最近，成都、北京、杭州等城市，都相继拍出了历史最高价的“地王”：
2025年3月11日，成都“5+2区域”迎来三宗优质地块拍卖，分别为高新区桂溪街道地块、锦江区三圣街道地块和成华区跳蹬河南路地块，起拍总价33.2亿元，土地出让总面积89945.86平方米。最终，这三宗地均溢价30%以上成交，成交总价50.65亿元。
其中，高新区桂溪街道地块吸引了招商蛇口、建发房产、中国金茂等十余家知名房企参拍。经过130余轮激烈竞争，该地块最终由招商蛇口以27亿元的总价斩获，成交楼面价31700元/平方米，溢价率高达70.4%。
3月27日，成都金融城三期地块成功摘牌。该地块规划用地面积48.7亩，起拍楼面地价20000元/㎡，吸引了金茂&锦江统建、建发、远达、招商、华润、交子金控等10余家企业参与，经过213轮激烈竞价，最终以楼面地价41200元/㎡，溢价率106%成交。
该地价超过3月11日大源西64亩土地创造的31700元/㎡纪录，问鼎成都单价地王。
3月18日，海淀区树村资金平衡用地统筹项目HD00-0705-0035-1地块迎来竞拍，该地块用地面积39737.8平方米，规划建筑面积73299.74平方米，起拍价格58.64亿元。
最终，经过265轮鏖战，中海地产以75.02亿元的价格摘得该地块，溢价率27.93%。而10.23万元/平方米的成交楼面价，刷新北京楼面价纪录，该地块由此成为北京新单价地王。
3月25日，杭州奥体滨江国际商务区（原水电新村）首宗宅地，经过72轮角逐，最终由滨江拿地，成交总价52亿元，楼面价77409元/㎡，溢价率69.86%。
打破60天之前杭州创造的地王，成为“目前最新杭州地王”。
3座城市，主要是一线、新一线的头部城市，之所以相继拍出“地王”，和房地产大气候回暖是分不开的。
中国的楼市，并不完全是由市场供需决定的，因此，不存在所谓“房子太多、够多少人住”的问题，毕竟，三四五线和十八线县城的房子，和一二线的房子，根本就是两个物种，更大程度上，一二线城市的房产，是和银行金融体系深度绑定的，受到金融货币的影响非常之大。
“地王”频出，说明资本和投资者已经嗅到了春天的气息了，对于普通人而言，以下这几个方面，也是肉眼可见的：
1、从最开始的“谁家的孩子谁抱走”，到“提高财政赤字率到4%左右”，再到“更加积极、持续用力、更加给力”，说明未来的一段时间内，我们将会是相对宽松的货币周期，在天量的“放水”之下，钱总要有去处。
2、存贷款利率一降再降，如今消费贷利率更是跌破2.4%，倒佳存款利率，普通人套利银行的时代来临，2025年3月，萧山农商行率先推出年化利率2.4%的消费贷产品，宁波银行、北京银行紧随其后，将利率下探至2.49%和2.5%。与此同时，国有大行建行、邮储银行也将最低利率压至2.78%-2.85%区间。
别看这个消费贷的利率，或许不会有太多人贷款来消费，但是，对于周期长达7年的2字头的利率，就一定会有非常多的人，用于置换3字头的房贷利率，这部分人，才是消费贷背后真正庞大的客群，本质上，也是在给房地产加码。
由此可见，上头是打算把银行里天量的洪水，引出来释放到消费端的，居民消费价格cpi涨幅，也是定调在3%左右，未来物价温和上涨，是大概率事件。
3、各地方利用专项债开启了用时间换债务的化债模式，盘活存量资产，收储存量房改为长租公寓，改善市场供需。
上述的每一步操作，几乎都指向房地产的“止跌回稳”，甚至是“止跌回升”，因此，目前在各大一二线城市，不失为一个捡漏抄底低价资产的天赐良机。
4、过去几年的“一鲸落”，并未看到“万物生”的局面，反而是让寒意传导到了每一个末梢神经，可见，虽然土地财政、房地产存在过度依赖和债务率的问题，但是，比起实体经济大盘根基不牢地动山摇以及金融系统性风险而言，这些所谓的依赖度、债务率等问题，只能算是华丽裘袍上的几只“虱子”而已，无关紧要。
凡此种种，都是因为房地产确实是目前的实体经济支柱行业，是支撑起实体经济大盘的四梁八柱，在找到与之相当规模体量的新的产业能够取代它之前，依然还是支柱地位不变。
所谓先立后破，不立不破就是这个道理，在中短期内，时至今日，我们仍然看不到任何产业能够像房地产这样，调动起“6个钱包”的投资积极性，也没有任何行业，能够像房地产一样拥有串联起上下游数百个行业的链条属性。
因此，可以预见的是，房地产在未来的十几年甚至几十年内，依然还是主基调，或将再次伟大。
