◈中企云启春申| 闵行中企云启春申官方售楼处发布：真相震惊了！

中企云启春申售楼处营销中心：400-8787-740☎☎项目位于上海闵行莘庄商务区，主推建面约96-127㎡的3-4房，均价约82,587元/㎡。项目交通便利，配套完善，拥有现代简约的建筑风格和精致的园林景观，是高品质居住的优选。

中企云启春申售楼处营销中心：400-8787-740☎☎由上海鸿钻房地产开发有限公司（中华企业）打造，地处闵行莘庄，占位城市副中心优势地段。项目总占地 20930㎡，容积率 2.0，规划 388 户，由 7 栋 10-18F 高层住宅与 1 栋 8F 保障性住房及若干配套用房构成，绿化率达 35%。

「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎其地段优势显著，莘庄东北临漕河泾开发区，西北靠大虹桥商务区，南接闵行经济开发区与紫竹科技园区等，产业资源丰富。交通便捷，直线约 977 米可达（在建）12 号线西延线及嘉闵线的七莘路站，周边多条公交线；自驾有沪闵高架、嘉闵高架等。商业上，距 12 万方维璟印象城约 920 米，还有闵行凯德龙之梦、仲盛世界商城等环绕。教育资源涵盖闵行区莘庄第三幼儿园、莘松中学等。医疗方面，闵行中心医院在侧，周边还有复旦大学儿科医院等。

「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎ 【缤纷莘庄花样云启】中企云启春申售楼处营销中心：400-8787-740☎☎ ：莘庄商务区，独苗楼盘，建面约96-127平，刚需改善大盘，总价641万起

闵行莘庄CBD核心商务区

「中企云启春申」

售楼处营销中心：400-8787-740☎☎

地铁12号线+嘉闵线（在建）双轨环绕

建面约96-127㎡3-4房

均价约8万/㎡！房源296套

总价640-1100万

售楼处线上火热预约

中企云启春申一房一价表▼

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项目基础信息

所属区位：闵行莘庄商务区
开发商：上海鸿钻房地产开发有限公司（中华企业）
建筑面积：约65095.33㎡
容积率：2.0
绿化率：约35%
建筑风格：现代简约
可售户数：388户（首批推出296户）
产品类型：约96㎡三房两厅两卫，约127㎡四房两厅两卫
均价：7.91万
总价：96平（640-840 万）127平（1060-1100万）
梯户比：1梯2户
物业：古北物业（6元/平/月）
容积率：2.0
得房率：最高约82%
车位数：518（人车分流）
车位配比：1:1.2
总高：1号楼10层、2号楼17层、5/6/7号楼18层
层高：96平2.95米 127平3.1米
绿化率：约35%
交房时间：2026年6月
交付标准：毛坯/精装（1/6/7号楼毛坯、2/5号楼精装）
装修标准：3000元/平

小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。

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「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎项目示范区已经实景呈现

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这是莘庄目前的独苗纯新盘，也是莘庄近4年来未曾有过的改善型精致社区。错过了TA，可能近几年都不会再有上车莘庄的机会。「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎

高颜值建筑风格+大师贝尔高林景观设计+中央绿化景观

社区品质是决定房屋价值的第一眼，而今天中心地段的社区，普遍面临土地资源紧张，往往无法塑造完整功能的社区体系，如绿化率低，没有中央景观，功能场景缺乏等等。

但中企·云启春申，占地面积约2万方，得以呈现了一个完整高端改善社区，小区错落设计分布7幢楼，绿化率35%，并进行精心设计打造。「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎

建筑风格上，项目外立面采用现代简约建筑风格，点缀金色的框线，使得整个建筑楼宇给人的感觉即大气美观又时尚新颖，同时符合高端住宅气质，极简优雅而不失格调，未来社区颜值极高，匹配国际人居形象。

中企·云启春申效果图

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而园林景观上，邀约全球顶尖设计团队贝尔高林，为项目定制国际化高品质景观：今天如何缔造一个更好的社区？景观无疑非常重要，不仅要考虑完善功能性，还要考虑健康，生态、审美、艺术等等，将物理、精神相互融合。「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎

而此次中企·云启春申，小区内部景观规划不仅兼顾了日常景观及健康生活的需求，有中央绿化景观带作为室外会客厅，更通过两轴连接，配上了四进的入户景观礼序，打造出集艺术、趣味、生态为一体的品质生活场景；

户型图如下

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在周边新房的得房率普遍为74-80%的情况下，中企云启春申的得房率已经做到了78-82%，这一优势不管是现在还是未来，与周边房子相比，都有绝对的竞争力！

中企云启春申预计将推约96㎡三房，约127㎡四房这两种户型，刚需与改善都能选到适合自己的产品。

建面约96㎡三房两厅两卫

「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎ S型的分户墙，预留了足够的收纳空间，既可以放冰箱，也可以放柜子，省出来的空间让整体视觉都更加宽敞，非常实用；半开放式厨房，时下最受欢迎的设计；每个房间都有飘窗，让房间看上去变大视觉延伸性更强。

建筑约127㎡的四房两厅两卫「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎

样板间实景：「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎

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「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎目前精装户型已有部分装标流出，智能门锁是耶鲁或同等品牌；台盆/洁具是杜拉维特或同等品牌；龙头是高仪或同等品牌。

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上海公共活动中心示意图，图源《上海2035总体规划》

莘庄作为上海西南的门户，不仅是外环城市发展的标杆，也是上海九大城市副中心之一！

莘庄CBD，不仅是莘庄主城副中心商贸服务功能的重要载体，也是“大虹桥”南部的现代服务商务区。

莘庄CBD是一个集地理、交通、人才、景观等优势，运用市场化运作方式而设立的现代服务业集聚区，规划总用地面积约123.7公顷，建筑面积约186万平方米。「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎

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莘庄商务区实景图

莘庄CBD也是闵行区内较早提出生态商务区概念的商务区之一，依托水绿廊道串联绿色空间、环廊森林、主要水体以及各级公共活动中心。「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎

莘庄CBD在寸土寸金的板块核心，“牺牲”了约6万㎡土地，打造了一个春申湖，并以此为基础营造蓝绿交融的优美环境，为周边高端办公与居住提供良好的环境条件

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春申湖实景图

在发展定位上，莘庄商务区将集成电路产业和总部经济作为未来发展重心，打造集成电路、人工智能等战略性新兴产业发展的主要承载区。

据悉，莘庄CBD注册「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎企业有3000多家，在地办公近1000多家，以龙旗、艾为、季丰、零束、哥瑞利等为行业代表的近百家集成电路企业已入驻，每天有4万多年轻人在商务区上班。（信息来源上观新闻）除此之外，已入驻的企业还不乏有国中铁、中建信、艾为电子、哈罗单车等知名单位。