近日，云城法院通过运用“预处罚通知书”机制，成功督促一被执行人主动履行法律义务，腾退近两万平方米的涉案厂房，妥善化解涉及数十家企业权益的执行难题，实现法律效果与社会效果的有机统一。
案情背景
矛盾交织，执行遇阻
该案系一起合同纠纷执行案件，被执行人某公司长期拖欠租金且未按生效判决限期腾退租赁厂房，导致申请执行人合法权益无法实现，厂房内数十家入驻企业生产经营也受到影响。由于涉及群体较大，执行员多次约谈被执行人某公司及实际占用人并发出限期履行通知，但被执行人及厂房内租户均以“经营困难”“无处搬迁”“合同未到期”等理由拖延履行，执行工作陷入僵局。
预处罚震慑
刚柔并济促履行
为打破僵局，云城法院执行局向被执行人及实际占用人发出《预处罚通知书》，明确告知其若未在7日内主动腾退厂房，将面临罚款、对实际占用人采取司法拘留等强制措施，并纳入失信被执行人名单。通知书详细列明了法律后果，以“预警+释法”双管齐下的方式，督促被执行人主动担责，既彰显了法律威慑力，也为被执行人履行义务留出“缓冲期”。
成效显著
主动腾退，保障企业权益
在预处罚措施的震慑和执行团队持续沟通下，被执行人认识到拒不履行的严重后果，之后主动联系法院表示愿意配合执行。后被执行人组织人员清空厂房内设备及物品，厂房内数十家企业设备、石材安全转移，并在执行团队监督下将厂房完整交付申请执行人，最大限度减少对企业正常经营的影响，避免了强制腾退可能引发的矛盾冲突。
司法声音
警示与教育并重
“预处罚通知书是‘惩戒预警’与‘善意执行’的有机结合。”云城法院执行局法官表示，该机制通过提前警示法律后果，既节约司法资源、减少执行对抗，又给予被执行人主动纠错的机会，体现了新时代执行工作“刚柔并济”的理念，既维护了胜诉当事人的合法权益，也避免了“硬查封”“强腾退”可能引发的连锁矛盾。
下一步，云城法院将持续深化“预处罚”“预纳失”等创新机制的应用，探索执行威慑与教育引导相结合的工作模式，推动更多案件实现“主动履行+高效执结”的双赢效果，为推动云城经济社会高质量发展提供有力司法服务和保障。
供稿：云城法院
编排、一审：叶佩琳
二审：朱峰立
三审：李秋海
云浮市中级人民法院
