陕西西安: 悬赏公告背后的真实隐情

近日，一篇由陕西宏润实业集团有限公司发布的悬赏公告被一众自媒体账号转发，该悬赏公告以“1000万元悬赏”为噱头，刻意将矛头指向西安市中级人民法院一名法官，并想在另一起官司中给中院法官制造压力，在互联网信息时代，这样意图以媒体引导公众关注进而向司法机关施加压力“左右”裁判的招数屡见不鲜。
1000万悬赏的真实目的是什么，背后是否另有隐情，一切要回溯到16年前的西安一个城改项目——西安市灞桥区穆将王村城中村改造项目。

【西安城改项目：穆将王村安置楼项目】

01.一个以城改项目为道具的融资“坑”

2002年以来，伴随着城市现代化进程加速，房地产行业的蓬勃发展，一方面城市土地资源誊整能得到有效利用，一方面村民居住环境能加以提升，一举多得、多方受益的西安城改（城中村改造）项目迎来了前所未有的契机，按照由政府主导、社会资金投资参与的模式，西安城改项目掀起热潮，一时间如火如荼，有人形容那时的西安就是一个肉眼可见的“大工地”。同时，对于投资人来说，无疑是不可错过的商机，拿下一个城改项目，就能赚得盆满钵满，轻轻松松实现几个“小目标”，一步迈上金字塔的顶端。
诸多媒体笔下“曾自称陕西最年轻的亿万富翁”胡绪峰也是一名嗅到商机的“掘金人”。但是，这位80年出生在陕西商南年轻有为的胡总非但没有在西安城改的蓝海中获利，反而背负上巨额债务，其名下的数家公司（陕西宏润实业集团有限公司等）被执行多达几十次，账户屡遭冻结，自己也被列为“失信被执行人”。胡总心有不甘，从此走上告状和诉讼之路。
2006年8月份，胡绪峰经别人介绍，认识了时任灞桥区红旗街道办穆将王村的村主任王某。他和王某一拍即合，2007年3月19日双方签下“穆将王村开发协议”。协议签订了，之后面临的是如何搞到2000户村民的拆迁安置费用问题。
虽然胡绪峰凑了几十万干了“广源大厦”工程成功抽身获利（其产生的债务由浙江广厦背），但是对于项目拆迁上庞大的资金需求来说只是杯水车薪。安置楼要盖，村民的过渡补偿费要给，这让胡总犯了难。
当时地产界有一种熟悉的操盘方式，就是所谓的“借鸡生蛋”、“借船出海”。反正项目在我手上——“穆将王城改项目”就成为了胡总手中最好的吸金利器。
果不其然，有了城改项目这个“吸金利器”，胡总得到了众多资方及施工队（大几千万的合同履约保证金）的青睐，胡总借钱也尤为容易。胡总有一句话曾多次在公共场合提起，他有一句人生格言：“不是靠生意赚钱，而是在过程中赚到钱，凡是钱到他手上，都是他赚到的钱”。
此时的胡总意气风发，踌躇满志。一个小小的城中村改造项目已经不能达成他心中宏伟的商业目标和愿景，他开始在全国各地谋篇布局，以城中村改造项目作为“资金容器”，打造一个属于他自己的商业帝国。此后，陕西省内的三原、汉中、西咸，还有他的老家商南，包括外省河北，都有胡总投资的项目。
理想和现实之间的距离，只有一步之遥。然而，胡总没能跨过去。
截至2012年底，穆将王村的安置楼项目一直未能如期推进，胡总严重违约，穆将王村2000多户村民眼看回迁无望，四处奔走维权，穆将王村和胡总解约。
“他（胡总）就挖了一个坑，”当时参与项目的知情人说，“让建筑公司交的入场保证金和他在外面借的钱都挪到他别的项目上去了。到处乱投，没有一个是做成的。他压根就不是个做事的人，也没想着把这事干成。就到处骗，一个项目让几家公司交合同履约保证金，省（陕西）质监局被他骗了700万，胆子太大了，谁都敢骗。”
知情人提供的银行流水显示，2012年底胡总将陕西宏润房地产公司帐户收来的由中天公司缴纳的2000万工程保证金和一家公司1700万投资款到账后，以迅雷不及掩耳之势转到陕西宏润装饰装修有限公司（法人胡晓萍系胡总妹妹）及个人帐户，然后在2013.3.15将宏润房地产公司的法人变更给其公司股东代表竺尧江，实现了自己的“金蝉脱壳”！
胡总挖的坑，让一众投资者都身陷其中，还有穆将王2000户等待安置房的村民，而自己从中却获得大量财富。
毕竟很多事情是见不得光的，三十六计走为上，胡总借病“跑”了。
02.胡总跑了“坑”，还是得有人填
面对开发主体责任人胡总的突然“消失”，众多债权人将胡总及其名下公司诉上法院，胡总失信被执，2000户村民的安置问题一时间也成了燃眉之急。
2013年公司新法人代表及公司股东们想尽办法，又投入大量资金苦苦支撑，由于公司新法人代表竺尧江因个人涉嫌犯罪在2015年被判刑，公司处于失控的状况，灞桥区穆将王村委会于2015年5月4日两委会扩大会议同意引进陕西佳馨源实业有限公司作为穆将王城改项目改造实施主体，同年8月10日，管委会、城改办正式回函，同意穆将王村城中村改造项目的改造实施主体由陕西宏润房地产开发有限公司变更为陕西佳馨源实业有限公司。

