3月27日，成都锦江区金融城三期板块49亩地块拍卖，容积率2.5，起拍楼面价20000元/㎡。今日拍卖吸引了招商蛇口、建发房产、仁和置业、中旅、远达房产、华发集团、锦江统建&金茂、成都交子金融、华润置地、中海地产，共10家竞买人参拍。
经过超200轮竞价，最终由建发以楼面价41200元/㎡成交，溢价率106%。该楼面价不仅刷新了成都宅地楼面价天花板，也是成都首个宅地成交楼面价超4万/㎡的地块。
继3月11日，高新64亩地块以31700元/㎡成交，刷新成都宅地楼面价天花板后，锦江49亩作为又一重磅级优质地块，在开拍前期就吸引了大量的市场关注。
地块位于当前市场热度集中的金融城三期板块，该区域作为金融城整体规划的升级扩能补充，不仅产业规划能级高，而且城市界面及居住功能上，也有进一步刷新成都城市封面的意义。
目前区域内路网交通已十分完善，教育配套不断导入，今日成交的49亩地块对面，即为已基本建成的成都市七中育才学校（金融城校区），一街之隔是贝好家去年以27300元/㎡的楼面地价拿下的地块，曾创下当时成都楼面地价天花板。
2025年以来，成都核心区域土地市场持续保持高热，优质地块普遍高溢价成交，央企、地方国企、民营企业下场争夺，楼面地价连续大幅刷新，体现了开发企业对成都核心区域市场的高度认可。
2025年的成都，将是“新规产品”、高改产品供应增加的一年，在“好房子”建设的指引下，成都将涌现出大量优质项目，刷新成都居住理念，重构成都市场量价格局。（中指研究院成都公司总经理黄雪）
责编：李 霞
编审：莫 非
监制：张朝珍
出品：城楼网/城楼财经
