- 在松江主城区，一个备受瞩目的楼盘——招商云澜湾（备案名：云尚澜园），正以其优越的地理位置、成熟的配套和高端的项目品质吸引了众多购房者的目光。这个由央企开发的项目不仅提供了多样化的住宅选择，还以其独特的卖点成为了市场上的热门话题。
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招商云澜湾位于松江新城核心板块，紧邻地铁9号线松江大学城站，享有双城生活圈的便捷。项目的总建筑面积超过7.2万平方米，共提供617套住宅，其中包括477套高层住宅和140套叠加别墅。这一数据充分展示了项目的庞大规模和丰富的产品类型，能够满足不同购房者的需求。
在产品类型上，招商云澜湾提供了从96平方米的三房两厅两卫到135-141平方米的叠加别墅不等的多种户型选择，无论是刚需家庭还是追求高品质生活的购房者都能在这里找到心仪的居所。高层住宅的总高度为13层，而叠加别墅则以总高4层带电梯的设计，下叠带有地下室，上叠则配有露台，为住户提供了更多的私密空间和舒适度。
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价格方面，高层住宅的均价约为每平方米4.6万元，毛坯房约为每平方米4万元；而叠加别墅的价格则约为每平方米6万元。这样的价格定位，结合项目的地理位置和配套设施，显示出了其高性价比。
招商云澜湾的卖点不仅仅在于其产品本身，更在于其所提供的生活方式。项目周边配套醇熟，距离万达广场仅约800米，购物、餐饮、影院等丰富业态一应俱全。教育资源优质，医疗配套完善，上海市第一人民医院南院近在咫尺，为居民的健康保驾护航。
在建筑设计上，招商云澜湾注重居住的舒适性和便利性。高层住宅采用中央空调+地暖+新风系统，确保室内温度适宜，空气新鲜；叠加别墅则为毛坯交付，给予业主更多的个性化装修空间。此外，项目的车位充足，约有860个车位，其中地上85个，地下775个，解决了居民停车的后顾之忧。
招商云澜湾的产权年限为70年，得房率高达80%，这在上海的新房市场中属于较高水平。项目的绿化率为35%，容积率约为1.6，这些数据都表明了项目在规划上的合理性和对居住环境的重视。
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招商云澜湾是一个集优越地理位置、成熟配套、高端品质于一体的住宅项目。它不仅为购房者提供了一个温馨舒适的家，更为他们带来了一种高品质的生活方式。无论是对于首次置业的年轻人，还是对于追求更高生活品质的家庭来说，招商云澜湾都是一个值得考虑的选择。感兴趣的购房者不妨前往现场，亲身体验这个高品质的居住环境。
松江的招商云澜湾项目正在热销中，其高性价比和优越的地理位置吸引了众多购房者。项目位于松江主城区，是一个容积率仅为1.6的低密度墅区，提供96-141㎡的小高层和叠加别墅。项目设计新颖，采用“一梯两户无连廊”的布局，确保了良好的采光和居住舒适性。此外，社区内绿化丰富，景观设计精美，提供了一个宁静舒适的居住环境。
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云澜湾项目的地理位置得天独厚，位于长三角G60科创走廊之上，靠近松江南站交通枢纽，未来发展潜力巨大。周边生活配套完善，包括购物中心、新理想广场、医疗机构和教育资源等一应俱全，满足了居民的各种生活需求。项目的三大全龄活动空间，更是为不同年龄段的居民提供了丰富的社交活动场所。
招商·云澜湾项目的设计和位置无疑是其吸引购房者的亮点。作为一个成熟的居住板块，松江提供了丰富的生活便利和良好的自然环境。项目不仅拥有创新的户型设计，还有优美的社区环境和完善的配套设施，这些都使得它成为一个非常受欢迎的居住选择。此外，项目的区位优势也为其增添了不少投资价值。长三角G60科创走廊的规划和发展，将为该区域带来更多的就业机会和经济增长，这无疑会提升项目的潜力和价值。对于购房者来说，选择这样的项目，不仅可以享受优质的居住环境，还能在未来获得良好的投资回报。因此，招商·云澜湾是一个值得考虑的购房选择。
占位松江主城正脉核芯地段，招商“云澜系”上海首作——招商·云澜湾预计11月左右首开，联动价4.9万/㎡！
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项目展厅（上海松江大润发东侧广场）现已开放，欢迎参观！
据悉，首开户型囊括高层和叠墅两大产品：
其中高层产品为建筑面积约96㎡三房两厅两卫、建筑面积约100㎡三房两厅两卫、建筑面积约126㎡四房两厅两卫。
叠墅产品为建筑面积约136㎡四房两厅三卫上叠、建筑面积约140㎡四房两厅三卫下叠！
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最新高层户型图如下：
