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——华润琨瑜府润园——
华润置地独立设计运营
继幸福里、瑞府又一改善神盘
户型全面升级！高奢施工工艺
建面约90/104/118/123/139㎡
现1万定存可享额外1%优惠
核心卖点
✅万亿央企华润开发 品质保障
✅二环主城位置 锦艺城成熟配套
✅华润万象生活一级资质物业
✅华润润系新作 主城稀缺改善
✅主城首个2500㎡复合社区花园
✅华润亲自操刀全盘规划运营
【为中原改善而来】
开启主城纯粹改善元年
华润置地润系作品 郑州首作
【项目位置】
项目地址：金水西路与秦岭路交叉口东南角
【项目介绍】
项目地块完整，独立纯粹，将打造为华润置地高端“润系”作品，从建筑、园林到室内，探索全新城市与空间的理想形态
华润置地“润系”产品，是汲取东方生活哲学。融入现代极简美学表达的高品质人居产品系。
从规划、设计、选材、工艺、景观、空间等多个维度，将东方文化内核用现代手法转译，在满足高阶审美的基础上，勾勒新时代语境下温润而泽的人居画卷。
琨瑜府•润园7大提升点
1.琨瑜府全新作品，华润置地独立操刀设计及全盘运营
2.地块相对独立，适于打造纯粹改善楼盘
3.华润置地高阶润系作品，现代东方美学住区
4.润享家体系升级版-城市社区花园景观
5.高奢灰光影厅堂，高端住区的区隔与秩序感
6.空间纯粹，建筑面积约90-135m简雅人文奢宅
7 .邻里更加纯粹，城市精英品质圈
【项目概要】
占地面积：约2.1万方
住宅建筑面积：约12万方
容积率：5.99
绿化率：25%
得房率:72%-75%
共计：1029户
车位：1075个
建筑规划:4栋住宅，1所自建幼儿园
物业类型：27F/34F高层
产品类型：90-135平
楼栋：1#,3#,5#,6#
预计首开楼栋：1#,6#
总层高：1#3#5#总层高34F,2个单元
6#总层高27F,1个单元
梯户比：1#，西单元3T5，东单元2T4,
3#，西单元2T4，东单元3T5,
5#，东西单元均为3T5
6#,4T6户，一个单元
交房时间：预计2024年12月31日
户型面积：
1号楼
星瑜90平两室两厅一卫
璟瑜104平三室两厅一卫
樽瑜121平三室两厅两卫
智瑜123-129平三室两厅两卫
瑾瑜130平四室两厅两卫
熙瑜139平四室两厅两卫
6号楼
102平三室两厅一卫
119平三室两厅二卫
128平四室两厅两卫
【核心卖点】
1⃣万亿央企•为时代之先行
84载华润集团，位居《财富》世界500强第69位。华润置地属于华润集团旗下，中国内地十大开发商之一。2022中国房地产百强企业TOP5，向来秉持央企责任担当，以勇毅笃行
的进取精神，引领时代发展。(信息来源于中指研究院及华润置地官微)
2⃣12载深耕，主城改善臻品
12载深耕中原，华润置地用12座城市作品沉淀国家发展温度。
3⃣金质二环，领踞价值高地
地处中原区，二环芯，主城醇熟板块，市府所在拥享三横三纵交通路网，汇聚文/体/商
4⃣缤纷商圈，咫尺繁华
约500米处中原锦艺城，今年5月份郑州西区唯一一家盒马鲜生入驻锦艺城。
5⃣优渥生态，舒适宜居
一湖:西流湖，距离项目约1.2公里，占地约1295亩。
6⃣名校为邻，书香环绕
五所小学:秦岭路小学、育才小学、育华学校、
锦艺小学、育红小学
两所中学:第八十中学、第五十二中学
三所幼儿园:地块内总规划3个幼儿园
一站式学龄教育，成就孩子菁英未来。
7⃣医疗保障，健康无忧
约2KM处郑州市中心医院(郑州大学附属郑州中心医院)郑州市人民医院、郑大一附院、郑州市第九人民医院等多所公立三甲医院。
户型展示：
星瑜
建筑面积约90㎡两室两厅一卫A
璟瑜104平三室两厅一卫B
樽瑜121平三室两厅两卫C
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