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公开资料显示，『缙樾府』项目是由【深圳市塘泰投资发展有限公司】和【深圳市南山荔源实业股份有限公司】共同合作开发。工商信息显示，深圳塘泰投资的母公司是桑泰集团，南山荔源实业是南山村村委企业，是比较常见的我有地，你有开发资质和经验的经典组合。
桑泰是深圳本土房企，创立于2000年，是一家集房地产开发、物业管理、城市更新、实业经营、产业园经营等产业于一体的综合性民营企业集团，目前在深圳已开发项目总建筑面积累计超200万㎡，还储备有超100万㎡待开发土地，预计建成总建筑体量超500万㎡。
项目位于同乐片区，中山路以东，铁二路以北，东侧紧挨着同乐实验学校。由3个地块组成，共计5栋住宅塔楼，其中地块二和地块三分明命名为荔源雅苑和乐源雅居，地块一包含两栋30-31层高的住宅塔楼，近期即将入市。
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【项目名称】缙樾府
【开发商】深圳市塘泰投资发展有限公司
【项目地址】深圳南山教科院同乐实验学校旁
【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司
【物业类型】商品住宅
【总建筑面积】47780.16㎡
【总用地面积】9054.12㎡
【推售户型】约114㎡4房2厅1卫
约115㎡4房2厅2卫
约118㎡4房2厅2卫
约133㎡5房2厅2卫
【总套数】220套
【容积率】约3.62
【产品年限】70年
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【项目地址】深圳南山教科院同乐实验学校旁
【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司
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【总建筑面积】47780.16㎡
【总用地面积】9054.12㎡
【推售户型】约114㎡4房2厅1卫
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约1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线约100m)、海雅缤纷城1.7㎞、沃尔玛、西丽约8万㎡云城万科里、超50万㎡南山、宝中成熟中心高端商圈，尽揽一城繁华。
家门口一站式优质教育，目送式书香学府小学&初中：教科院同乐实验学校（直线距离约100m），南山首个教科院系实验学校＆九年一贯制学校；
教科院：深圳市教育局直属公益一类事业单位，曾打造南山第二外国语学校。
楼下规划公园绿地（约2.5万㎡）、铁路文化公园（直线约300m）、新安公园、中山公园，城市绿氧触手可及。
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平面图及户型图：
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2019年5月，中共中央、国务院印发《关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》，明确将主体功能区规划、土地利用规划、城乡规划等空间规划融合为统一的国土空间规划，实现“多规合一”。深圳市委、市政府按照党中央、国务院决策部署，在自然资源部、省自然资源厅的悉心指导和国家有关部委的大力支持下，组织编制了《深圳市国土空间总体规划（2021—2035年）》，整体构建深圳面向2035年中长期发展的国土空间开发保护新格局。[2]
二、《规划》的总体目标
（一）明确城市性质和核心功能定位。国务院批复明确，深圳是经济特区，国家创新型城市，现代海洋城市，国际性综合交通枢纽城市。批复要求，《规划》实施要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神，完整准确全面贯彻新发展理念，坚持以人民为中心，统筹发展和安全，促进人与自然和谐共生，发挥全国性经济中心、全国先进制造业基地、对外开放门户、国际科技创新中心重要承载地等功能，建设好中国特色社会主义先行示范区，成为我国建设社会主义现代化强国的城市范例。
（二）明确城市发展的目标愿景。《规划》提出深圳各阶段的目标愿景为：到2025年，建成具有全球影响力的经济中心城市和现代化国际大都市。到2035年，建成具有全球影响力的创新创业创意之都和全民共享的和美宜居幸福家园，成为建设社会主义现代化强国的城市范例，率先实现社会主义现代化。到2050年，将以更加昂扬的姿态屹立于世界先进城市之林，成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。
