园+慢跑道+林荫游乐区等，让晨跑、遛狗、亲子活动都有专属剧场；

◎天鹅湖生态公园实拍图

◎天鹅湖生态公园实拍图

商业生活

文旅度假商业「奇妙镇」商业街开放，进驻茶百道、中百罗森、巴黎香等品牌，在地美食街铜鞮巷一站式解锁特色美食。

社区商业华生活馆（南区）、侨米邻里中心（北区）已开放，将客户中心主义落在实处，襄阳首个以服务业主为核心的侨米图书馆、侨米食堂已运营，生鲜超市、餐饮、药房、快递驿站等民生业态已开业，让柴米油盐的温度浸润日常。

◎ 邻里中心实拍图

社区文化

在襄阳华侨城，社区更是一个个温暖故事的孵化器，业主是参与者更是共创者、共建者、共治者。通过「侨城会」平台社区文化计划的深度运营，这里正生长出独特的社区文明范式：

把节日过成业主的专属记忆：侨米狂欢节、侨米花语生活节、侨米运动会、侨米跨年晚会等IP品牌活动，参与人数超5000户业主；

社群生态： 侨城会提供年度超200万基金，已培育侨米研学社、侨米羽毛球社、侨米烘焙社、侨米手作社等10余个社区，活动年均举办活动200场，超50%业主每月至少参与 1次。在这里，华侨城的社区文化与生活方式，将平凡的日常浸润成充满归属感的幸福时光。

◎社群活动 实拍 图

文旅权益： 华侨城业主专享奇幻谷年卡6折、云海酒店自助餐买一送一、奇梦海滩免费体验等10余项特权

健康守护
紧邻三甲医院襄阳市中医医院已正式运营，规划建设社区健康管理中心，与医院共建「10分钟医疗圈」，打通业主医疗服务的最后一公里。

◎医院健康讲座活动实拍图

当市场还在纠结户型与价格时，华侨城早已站在城市运营的高度，用一座“微缩城市"重新定义居住价值。

超100套的销售数据背后，是6000余户家庭对"华侨城式生活"的投票，更是这座城市对美好生活进阶的集体选择。正如华侨城"华侨城 创想美好新襄阳"的品牌宣言，这场关于理想生活的创想实验，正在襄阳书写新的篇章。

真正的幸福社区，不是让配套追赶生活，而是让生活滋养配套的生长。与华侨城同行，不仅是安家置业，更是参与一座城的伟大生长。

来源：襄阳华侨城

运营：襄阳房协编辑部

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