®古北99售楼处 | 闵行古北99官方发布：新房火热抢购

今年2月25日，古北99加推开盘，仅仅用时30分钟便热销12亿，这一成绩再次证明了其在市场上的强劲竞争力与吸引力。那么，古北99为何能成为令全市改善型客户瞩目的热点呢？这背后离不开其四大核心竞争力的支撑。

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古北99顺应了国家造“好房子”的政策导向，全户型均是层高突破3米、建筑面积约134-150㎡的精装大三房。这样的设计不仅满足了改善型家庭对于居住空间的需求，更提升了居住的舒适度与品质感。在当前市场上，这样高品质的住宅产品并不多见，因此古北99一经推出便备受关注。

在房价方面，古北99也展现出了极高的性价比。尽管2024年上海土地市场放宽限制，内中环房价全面跳涨，但古北99的均价却仅为11.3万+/㎡。这样的价格相较于周边同类项目而言，无疑是极具吸引力的。对于寻求高品质生活且预算有限的购房者来说，古北99无疑是一个不可多得的选择。

除了房价优势外，古北99还坐享国际化的配套资源。在2035规划中，政府将虹桥-古北一带划入CAZ（中央活动区），这意味着该板块将享受到更加完善的国际化配套服务。高绿化率、富有人文内涵的居住环境，以及国际化烟火气与高端圈层的融合，都将成为古北99独有的魅力所在。

古北99还是低密墅区实景准现房，这在市场上同样少见。购房者可以实地查看房屋的质量与周边环境，避免了期房带来的不确定性与风险。此外，项目还配置了匹敌古北壹号规模和功能的超大商业地带，为居民提供了便捷的购物与休闲体验。而搭载的“无边际物业服务体系”，则进一步提升了居住的舒适度与便捷性。

正是凭借着这四大核心竞争力，古北99才能在激烈的市场竞争中脱颖而出，成为内中环当之无愧的“红包盘”。对于错过之前开盘机会的购房者来说，这一次加推无疑是一个难得的机遇。

此次加推的建面约134-154㎡精装大平层，不仅延续了古北99一贯的高品质标准，更在细节上进行了升级与完善。无论是宽敞明亮的客厅、豪华舒适的主卧套房，还是功能齐全的厨房与卫生间，都彰显出项目对于品质生活的极致追求。

对于购房者来说，选择古北99不仅是选择了一个高品质的住宅产品，更是选择了一种生活方式。在这里，您可以享受到国际化的生活氛围与便捷的交通网络；可以品味到丰富的人文内涵与高端的社交圈子；还可以享受到贴心周到的物业服务与无忧的居住环境。这样的生活体验，无疑是许多人梦寐以求的。

当然，对于购房者来说，选择楼盘不仅仅是看价格、看位置、看品质那么简单。还需要考虑到自己的实际需求与未来的发展规划。古北99作为一个综合性的项目，无论是从居住舒适度、投资价值还是生活便利性等方面来看，都是一个值得考虑的选择。

在这个房价不断上涨的时代，能够找到一个既符合自己预算又能满足自己需求的楼盘并不容易。因此，对于那些正在寻找改善型住宅的购房者来说，不妨多关注一下古北99这样的优质项目。也许在这里，您能找到属于自己的理想家园。

古北99凭借其独特的地理位置、卓越的产品品质、丰富的配套资源以及亲民的价格定位，成为了内中环楼盘中的一颗璀璨明珠。对于那些渴望改善居住环境、提升生活品质的购房者来说，古北99无疑是一个不容错过的选择。在这个充满机遇与挑战的时代里，让我们一起见证古北99的辉煌与荣耀吧！

古北99项售楼处24小时电话：400-9966-940【预约热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』目推出准现房，你会见到真实的房子，而不是仅仅看宣传资料。这个项目位于上海成熟的国际社区古北，以其高端配置和无边际的奢华服务，让古北这一经典社区重新回到高端楼市的中心。古北99不仅提供约134-154㎡的精装平层，还有约300-419㎡的联排别墅，满足不同家庭的需求。售楼处24小时电话：400-9966-940【预约热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!

