——深圳南山-桑泰·缙樾府——
桑泰·缙樾府售楼处电话: 400 067 9098【官方已认证】（营销中心）
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桑泰·缙樾府售楼中心热线: 400 067 9098（售楼处）【VIP贵宾专线】
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「桑泰·缙樾府」南头片区作为南山新房供应主力，旧改项目（如南苑新村、南头古城）持续推进，但周期漫长。
承接科技园、留仙洞外溢需求，长期看居住氛围会有一定提升,目前片区暂无重磅规划，短期难有质变，更适合“自住＞投资”群体。
学校：教科院同乐实验学校（九年一贯制），下楼即达
商业：依赖社区底商+1.6km海雅缤纷城，
生态：中山公园、同乐体育公园环绕，周末遛娃友好
推荐人群：二胎家庭，需要高功能性四房
适合预算有限卡750万档，但坚持“南山”的改善家庭，尤其科技园/留仙洞上班族，通勤优先！
桑泰缙樾府距离12号线同乐南站900米距离，还有建设中的15号线同乐关站双地铁口物业，贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，环经济发展核心区域。
家门口一站式优质教育，目送式书香学府小学&初中：教科院同乐实验学校（直线距离约100m），南山首个教科院系实验学校＆九年一贯制学校；
教科院：深圳市教育局直属公益一类事业单位，曾打造南山第二外国语学校。
约1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线约100m)、海雅缤纷城1.7㎞、沃尔玛、西丽约8万㎡云城万科里、超50万㎡南山、宝中成熟中心高端商圈，尽揽一城繁华。
桑泰缙樾府地处南山南头街道核心区域，教育资源与产业基地环绕。
桑泰缙樾府，由桑泰集团精心打造，位于深圳市南山区南头街道中山园路与铁二路交汇处。项目东侧毗邻同乐实验学校，西侧接壤同乐物联网产业综合基地，南侧则是新近入市的安居房同乐馨苑。地理位置优越，处于宝安与南山交界，周边配套设施齐全。
项目基本信息
【项目名称】缙樾府
【开发商】深圳市塘泰投资发展有限公司
【项目地址】深圳南山教科院同乐实验学校旁
【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司
【物业类型】商品住宅
【总建筑面积】47780.16㎡
【总用地面积】9054.12㎡
【推售户型】约114㎡4房2厅1卫
约115㎡4房2厅2卫
约118㎡4房2厅2卫
约133㎡5房2厅2卫
【总套数】220套
【容积率】约3.62
【产品年限】70年
产品力解析：高得房率+纯改善定位！
户型：114-133㎡ 纯四房/五房，南北通透，主卧开间3.2-3.3米，客厅最大4.3米
得房率逆天：115㎡四房91%，133㎡五房95%（拓展后），甩开市面上多数新房
居住舒适度：3梯4户、容积率3.62，车位比1:1.36，层高3.1米，优于刚需盘
114㎡的「4房2厅2卫」折后区间：745-783万
客厅阳台朝东北，不过双大面宽采光且餐客厅完全通透，通风采光没问题。
客厅开间3.9米，全屋飘窗部分赠送，客厅阳台、餐厅和一间次卧也有赠送面积，得房率能达到81%左右，加上赠送面积使用率基本能达到90%左右。
115㎡的「4房2厅2卫」折后区间：758-795万
客厅开间3.9米，户型朝西南，南北通透，动静分区合理，整体采光面充足，同样有较多赠送面积，居住舒适度较高。
118㎡的「4房2厅2卫」折后区间：794-833万
客厅开间3.9米，朝东南，户型方正，布局合理，通风采光良好，功能间尺度适宜，能够满足家庭生活需求。
133㎡的「5房2厅2卫」折后区间：898-953万
客厅开间4.3米，朝东南，进门有玄关厅，可做额外储藏室。五房设计，四间次卧分列两侧，主卧格外尊贵，还带有270度转角飘窗，空间利用率高，居住体验好。
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