3月24日，在常州市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋独栋别墅被拍卖。
此次常州市拍卖的是位于常州市新北区蓝色港湾花园21幢不动产，为独栋别墅，别墅还是毛坯房没有人居住。别墅一共三层，建筑面积339.58平方米，土地使用权面积139.5平方米，别墅带有一个小花园。这栋别墅2022年才登记，买入没有多少年就被法院拍卖了。
别墅评估价507万元，起拍价355.1012万元，折合单价1.0457万元/平方米。可能是起拍价低的原因，拍卖开始后立马吸引了14个人报名竞拍，竞拍是空前激烈，原本上午十点就结束的拍卖，因为竞拍激烈而延时竞拍到了下午快五点才结束，延时竞拍了近7个小时，14个竞拍者一共出价了335次才罢休，最终这栋别墅以584.3012万元高价成交，成交价比起拍价高出了229.2万元，溢价率64.5%，成交单价1.7207万元/平方米。
此前，蓝色港湾花园并没有别墅被拍卖过，只有套间被拍卖，所以没有参考对比，大家觉得此次拍卖的这栋别墅，成交价算高吗？目前，某二手房平台给出有关蓝色港湾花园的别墅挂牌均价是2.4614万元/平方米，比此次拍卖的这栋别墅成交价高出了不少。
蓝色港湾花园在常州市，位置还是非常不错，就在新北中心公园的北侧，小区东边有地铁1号线新区公园站，另外小区旁边还有在建地铁6号线通江路站，同时距离沪蓉高速出口非常近，交通便捷。小区周边商业、教育、医疗等配套有江南环球港、东海综合市场、宝丰商业广场、河海实验小学、常州九悦医院等。
值得注意的是，此次拍卖，支持银行贷款，买家不用全款买下这栋别墅。不过因为别墅是毛坯房，后续装修成本也不低。
