近日，泉州泉港区的黄先生反映，自家的老宅和一处文保单位紧挨着，本想晚年回来修缮居住，却发现老宅已几乎被拆，村委会给出的回应是帮助修缮，然而黄先生对此并不知情。
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老宅因紧挨文保建筑
同步被修缮
黄素石楼始建于乾隆六年（1741年），是福建省唯一一座纯粹的石筑土楼，2005年被列入第六批省级文保单位。泉港区前黄村的黄先生称，他的老宅就位于黄素石楼主楼的后方，前段时间，村委会进行黄素石楼外围环屋的修缮工程，把他的老宅一并拆除了。
前黄村主任称，黄素石楼外围的环屋多处破损，其中黄先生的老宅大部分处于即将坍塌状态，因此启动修缮工程。
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老宅修缮
未征得房屋所有权人同意引争议
记者从泉港区发展和改革局了解到，黄家老宅确在本次修缮审批范围内。对此，村主任表示，由于黄先生平时不在村里，所以他们只与老宅共有人——黄先生兄长的儿子沟通过，但也没签订协议，村主任承认沟通上确实存在疏漏。
法律人士表示，经过审批的修缮工程如涉及私有建筑的征用或拆除，相关部门需遵循《民法典》相关规定，保障产权人权益。
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修缮后需交给村委会代运营二十年
现场，记者进行了协调，村主任提议黄先生与其他村民签订相同协议：老宅修缮后，前 20 年由村委管理使用，获得的经济利益双方平分，20 年后村民有权收回使用权。
记者从泉港区文化中心了解到，近年来，“修缮换经营权”是一种常见的对价模式。但是黄先生表示，自己年事已高且无其他固定居住地，希望工程修缮后能在老宅继续居住。
考虑到黄先生的实际需求，双方初步达成一致意见：老宅修缮后，黄先生放弃收益分配，直接获得房屋使用权。