大古北目前唯一在售的低密准现房高净值圈层，专属高定服务售楼处24小时电话：400-9966-940【预约热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

贵隐于市

“古北”就是顶豪代名词

大古北何以如此壕？摊开历史，时间回答了一切。

1986年，中央在虹桥经济技术开发区画了一个圈，之后兴建起上海第一个大型高标准国际居住区——古北新区，吸引了来自欧美及港台、售楼处24小时电话：400-9966-940【预约热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』日韩等近50个国家和地区的外籍人士，被誉为“小小联合国”，很多境外人士最初也是通过古北认识上海的。

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古北作为虹桥开发区的配套住宅区，“古北国际社区”从建立之初就是豪宅社区的定位，是以海外人士、外国专家售楼处24小时电话：400-9966-940【预约热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』、港澳台同胞等为主要居住对象的涉外社区。

2000年时，卢湾的一手新盘不过卖4500-6000元/㎡，而古北的“外销房”普遍都是2000美金/㎡。售楼处24小时电话：400-9966-940【预约热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』古北新区作为上海第一个成片开发的高档涉外住宅片区，可谓出道即巅峰！

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倒推10年，古北完全可以说是上海第一梯队的顶尖富人区，当时上海的old money基本都居住于此。售楼处24小时电话：400-9966-940【预约热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

“政在西郊，商在虹桥，住在古北”，上海早年的这句民间俗话，证明了古北无可撼动的板块价值。古北对于西上海富人区而言，就是精神领袖一样的存在。

上海CAZ核心资产

难以复刻的古北，臻稀上新

由于古北国际社区的房地产开发早已饱和售楼处24小时电话：400-9966-940【预约热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』，几乎没有土地储备，这些年一直处于新房0供应的状态，严重供不应求。

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古北楼市的供应主力目前为二手房，售楼处24小时电话：400-9966-940【预约热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』以古北黄金城道周围的小区为例，挂牌均价清一色在10万/㎡以上。在众多热门板块中，稳健度颇高。

租金表现方面，不同房龄价格略有不同，售楼处24小时电话：400-9966-940【预约热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』但同样坐稳国际社区老大哥的位置，吸引着全世界的精英人才于此聚居。古北99即将推出建面约133-154㎡精装平层，为古北豪宅圈再添新成员！

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在上海2035规划中，政府已经给古北定调，虹桥-古北一带被划入CAZ中央活动区。

要知道，CAZ中央活动区往往是内环内板块，售楼处24小时电话：400-9966-940【预约热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』只有徐汇滨江、前滩、后滩、虹桥开发区“古北-虹桥-天山”不在内环内，就连联洋、碧云板块都不在CAZ范围内，由此可见古北的重要地位!

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上海核心区的CAZ价值动力，更多是依托“一江一河”规划或者市中心历史风貌更新，而古北板块的背后逻辑是周边商贸产业驱动核心圈居住价值。售楼处24小时电话：400-9966-940【预约热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

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东临徐家汇，港汇恒隆、新鸿基ITC等顶级商业环伺；西接大虹桥国际商务区，虹桥枢纽为会展商贸经济发展提速；售楼处24小时电话：400-9966-940【预约热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』北侧虹桥经济技术开发区，更是有拼多多这样的巨头企业；南接漕河泾，上海科创先行的万亿产业园，已发展37年，区域内集聚大量龙头企业。

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区位示意图，仅供参考

在古北的基因里，这里成为了全球资产配置热土的前站，前来学习、工作或定居的外籍人士源源不绝，大规模科创高知、国际精英、高净值人士不断涌入古北。CAZ中央活动区内仅有的国际社区，售楼处24小时电话：400-9966-940【预约热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』筑就古北难以复刻的价值高地。

大古北生活圈

塔尖配套的“松弛感”

近年来，古北的建设逐渐从长宁古北核心区向外迁移至闵行金虹桥，形成了如今的“大古北”。很多大佬，售楼处24小时电话：400-9966-940【预约热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』就住在古北“铁隔壁”的金虹桥，比如亿元豪宅古北壹号。

经过三十多年的发展，大古北的生活氛围已然成熟，国际感与松弛感兼备。

项目地理位置优越，自驾通过内环售楼处24小时电话：400-9966-940【预约热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』、中环、延安路高架可通达全城；步行可达15号线吴中路站、10号线宋园路站、25号线古北路站（规划中）。多维立体交通，快速对接虹桥商务区、徐家汇商圈，畅达豫园、南京西路等繁华商圈，平衡工作与生活的追求。

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区位示意图，仅供参考

据统计，大古北区域共设有14家外国领事馆，为全上海TOP1（南京西路街道7家TOP2，湖南路街道6家TOP3）。售楼处24小时电话：400-9966-940【预约热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』除国内各大银行外，外资银行有渣打银行、花旗银行、新韩银行、韩亚银行、汇丰银行、星展银行、永丰银行等，服务港澳台等外籍高净值人士，方便对外经贸业务往来，国际化氛围浓厚，比肩陆家嘴。

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商业方面，项目距离古北黄金城道步行街约1.6公里，各式特色店铺、饮品店，颇具异域风情。周边有沪上顶级奢侈品商场尚嘉中心售楼处24小时电话：400-9966-940【预约热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』，还有南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。

