在南宁市，想买到非常清静，没有繁华商场噪音影响的好房子可以看看下面这宗法拍房。
近日，在阿里拍卖上，南宁市上新了一宗法拍房，一栋位于南宁市仙葫大道中89号B区33号的房子第二次被拍卖，评估价310.58万元，起拍价只要198.7712万元，起拍价比评估价低了一百来万元。一般法拍房，第二次拍卖是捡漏的最佳机会了，此次拍卖又刚好是第二次拍卖。
此前这宗房产第一次拍卖的时候，起拍价是248.464万元，没有人报名竞拍而流拍。第二次拍卖，起拍价降价了近50万元了。
此次南宁市拍卖的这栋房子，是一栋双拼别墅类型。别墅一共是地下一层地上三层，核准权属登记面积为290.53㎡，经评估公司实测建筑面积为326.43㎡。别墅的户型布局为-1层为1车库1梯间、1层1厅1厨1卫1阳台、2层为3房1厅2卫1阳台、3层为1房1厅1卫1阳台1露台。
这栋别墅还是毛坯房，没有人装修入住过，所以，对于法拍房来说是一大利好，后期应该不会因为有人占用别墅而迟迟拿不到房子。
按照证载建筑面积计算的话，此次拍卖的这栋别墅，起拍单价只有6841元/平方米。在南宁市，别墅类型的房子，这个单价应该说不算高。当然，此次拍卖的别墅区位比较特别，可能不同的人对其价格有不同看法。这栋别墅位于南宁市仙葫板块，是南宁市一个环境不错，但是相对有些的板块。别墅所在小区叫做碧丽山庄，这个碧丽山庄周边都是别墅小区，包括知名的托斯卡纳小区。碧丽山庄属于一线江景小区，刚好处在邕江的一个大拐之处，这个地方，有人说是反弓水地段，风水不好。不过在南宁市区的邕江沿岸，也有多个反弓水区域，其房子不是照样卖得豪华的，也不照样成为南宁市繁华地段，所以只要不信这些风水的东西，那就不当回事。
此前，碧丽山庄有过一栋别墅拍卖成交，发生在2022年，独栋别墅，独有宗地面积502.21㎡，房屋建筑面积525.35㎡，别墅精装修，最终是经过172次加价竞拍后，以385.095万元成交，成交单价7668元/平方米。
此次拍卖的这栋双拼别墅将在4月13日开始竞拍，感兴趣的朋友可以关注一下。