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2022年，招商在上海推出了6个项目，几乎都实现了开盘即清盘，销售业绩位居上海前列！
创立于1872年的招商局，是中央直接管理的国有重要骨干企业，中国民族工商业的先驱，世界双料500强，央企NO.1。
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招商蛇口，招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。入沪20载，招商蛇口开发项目超过50余座，以“玺系”和 “璀璨系”两大红盘产品线，与城市共荣共进。
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2023年，是招商蛇口入沪深耕的第20年，在“品质年”的指引下，以“20载，质爱上海”的品牌主张，围绕“致敬土地、志在精工、志在美好”的理念，再次发力。
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基于对城市发展的理解、对松江地脉文化的知根知底，对松江主城产业、交通和生活势能的敏锐感知，于松江正脉奢源，营造招商上海首座“云澜系”新品——招商 ·云澜湾，共鸣松江主城焕“芯”时代。
招商·云澜府位于松江永丰街道，是松江的文脉十里长街所在！
“十里长街中山路”，连接着府衙和水路要道，见证了 “天下粮仓”的富足和工商业的发展，也见证了文化的交流与思想的碰撞。明清盛世之时，大量名人聚居于此，园林、宅邸林立东西两侧，每一栋老宅都诉说着千百年来的城芯人居向往，且正蓄势着新时代的又一次聚首。（信息来源：上海松江官方公众号）
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现在的永丰街道则是配套成熟的松江城芯。
交通方面，项目邻近松江有轨电车T1/T2线，有轨电车1号线/2号线，可抵达泰晤士小镇、广富林、松江体育中心等区域，一路打卡整座城市的生活风情；9号线、12号线西延伸线（在建），串联上海西南与主城的“生活之轴”，直达上海中芯城区。
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商业方面，项目近邻泰晤士小镇、万达广场、飞航广场、开元地中海等醇熟商圈，满足日常购物、娱乐、消费需求。
生态方面，项目占位中桥港湾、近距永丰城市公园、思鲈园、醉白池、方塔园等生态园林资源，佘山国际森林公园轻松而至，开启繁华与自然兼享的美好日常。
医疗方面，项目直线距离三甲综合医院——松江第一人民医院仅约3.5km，距离松江区妇幼保健院仅约2.4km；距离松江区中心医院仅约2.7km，满足家人全方位健康护理需求。（数据来源：百度地图测距）
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另外，据松江“十四五”规划，十里长街所在的永丰板块，坐拥上海科技影都核芯承载区功能，北接G60科创走廊，南连松江南站枢纽（规划），时代聚焦于此，正脉焕“芯”呈现。
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1、坐拥上海科技影都核芯区，独具特色文娱高地
上海仓城影视文化产业园，“上海科技影都”核心承载区，上海2035全球影视创制中心建设重要阵地。借助G60科创力量，高科技影视企业集群效应初步显现，匹配“文艺复兴”时代战略，千年松江文化中芯，再次展现澎湃势能。（信息来源：永丰资讯公众号）
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2、北接G60科创走廊3.0，长三角产业活力龙头
G60科创走廊的发展，就是松江乃至长三角经济的发展。自G60国家战略启动以来，九城市贡献了全国约1/15的GDP、登陆科创板企业占全国约1/5，进出口额占全国约1/8。
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据松江“十四五”规划，松江将着力打造新一代电子信息、新材料、新能源汽车、生物医药等千亿级产业集群和集成电路、现代装备、人工智能等若干个百亿级产业集群。
目前，已集聚G60脑智科创基地、腾讯长三角人工智能超算中心、上海超硅半导体、恒驰新能源汽车、海尔智谷等百亿级重大产业项目，计划总投资约3500亿元；ALD光伏工作母机、新型航空发动机、超硅AST大硅片、体细胞克隆猴、申威服务器等重大自主创新成果持续涌现。（信息来源：上海松江官方公众号，数据来源时间：2023年）
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3、松江南站（在建），加速城市焕“芯”崛起
如今，沪苏湖高铁开建的强劲“东风”已至，松江南站规划升级为“超440万方松江新城中央活动区”，囊括约130万方松江枢纽、地标建筑群、约200万方商业办公研发设施等多重功能空间。