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教育方面，区域内设置多所国际学校，如上海美丘幼稚园、上海宋庆龄幼儿园、上海虹桥国际学校、上海耀中国际学校、售楼处24小时电话：400-9966-940【预约热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』上海不列颠英国子女学校等，能够充分满足居者对于孩子国际化教育的需求。此外还有上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、建青实验学校（古羊路）等教育配套，浓郁的书香氛围陪伴孩子成长。（期房不承诺学区）

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医疗方面，项目3公里内有上海第六人民医院、瑞金古北分院、华山医院伽马分院、武警上海市总队医院等三甲医院，售楼处24小时电话：400-9966-940【预约热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』5公里内有和睦家、嘉会国际医院、美华妇儿医院等高端私人医院，为家人的健康安全护航。

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休闲方面，黄金城道可以春赏樱花、秋赏银杏。1.5公里内有新虹桥中心花园、名都体育公园、虹桥高尔夫俱乐部，周边还有天辰网球俱乐部古北网球场、上海国际舞蹈中心、上海儿童博物馆、程十发美术馆、上海油画雕塑院等，让亲子时光有更多承载空间，从小培养孩子的国际眼光。

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低密别墅区准现房

开启高净值圈层人居

「古北99」幸会一个卓越的时代，续写“大古北”的新章，是板块内目前唯一在售的低密别墅区准现房。售楼处24小时电话：400-9966-940【预约热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』

项目主打高层住宅+联排别墅，预计将分为两个批次推出。一批次285套建面约133-154㎡精装平层即将上市，172套建面约300㎡/419㎡联排别墅加推时间待定！

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效果示意图，以实际交付为准

不得不提的是，新房售卖往往要等待2年左右才能交房。而古北99建面约133-154㎡精装平层已经是准现房，实景品质一目了然，省却过渡居住期的大笔租金，无论是结婚还是孩子上学售楼处24小时电话：400-9966-940【预约热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』，都不会受到什么影响，避免不必要的购房焦虑。

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效果示意图，以实际交付为准

古北99深谙当今高净值人群的需求，以及对邻里社交互动的“第二精神空间”的向往，超大商业地带配置有健身房、售楼处24小时电话：400-9966-940【预约热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』游泳池、儿童娱乐、商务休闲等功能（有偿），赋予高奢生活更多的生活场景体验。

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效果示意图，以实际交付为准

同时，缦合物业独创无边际生活服务体系，为业主提供280余项标准化服务细则，以同源世界奢华酒店服务的理念售楼处24小时电话：400-9966-940【预约热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』定制增值服务，包含儿童接送服务、入户保洁服务、43项免费日常维修服务、社区冻龄服务、医疗健康咨询、纪念日策划服务、私宴服务、资产托管、个人及企业安全顾问咨询、车辆车务服务等。以专业的服务，照亮生活的每一刻。

（增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，具体以增值服务合同约定为准）

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海派匠心，演绎高奢生活氛围

高层建筑原石肌理，在海派风格建筑精髓之上，承袭西方经典美学元素与现代精奢生活韵味。天然黄金麻石材肌理柔美典雅，镌刻历久弥新的国际封面，诠释时代的经典。

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效果示意图，以实际交付为准

四重归家体系，宽境社区大门、四季自然风光、酒店式入户大堂、智能归家体系，礼遇高净值业主的每一次归家。

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效果示意图，以实际交付为准

法式风格的互动景观设计，雕塑大师的艺术臻品、宝格丽奢石点缀，铺陈高奢生活的品味。观景会客厅、阳光草坪、全龄亲子乐园、轻氧跑道、运动健身场域，演绎生活的至美时光。

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效果示意图，以实际交付为准

高层最新户型图如下：

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户型示意图，以实际交付为准

古北是天然的人脉资源置换场售楼处24小时电话：400-9966-940【预约热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』，是Old Money偏爱的生活场，也是西上海富人区的精神领袖。古北99建面约133-154㎡精装平层，低密墅区准现房即将入市，静候少数人珍藏！

谈到古北的高端市场地位，不得不提到它在九十年代的辉煌历史。那时，古北是上海最早的国际社区，售楼处24小时电话：400-9966-940【预约热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』房价高达2000美金/平米，如今二手房均价达到6位数，甚至超过了徐家汇等核心区域。古北99所在的区域更是高端住宅的集中地，与古北中央公园相邻，二手房挂牌价高达14万元/平米。有数据显示，古北板块的新房供应量极少，二手房市场非常火爆，成交量常年位居前列。

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