（三）明确规划范围。本规划范围为深圳市行政辖区内的陆域和海域空间，并对深汕特别合作区的国土空间保护和利用提出规划指引。[2]
三、《规划》的主要内容
（一）加强区域协同，发挥湾区核心引擎功能。一是携手共建粤港澳世界级一流湾区，支撑港澳融入国家发展大局，加强深港深度合作与协同发展，优化深港双城空间格局，强化深穗“双城联动、比翼双飞”，促进珠江口东西两岸融合互动。二是加快建设深圳都市圈，增强深圳核心竞争力和辐射带动能力，促进深莞惠深度融合一体发展。三是高标准建设深汕特别合作区，打造深圳都市圈重要增长极，推进基础设施一体化建设，深入探索可复制、易推广的区域合作新模式，努力把深汕特别合作区建设成为现代化的滨海新城、产业新城、田园都市。
（二）坚持底线思维，优化城市空间格局。一是统筹划定耕地和永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界三条控制线，作为调整经济结构、规划产业发展、推进城镇化不可逾越的红线。到2035年，深圳市耕地保有量不低于3.24万亩，其中永久基本农田保护面积不低于3.40万亩（含易地代保0.4万亩）；生态保护红线面积不低于872.02平方千米，其中海洋生态保护红线面积不低于394.28平方千米；城镇开发边界面积控制在1130.74平方千米以内。二是持续优化“多中心、组团式、生态型”的城市空间结构，促进都市核心圈扩容提质，布局差异化发展的12个城市功能中心和12个城市功能节点，形成均衡发展、特色鲜明的“一核多心网络化”城市空间格局。
深圳市
（三）坚持创新驱动发展战略，打造高质量发展高地。一是加快发展新质生产力，进一步推进“20+8”战略性新兴产业集群和未来产业高质量发展，前瞻布局新经济新业态，培育新动能新优势。二是依托深圳高新技术产业园区、深圳国家自主创新示范区及市级新兴产业片区等，形成“1+7+N”全域创新空间格局。三是推进低效用地盘整和非核心、非法定功能用地调整，统筹集中连片开发建设，加强立体复合空间利用，提升现代产业发展的空间要素保障能力。
（四）加强陆海统筹，助推全球海洋中心城市建设。一是实施东西部海域差异化发展策略，形成高质量发展的海洋空间格局，以海岸带作为陆海空间耦合的重要发展轴带，构建城海交融的“一带三区十五段”海岸带空间结构。二是差异化保护无居民海岛，重点保护典型海洋生态系统。三是打造海洋新兴产业集群，强化海洋科研要素集群，培育海洋特色文化品牌，建设全球海洋中心城市。
（五）坚持以人民为中心，树立民生幸福标杆。一是聚焦“民生七有”，优化公平高质量的教育设施空间、全民共享的文化体育空间、优质均衡的医疗卫生设施空间、多层次多样化的社会福利设施空间、舒适宜居的居住生活空间，构建全民、全龄友好型15分钟社区生活圈，形成多层次、多元化、全覆盖、人性化的基本公共服务网络。二是构建全域公园体系，建成全民共享共惠、充满活力的国际一流公园城市。2035年，建成各类公园1500个以上，实现居民5分钟可达绿色开敞空间。
（六）坚持生态优先，推动绿美深圳建设。一是强化生态绿地和水系对提升生态环境质量的支撑作用，构建“四带、八片、多廊”的生态空间总体格局，健全完善以自然保护区为基础、自然公园为主体的自然保护地体系。二是大力推进森林入城、碧水串城和耕地融城，统筹推进山体、水体、森林、海洋等各类生态要素修复。
（七）强化基础设施支撑能力，构建通达韧性城市。一是提升航空枢纽能级，优化港口功能布局，推进国家铁路和城际铁路建设，完善跨珠江口通道体系，打造畅通全球、辐射全国、更具竞争力的国际性综合交通枢纽城市。二是建设韧性高效、绿色智慧的现代化市政设施体系，构建疏散救援空间网络，全面提升城市防灾、救灾、减灾能力，保障城市运行安全。
（八）塑造特色风貌，彰显现代城市魅力。一是强化“山、海、城”交织共融特色，以“一脊一带二十廊”为魅力生态骨架，塑造“超级湾区都会、活力宜居城区、诗意山海小城”的多维深圳城市意象。二是构建“不可移动文物—历史风貌区—历史建筑”的历史文化遗产保护体系，深度挖掘改革开放文化史迹，打造多元文化兼收并蓄、历史与当代相得益彰的文化名城。
（九）注重规划实施，提升空间治理水平。一是构建市、区两级总体规划，以及相关详细规划、专项规划组成的“两级三类”国土空间规划体系，确保规划逐级传导落实，强化空间资源统筹配置。二是完善国土空间规划“一张图”实施监督信息系统，建立健全规划实施监测评估预警机制，全面提升国土空间治理能力。
下一步，深圳市将严格落实批复要求，切实做好《规划》的实施工作，坚持生产、生活、生态“三生”融合，加快构建“多规合一、多层细化、多域示范”的城市规划体系，加快形成“区域协同、功能合理、集约高效”的城市空间开发利用体系，加快编制城市规划各项设计导则，加强城市设计和风貌塑造，注重山边、湖边、河边、海边“四边”美感，进一步增强城市规划的前瞻性、战略性、引领性，以强有力的规划执行力，为建设粤港澳大湾区核心引擎和中国特色社会主义先行示范区提供坚实的空间保障。
