“在深圳打工，存够多少钱可以回家买房躺平？”
“在老家买房，等深圳的工作被裁了就回家躺平可以吗？”
攒下足够的钱，离开深圳这座打工城市，回到根所在的地方，买一套小房子，找一份足够糊口的清闲工作，家人朋友在旁，优哉游哉地躺平，弥补在深圳奋斗时错过的一年四季。
曾几何时，深漂们怀揣着这样衣锦还乡的期望，支撑起在深圳日复一日的打工生活。
有人把在老家买房当成一种退路，在深圳实在待不下去了，便回老家，起码还有一个遮风挡雨的地方。
有人则把回老家买房当成任务，无论是家里长辈要求买，还是为了在父老乡亲面前长脸，老家的房贷说背就背。
人在深圳，房在老家，当代的房买不住，还有“筑巢”的重量吗？这年头，老家的房仍然是一种保障，还是已经演变成了负担？
01
老家买房8年
只住了十几天
每当有人问起陈琴，第一套房是否有必要买老家的房子，陈琴总是劝他们一定要三思。
2017年，她和丈夫拿出积蓄，还借了一点外债凑够26万还了首付，另外用公积金贷款了40万，在老家买了一套120平方左右的毛坯房。
当时，他们两口子刚结婚，都有工资收入，加在一起一个月能有3万，在城中村租房，月租较低。
毕竟是人生的第一套房，她和丈夫非常看重。2019年交房后，2021年他们攒够钱开始装修，在装修上也投资了十几万。
最初那几年，一个月两千出头的房贷，对他们当时的收入来说，是一笔压力很小的支出，对生活没有什么影响，直到家庭添加了新成员。
孩子出生后，陈琴暂时停掉了工作，在家里照顾小孩，家里的收入来源只剩下丈夫一人。为了给孩子提供一个更好的生活环境，他们从城中村搬到了小区，在深圳的房租翻了倍。
“两千元的房贷在我们的收入里占比越来越大，影响也越来越大了。”
尤其是在他们两夫妻现在住不上这套房的情况下，这套房子就显得更加多余，房贷也显得沉重。
在深圳，他们有稳定的工作，近十年也没有回老家发展的打算，当初房子按照他们的高规格装修结束之后，也一直处于空置的状态，一年只在过年时回去住几天。
“现在我们除了还房贷，还要交每个月的物业费。一年就回去那么几天，还要打扫尘封已久的卫生，远远不如住在酒店方便和划算。”
房买不住，是部分老家筑巢人士的现状，而且这种情况还相当普遍。
在老家哈尔滨买了一套房子的琪琪，即使回了老家，也住在父母的家里，未曾到自己的新家住过。
“一年回家就那么几天，也没想过住那个房子了。”
2017年，她在老家哈尔滨买了一个100平方左右的房子，总价是110万，首付30多万，房贷80万，她选择分30年还完。
根据她的介绍，这个房子的地理位置不错，附近有公园、地铁和商超，但是学区一般般。
“我也没娃需要上学，所以学区不在我考虑范围，当时只是感觉户型我很喜欢。”
她是90后，未婚未育，的家人朋友都在哈尔滨工作和生活，她独自一人在深圳工作，赚了钱交房贷。此前每个月的房贷是4000多元，现在利率下调，房贷下降到3900元左右。
她在深圳也租了一个老小区的房子，房租是2500元，所以她每个人在房子上的硬性支出在6000元以上。
“如果不失业的话，压力也还好，不会很大，失业就不太美好了。”
02
回老家买房
是一种理财方式
总有人疑惑，回老家买房又不住的人，到底是在图什么？
对于陈琴夫妇来说，应该是为了给家里的长辈一个交代，是在深圳混出点名堂了的证明。
买房的起因，是家里的长辈一直在吹耳边风：在深圳打工，没车没房，不合适，应该买一套房子的。
当时，他们刚毕业参加工作不久，在买房这件事情上并没有过多研究，可以说是被人推着走——认为深圳租着房子也算稳定，所以便回老家看了房，直接定了下来。
背上老家的房贷8年，他们对房子的了解也一直在加深，开始意识到虽然大家都对拥有一套房子有执念，但是房买不住，对普通人来说，有可能是致命的。买房，一定要考虑清楚：
买的房子是否便于工作生活和小孩上学，是否会长期空置？未来家庭结构和支出是否会有变化？会不会收入减少无法覆盖房贷和生活？
而他们正是没有想明白这些事情，稀里糊涂上车了老家的房子后，导致后面想在深圳买房，也变得被动了起来。
这两年，看着孩子一天天长大，他们决定在深圳买人才房，正式地扎根在深圳。
但是，由于之前在老家买房的首付和装修消耗了大量的积蓄，导致他们很难凑到人才房三房的首付。
再者，由于公积金贷款已被老家的房子占用，在老家的公积金贷款未结清前，深圳无法再次公积金贷款，他们现在购买人才房只能使用商贷，导致利息也变高了。
尽管如此，他们依然选择购买深圳总价250万左右的人才房，“因为现在深圳房价跌了，有机会可以上车了”，但老家却不那么轻易下车了。
“如果能重新选择，我一定不会在老家买房，现在懊悔也没有用。”
