天津楼市的小阳春还是有的，只是热度没那么高而已。
天津楼市在1月、2月，新房销售面积是104.52万平方米，同比下降了3.2%，这个成交量相对来说不算是太好。
天津楼市这几个月里面，劝业场板块房价从55000元跌至53000元，南营口街板块房价从55000元跌至54000元，体育馆街板块房价从61000元跌至59000元，以及等等的。
我们能看到，天津楼市的房价还是有点阴跌的，这些都是天津楼市的核心板块了，但是还没有躲过下跌的命运。
天津楼市里面的购房者，大部分还是要靠本地的需求，新天津人在天津买房的比例是26.5%，对比2017年的23.5%，增加的不是很多。
天津楼市还好是有底子，天津是直辖市，也是国家中心城市，再加上优质的教育资源，不然天津楼市的压力就更大了。
现在天津楼市里面需求最旺盛的，还是天津楼市的改善房，天津楼市的老房子比较多，很多天津房东还是有改善住房的需求。
天津楼市现在已经过了之前跌幅比较惨的时候，所以现在天津楼市只是部分区域下跌，部分区域还是在那横盘着，没有太明显的下跌。