根据《上海市松江区永丰街道SJC1-0017单元控制性详细规划24B、28B、31C街坊和31A-07地块局部调整》（沪府规划〔2022〕53 号）显示，松江枢纽将总规模为9台23线。这意味着，建成后的松江枢纽将成为仅次于虹桥枢纽和浦东枢纽的上海第三大交通枢纽！
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招商 ·云澜湾，直线距离松江南站仅约4.8km。多元复合城市功能的交融荟萃，形成城市资源汇聚的磅礴之势，辐射千年奢脉根源。以虹桥枢纽为标尺，松江主城未来显而易见。（信息来源：上海松江官方公众号、上海交通公众号；数据来源：百度地图测距）
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招商·云澜湾，总建筑面积超11万方，南北两大地块坐拥中桥港和丰收河水系景观带，未来项目拟结合市政水系和小区景观进行打造，营造低密水岸墅境产品。
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项目规划约140套叠拼别墅，约477套观景高层，基本可以满足刚需和品质改善的需求。
规划设计公示方案显示：
项目分为H02-16以及H02-182幅地块，综合容积1.6，其中，H02-16地块（北地块）容积1.66，拟建5幢13F小高层，6幢多层住宅（大概率是叠加别墅），共计449套（含保障住房65套）。
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——官方售楼处电话☎️☎️：400-9966-940（24小时免费热线）——南地块，H02-18号，容积1.43，拟建3幢13F小高层，3幢4F多层，共计233套房源。两幅地块，高层间最大栋距约34.5米。
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从设计方案来看，项目拥有非常出色的社区景观设计，于中桥港湾景观基础之上，将园林景观与生活融为一体，实现似烟雨江南的居住雅意；
据悉，项目社区将采用现代立面，更大限度地引光入室，扩大观景视野；利用金属线条强化水平视觉，形成精致优雅的立面，不同的材料肌理在刚柔并济间，实现标识性与功能性的兼得。
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此外，项目规划多主题功能架空层，以接轨高阶日常、丰盈墅居生活为底色，为富涵养的高知友邻，提供思想碰撞的私享社交场。
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（效果图，来源于网络，仅做示意之用，最终以交付为准）
对项目感兴趣的小伙伴
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尔本高档住宅项目Overture在上海新天地举行发布会，吸引了众多关注。该项目位于墨尔本著名的高档居住区KEW，以其优质的教育资源和极致的生活体验为特点，受到高净值人群的青睐。墨尔本当前的房地产市场正值平盘期，提供了难得的购房窗口期，未来投资增长潜力巨大。澳洲房产的长期增值和稳健的租金回报率使其成为值得考虑的投资选择。
澳洲开发商CHH在上海新天地举办了墨尔本高档住宅项目Overture的发布会，吸引了众多关注。与会嘉宾们分享了澳洲生活的魅力以及潜在的机遇，揭示了Overture这个位于墨尔本顶级区域KEW的项目的独特之处。该项目不仅坐拥优质教育资源，还提供了极致的生活体验，备受高净值人士青睐。
Overture所在的KEW是墨尔本久负盛名的高档居住区，其房价一直以来都保持在高位。这里的生活不仅有历史悠久的建筑和自然风光，还有丰富的社交和休闲活动，吸引了众多追求高品质生活的人士。墨尔本的房地产市场近年来保持平稳，正是入市的好时机。随着人口增长和基础设施升级，未来市场有望迎来复苏。
此次墨尔本豪宅项目在上海的发布会无疑为有意向海外置业的投资者提供了新的选择机会。Overture的推出正值墨尔本房市的平盘期，投资者应抓住这一机遇。高端住宅不仅仅是奢华生活的象征，更是代代相传的财富载体。墨尔本的高净值居住区KEW以其优质的教育资源和便利的交通条件，为居民提供了良好的生活环境。在全球房市动荡的背景下，墨尔本作为稳定的投资目的地，凸显其优势。澳洲房产的长期保值增值属性及其稳健的租金回报，使其成为投资者们关注的焦点。然而，投资者需要注意，其法律规定的永久产权为房产的长期持有提供了保障，但也要求对市场趋势有敏锐的洞察力。对于有意投资海外房产的人来说，选择像Overture这样具备良好区位和发展潜力的项目，或许是明智之举。
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