4月2日，在江苏常熟市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，这宗拍卖再次说明了在法拍过程中，第一次拍卖的时候，觉得价格合适就果断出手也是一种明智做法，等到第二次降价拍卖再出手，不一定能以更低价格拍得房产。
此次江苏常熟市拍卖的是坐落于江苏省常熟市常熟高新科技产业开发区珠泾路19号的不动产，实际上拍卖的就是常熟市一个比较大型的仓储物流基地。该仓储物流基地用地面积为66666平方米，约100亩，宗地内有共3幢有证建筑物，总建筑面积32023.51平方米。该仓储物流基地为常熟华坤仓储有限公司所有，不过目前该基地存在租赁情况，但是租赁不受保护。此次该仓储物流基地被拍卖，因为一起不良债权转让合同纠纷而被拍卖。
此前这个仓储物流基地在3月初的时候进行过一次拍卖，当时起拍价高达1.0912亿元，不过没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了只有8729.6万元，降价了一千多万元。这次立马有3个人报名竞拍。这次竞拍竞争就非常激烈了，经过了两个小时延时竞拍，80次加价才结束，最终拍出了1.31036亿元高价，成交价比起拍价高出了4374万元，同时也是比第一次拍卖的流拍价高出了2191.6万元。如果竞得者第一次拍卖就出手，有可能就少花两千来万元买下这个仓储物流基地了。而值得注意的是，最终拍下该仓储物流基地正是此次申请执行拍卖的公司，江苏宇宏烨供应链管理有限公司。因为江苏宇宏烨供应链管理有限公司与常熟华坤仓储有限公司有不良债权转让合同纠纷而申请拍卖了这个基地。
此次拍卖的这个仓储物流基地，位于常熟市常熟高新科技产业开发区珠泾路19号，从地图来看，这个基地有多个快递公司和物流公司租赁该基地厂房来用。而基地所在片区，也是常熟市一个重要物流仓储产业基地。这里建设有多个物流仓储基地，包括常熟市福嘉丽仓储投资有限公司、金狮物流园、常熟申通快递转运中心、常熟市农副产品交易城。这里西边是常熟市三环快速路，北边是青墩塘快速路，交通还是非常便捷的。
对于常熟市这个占地约100亩的仓储物流基地，大家觉得1.31036亿元买下来算贵还是价格合适呢？
