来源：信用中国
近日，信用中国发布的一则消息引发广泛关注。汕头市潮阳区西胪镇波美股份经济联合社，在未获得有权批准机关许可的情况下，于2016—2017年期间擅自开展了一项看似利民的工程——在西胪镇波美社区沟仔南洋坊占地建设波美莲花公园。然而，这一行为实则触犯了土地管理相关法规，背后隐藏着一系列复杂的土地违规问题。
从土地性质来看，此次违法占地总面积达到4.7486公顷。其中，农用地占了4.5846公顷，建设用地仅0.1640公顷 。而在农用地中，耕地面积多达3.8491公顷，非耕农用地为0.7355公顷。从数据中可以看出，大量的农用地尤其是耕地被占用，这对于土地资源的合理利用和农业发展产生了潜在威胁。更严重的是，该建设行为不符合国土空间规划。国土空间规划是对一定区域国土空间开发保护在空间和时间上作出的安排，是各类开发、保护、建设活动的基本依据。波美股份经济联合社无视规划擅自建设，无疑破坏了整体的土地利用秩序。
那么，这样大规模的违法占地建设行为是如何被发现的呢？其实，随着我国土地监管力度的不断加强，相关部门通过卫星遥感监测、日常巡查等多种手段，对土地使用情况进行实时监控。一旦发现土地利用异常，便会深入调查核实。此次波美莲花公园的违法建设也不例外，在经过详细的调查取证后，其违法事实被依法查明。
违法建设行为被查实后，相关处罚措施迅速跟进。汕头市潮阳区西胪镇对波美股份经济联合社作出了严厉处罚：
1. 责令退还与拆除：责令将土地退还给波美股份经联社，并要求其限期拆除在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。这一处罚措施旨在纠正违法占地行为，让土地回归到合法合规的使用状态。拆除新建设施不仅是对违法建设的否定，更是为了恢复土地原本的功能，确保耕地和农用地能够继续发挥应有的作用。
2. 高额罚款：罚款金额按照不同土地类型计算，建设用地每平方米罚款10元，非耕农用地每平方米罚款20元，耕地每平方米罚款30元，总计罚款1318230.68元。这一罚款力度不可谓不大，充分体现了法律对违法占地行为的惩戒态度。对于波美股份经济联合社来说，这不仅是经济上的巨大损失，更是一次深刻的教训。
这一事件也给其他地区敲响了警钟。在进行任何建设活动前，一定要严格按照法定程序，获得相关部门的批准，确保建设行为符合国土空间规划和土地管理法规。对于农村集体经济组织来说，发展乡村建设、改善社区环境的初衷是好的，但不能以违法为代价。合法合规的建设不仅能够保障自身权益，还能推动社区的可持续发展。而违法建设往往会面临拆除、罚款等处罚，造成人力、物力、财力的巨大浪费。
同时，这也提醒土地管理部门要进一步加强监管力度，及时发现和制止违法占地行为。通过完善监管机制，加强宣传教育，提高公众的法律意识，从源头上减少违法建设的发生。只有全社会共同努力，才能维护好土地资源的合理利用和国土空间的有序开发。
