春节已经过完,不少征收项目也已经纷纷按下了快捷键。随着社会的发展,城市化不断地建设,不少老百姓也遇上了征收工作。纵观以往,土地征收则是一项事关众多老百姓切身利益的大型活动,而且也涉及被征收以后被征收人的生活。

  所以我们不止一次地说过,在推进土地征收工作时应当要严格按照《土地管理法》《土地管理法实施条例》以及其他相关的法律法规、政策中要求的来进行,保障被征地农民的权益,这是非常重要的。然而从实践过程中我们可以看到,仍然还有极个别的征收方在推进土地征收工作时,出现各种各样的花招,来促进征收工作。

  比如最常见的就是,在确定征收范围以后,什么文件也没有发布就让被征收人签订补偿安置协议,完成搬迁等等。征收方不按照法律规定的程序发布相关文件,不管因为什么原因,只会增加征地拆迁纠纷的风险。近日安徽省六安市的李某就遇到了这样的情况。



  李某一直以来都在城里找工挣钱,在2023年的时候,当地相关部门因项目建设,需要征收李某在内部分村庄内的土地和房屋。听到征收,且还涉及到自己家,李某是非常开心的,本想着通过征收来提高自己家的生活质量,改善一下居住环境,但日后的征收工作却没有那么的随李某的心愿。

  在确定征收范围之后,相关部门虽然在村庄内公布了土地征收预公告,告知了具体的征收范围、征收主体、开展土地现状调查工作安排等信息,但在此之后却没有公布具体的征收补偿安置方案,评估报告等之类的文件,李某虽然去房屋征收部门索要过,但是该部门始终以各种理由搪塞自己,拒绝公开征地补偿安置方案。

  面对征地信息不全面,自己对补偿标准不知晓的情况,李某并没有按照相关部门的要求从房屋中搬出去,因为李某深知,在征收信息不全面,自己对补偿标准一概不知的情况下,一旦搬出房屋,必定会对自己非常地不利,所以,为了维护自己的利益,李某选择了拒绝签订补偿安置协议。

  那么,土地征收中,相关部门拒绝公开相关的征收信息是否合理呢?不公开相关的征收信息是否会对被征收人有影响呢?

  事实上,在《政府信息公开条例》《土地管理法》等法律法规上已经说得很明确了,土地征收、房屋征收、市政建设、公益事业等方面的信息,应是相关部门要依法主动公开的。

  就土地征收而言,在《土地管理法》《土地管理法实施条例》中也作出了很明确的规定,需要征收土地,县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的,应当发布征收土地预公告,并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。

  征收土地预公告应当包括征收征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式,在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布,预公告时间不少于十个工作日。

  另外,相关部门在发布土地征收预公告以后,需要在确定的时间内开展土地现状调查工作,并进行社会稳定风险评估。土地现状调查情况,也就是调查结果以及社会稳定风险评估也是需要向被征收人公开的,尤其是土地现状调查结果,更需要与被征收人一同确认。

  在公布之后,如果被征收人对土地现状调查结果没有异议,或者对社会稳定风险评估结果没有意见,那么就需要结合这两个文件拟定征地补偿安置方案。根据《土地管理法实施条例》中的规定,在拟定好补偿安置方案之后,相关部门需要尽快以有利于广大老百姓知晓的方式,在征收范围内进行公告,时间至少是三十日,以征求老百姓的意见。

  土地征收补偿安置方案与征收土地预公告一样,也是必须要主动公开的文件之一,如果相关部门在确定征收范围之后,以各种理由拒绝公开,那么则就违反《土地管理法》《土地管理法实施条例》等其他相关的法律法规,是不合法的。

  而且这里凯诺律师需要着重说一下,如果相关部门拒绝公开这两份文件,那么对被征收人来说也会造成以下两个影响。

  1、无法第一时间知道补偿标准是多少

  事实上,土地征收中被征收人最在乎的其实就是补偿标准是多少了的问题,虽然《土地管理法》中对补偿标准作出了一定的规定,但是并没有详细的标准,被征收人若想知道具体的补偿标准是多少,那么最快的方法就是从相关部门拟定的征收补偿安置方案中获取。

  因此,如果相关部门拒绝公开征地补偿安置方案,那么自然也就会导致被征收人无法第一时间知道补偿标准,更无法判断相关部门所说的补偿标准是否合理等等。

  2、依法维护自己权益时则会多一层阻碍

  另外,如果相关部门没有按照法定程序公开相关文件的话,那么一旦在土地征收中遇到相关问题,要采取法律途径来维护自己合法权益时,必然也会给我们维权带来一定的困难。一般只要是征地拆迁纠纷,土地征收预公告、征地补偿安置方案等证据自然是不能少的,如果没有那被征收人在维权工作又会增加不少。

  总之,凯诺拆迁律师最后想要告诉大家的是,土地征收关系着被征收人的切身利益,一旦遇到相关部门并没有发布相关的文件,那么初步判断此次征收程序是不合法的,被征收人可以暂时拒绝搬出房屋,拒绝签订补偿安置协议,之后收集相关的证据材料,马上咨询专业律师,如果有必要,可以尽快在专业律师的帮助下,通过法律途径来维护自己的合法权益。

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