越秀关注度最高的瑶台旧改，又迈了一大步！
就在昨天，越秀区公布了瑶台沙涌南片区的补偿方案征求意见稿，最高补4.4万/平。
征求意见期限2025年4月20日，有意见的可以抓紧时间去提。
｜图源：广州市越秀区人民政府网
这次公示的补偿方案适用包括下图区域在内的5个规划红线范围。
这里楼市君就不一一展示了，链接放在文末的【阅读原文】，大家可点击官方链接查看。
｜图源：广州市越秀区人民政府网
对于被征收范围国有土地上的房屋，补偿方案提供了三种选择：货币补偿、产权调换和房票安置。
第一种方式，货币补偿。
楼市君粗略算了下，有电梯的框架住宅补偿最高，达到4.4万/平。
具体是房屋补偿25000元/平，加上征收奖励3000元/平、限时搬迁奖励6000元/平、弃产补助10000元/平。
另外，临时安置费是每月40元/平，一次性给三个月。
｜图源：广州市越秀区人民政府网
总体补偿标准跟荔湾坑口差不多
第二种方式是产权调换。
方案提供沙涌南粤溪北路安置房作为产权调换房源，按套内建筑面积1:1置换。
｜图源：广州市越秀区人民政府网
第三种方式是房票安置。
房票最长不超过12个月，到期未使用的，可以兑现成现金。
之前网传黄埔枫下村的房票到期是无法折现的，对比之下瑶台的房票使用更加灵活。
｜图源：广州市越秀区人民政府网
补偿方案意见稿已出，距离村民们回迁也就不远了。
而且比建回迁房更快的是，瑶台是直接收购商品房给村民作为回迁房，不用等，谈妥就能回迁。
今年1月，阳光家缘最新数据显示，瑶台旧改收购的商品房君越府183套住宅已经网签。
这是广州首例。
｜部分网签结果
| 截图来源：阳光家缘
越秀众多旧改中，可以说瑶台的知名度最高，重要性也是放前列的，从位置就能看出来。
瑶台村所在的火车站一带，是广州四大“做地”示范区，对整个片区未来的发展至关重要。
｜ 广州火车站片区3大板块规划效果图
我们了解到，瑶台村已获政策性银行授信城中村专项借款总额150亿，还有省、市重大项目前期工作经费等资金支持5000万元。
钱到位，后面的事情推进起来就更迅速了。
｜瑶台旧改实拍
｜广州楼市发布 摄
瑶台街坊们等了这么多年，终于要开始数着日子准备住进新房了。
你们村旧改进度咋样？
