春节过完不久，很多人就开始抱怨，现在买卖房子就跟炒股一样，一割肉就反弹，一买就跌。
再回首过往，房价就像过山车，有人靠买房发家致富，也有人在犹豫中错失机会。
如今，局势似乎又来到了一个新的岔路口。大家对接下来的楼市犹豫不决。
但是从国家接连出台新政策来看，2025年，房价可能迎来新一轮机会，现在卖掉房子的人，注定要后悔了。
这可不是随便说说。咱们来看看最近发生了什么：
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三大新政策落地
1、国家动真格“救市”
史诗级的救市来了，住建部部长放话，今年必须止跌，并明确，将拿出4.4万亿收购库存，国家队下场收房，二手房秒变成保障房了。
杭州停工四年的烂尾楼塔吊重新转起来，郑州开发商去年还在哭穷，现在腰杆都硬了，要玩饥饿营销。
有朋友上个月刚卖掉老破小，结果现在同户型多卖60万，朋友后悔得直拍大腿。
2、中央明确禁止大规模建新楼盘
国家已经出台“限高令”，现在33层以上的住宅几乎都不让新建了，而且限高令对不同城市都提出了严格的限高要求。
因为高楼在火灾、地震等灾害面前，救援难度大，同时，高楼电力系统复杂，火灾风险也更高…
就像前几天长沙盛世荷园高层起火，消防车来了发现消防栓都没水。说白了，高楼出事太危险，以后好都盖小高层就很好的避免了这种风险。
而且，现在去库存才是主要任务，见太多高楼消化不良，反而会增加库存压力。所以上面不仅明确了限高，还提出合理控制新增房地产用地供应。
3、降首付、降房贷利息
如今，购房首付已经降到了15%，相当于100万的房子，只要15万就可以买回来居住，
不仅如此，去年底开始，房贷利率也降到了3.3%，相比过去5%以上的贷款利率，每年的利息起码可以减少几千甚至上万块。
现在，温州那些炒房团都开始眼睛放光了，这简直就是国家喊话："首付我垫上，利息我贴补，你还不买房？"
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市场回暖三大信号
1、成交量暴增
从去年下半年以来，全国已经有多个城市新房及二手房市场销量大增。
北京二手房交易量突破2.1万套，比去年多卖66%；
上海更是成交近3万套，广州深圳也涨了17%左右。
看到这种情形，有不少业主开始提价卖房，甚至有的业主干脆不卖了
比如武汉地区，据说有很多房东找到中介说将房子下架，等待房价上涨。
还有的业主将老白家从120万直接提到了130万，还有的业主直接降价20万买房，甚至还有行内人士表示，这个时候卖房，绝对是倒在了黎明前。
2、一线城市开始领涨
一线城市总是走在前面，深圳好几个热门楼盘价格就在一路“狂飙”，前海小户型半年涨了50万，北京西城区某重点学区房更是24小时加价百万成交。
而且不只是一线城市，杭州钱江新城有楼盘悄悄把备案价上调了20%，销售直接说"现在不买，明年首付变定金"。
3、银行放水
现在办房贷，银行经理都是笑脸相迎，银行工作人员也在尽全力帮助客户快速申请和放款。
据说有的买家48个小时内就完成了贷款审批。甚至有银行给批"零首付"贷款，这波操作跟2015年股市杠杆牛有的一拼，只不过这次是房地产的钢筋混凝土。
再加上首付比例降低、税费减免、公积金贷款额度提高这些利好政策，很多观望的人都开始坐不住了。
04、
卖房不用急！
有行家说，2025年在各个利好政策的合力作用下，再加上宽松的货币政策，很多手上有钱的人都在找机会进场。
那买房的人多了，房源一紧张，房价想不涨都难，所以这个时候打算卖房的人，不妨再等一等，别因一时错误决策，卖在了新一轮行情来临前。
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买房建议：
1、不碰电梯高楼老房
高楼电梯老房子，随着时间的推移，各种维护成本会更高，毕竟高楼设备设施更多，20年后，维修基金用光，到时候真可能沦为贫民窟。
再加上高楼住宅，一旦遇上火灾，地震等灾害，逃生难度特别大，所以这种房子现在能不碰就不碰。
2、这三类房是硬通货
优选学区老破小、地铁口次新房、和11层以下电梯小洋楼。
这三种类型的住宅都属于优质资产，不论是地段还是配套都更具备优势，持有这样的房子，未来保值增值潜力更大。
2016年内部暴涨前夜，很多人都骂专家是骗子，结果不少人错过了最佳时机。
如今政策东风又来了，别在错过新的机遇，多看看政策动向，听听专家分析，但最重要的是自己冷静判断。
实在拿不准的话，就让市场再跑两个月，看看是短暂反弹还是真行情。
记住，好饭不怕晚！
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