琪琪同样认为，在老家买房，虽然父母很支持，但本质上还是有一些不值得。
“买了自己喜欢的大房子却住不上，只能在深圳蜗居一个老小区。”
即使心爱的大房子已经装修完成，但她并没有回哈尔滨的打算，因为回家找不到高工资的工作，普通工作的工资顶多四五千元，只够她付房贷，不够生活。
而且，她虽然是土生土长的东北人，却不喜欢东北的天气，认为哈尔滨太冷，春天风沙大，夏天和秋天就只有短短几天，只剩下漫长的冬季，她更喜欢深圳的气候。
“我不喜欢外出，除了上班基本都是在家宅，不爱交际，所以在哪工作对我来说没啥差异，肯定选择工资高的地方嘛。”
在老家买房，对她来说，是目前最合适的一种理财方式，她自称不打算结婚，所以一定要买房。
“如果不还房贷，基本发了工资也想买买买，但实际上没买什么有用的东西”。与其掉进消费主义的陷阱，她更宁愿成为一名房奴，起码这样过了30年，还能剩下一个固定资产。
房子对她来说，也不仅仅是一种存款方式，还是一种情感的寄托。
“有房子之后会变得更有安全感一些，虽然现在不住，但起码是属于自己的空间，每个人都需要自己的独立空间，很多男人下班不愿意上楼，只喜欢坐在车里抽烟，一个道理。”
03
以租养贷的老家新房
有人知足有人愁
有人评价，最亏的买房人，是在深圳打工，买了老家的房子，导致买不起深圳的房子，又住不上老家房子的人。
陈琴对此很有共鸣，在老家买房，就好比一年两箱油的车主，住上了一年两度电的房子。
她想过把老家的房子卖掉，来减轻贷款的压力，但是房价一路下跌，现在这套房的房价，比当初2017年她买的时候还便宜。
现在把老家的房子卖掉，不仅要亏本这8年来支付的利息钱，还要亏本十几万的装修费，她于心不忍。
再者，来看房的人对毛坯的意向更高，她这种装修好的房子，很难卖出去，她只能租出去，来降低现在的贷款和物业费压力。
另一位同样在深圳工作的人也和陈琴一样的情况，房子装修好了几年，一直住不上去，又卖不出去。
她把房子挂在二手房软件上，中介一直让她降价再降价，否则挂再久也卖不出去。
她不愿意采用折中的方式，将房子先出租出去，让新房给别人“糟蹋”。“租金又够不着房贷，我还得每个月补贴房贷，简直是赔了夫人又折兵。”
琪琪现在把哈尔滨的房子租了出去，但租金每个月只有2500元。她的房贷是3900元，加上每个月的物业及取暖费五六百元，所以除了租金，她每个月都得再支出2000元来养这个房子。
现在，加上她在深圳的房租2500元，她每个月至少也得保证有4500元的房子支出。
但她没有提前还贷的打算，“有钱先存着，以备不时之需，万一失业了也有一定储备金足够支撑找到新工作，房贷就慢慢还。”
她担心有朝一日失业了，房子会断供，但她又安慰自己，大不了就把房子卖掉，反正也不会亏本。
前段时间，她了解了一下老家的房价，她的这套房子现在卖出价格可以挂到160到170万，她当时的购入价是110万。算上这些年的利息，不算赚钱，但也不会亏本。
如果把房子卖掉，那卖出的价格就是她这些年来存下的钱，也算是她从消费主义的手里夺回的小金库。
图释：赖美琳的房子，来源小红书@fancy
在深圳当设计师的赖美琳，同样支持女孩子回老家买一套属于自己的小房子。
“如果有姐妹跟我一样，家庭条件一般，手上有一点存款，不想随便花了，怕买了房未来房价掉了会亏，可以买一个地理位置好一点的小户型，作固定资产，既可以自住也可以出租，后面急需用钱也可以抵押贷款。”
她在老家湖北恩施买了一套总价60万左右的小房子，85平两房一厅，装修按照自己的喜好，花了14万，一共支出75万左右。
但她的首付只出了9万，贷款15年，每个月房贷两千七左右，对她来说，压力不算大。
“相对深圳来说，房价和贷款都低了很多，我能支付得起。”
但老家毕竟在四线城市，工作机会少，她在买房之后，回过一次老家试图躺平，但找不到工作，又回到了深圳。
“回家大概只能考编制，否则其他的工作都不缴社保，而且没有双休，工资也不高。不太建议盲目回老家，除非找到合适的工作，或者存款足够了，再回老家躺平。”
虽然她的心愿是攒够钱就回老家躺平，目前也认为有一套自己的小房子非常有安全感，但她仍需要继续待在深圳赚房贷。
当下，她决定在深圳赚一段时间，就回老家自己的房子躺一段时间。在当打之年，未婚单身，买下人生的第一套房，房贷也不高，她对未来充满希望。
“这套房子的未来计划有很多，可以出租当民宿、给爸妈养老或者是二手转卖，因为老家是旅游城市，而且地理位置还可以，就算二手转也不会亏很多，所以不后悔买房。”
备注：文中人物为化名。
文丨白粥
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