接手“烂摊子”后，佳馨源公司累计完成投资达4.2亿余元，在2017年年底完成了该项目的安置楼建设并完成了村民的回迁工作，使在外过渡了近十年的2000余村民搬入了新居，同时村民的过渡费按原补偿标准三倍足额发放至2018年11月。
据西安新闻网报道，陕西佳馨源实业有限公司在交付房屋时额外向回迁村民支付了一年共计1200万元的过渡费；按每平方米90元共13万平方米，给村民发放了总计1170万元的装修补助款；还承担了前期项目开发企业未建设安置商业用房而违约的每年600万元的村民安置商业经营损失补偿已达4800万元。
自2015年全面介入穆将王项目以来，佳馨源已累计完成投资达10.75亿元。
至此，穆将王村民的安置问题妥善解决。

【穆将王村村民已经住上了新房】
03.坑填上了，胡总回来了
眼看着在自己手里还没开始就“烂尾”的项目被盘活，胡总又重新回到了公众的视野中。
此后的多年里，胡总屡屡在各大媒体上发声，向各级部门举报反映，要为自己“夺回”在穆将王村城改项目中的一席之地，胡总将自己当作“受害人”推向西安城改话题的流量顶端。聊到西安城改，就会聊到胡绪峰。
一千个人眼中有一千个哈姆雷特。除了把胡绪峰当作“受害人”给他摇旗呐喊的人，还有一众被胡绪峰推进“坑”里的人。
“他欠那么多人的钱，有些人都因为他都倾家荡产了。”
“被他骗到项目上的钱都被他抽走了，基本上没投，现在说这项目是他搞起来的，完全不讲道理嘛！看着项目别人做成了，想着回来摘桃子填他的坑。”
“他在外面欠钱，在自己老家盖别墅，还修的停机坪！欠工程队的几百万钱还让宏润地产公司承担。”
据知情人士透露，胡总在外面的债务保守估计近6亿元，“他在网上说别人套路贷他，人家借钱给你，你得给人还啊。不说利息，你一毛钱本金都不给人还，别人套路你什么？别人套路你把自己套路进去？让你搞得倾家荡产，日子都过不下去了。”
“他就是个无赖，但很会演戏、运作。”曾斥巨资进清华总裁培训班，也有人说，“据说开过面馆，修过电脑，后来干小包工头。农村出来的，没文化，内心比较阴暗。”
此后，总裁班里不少昔日同学都来西安寻找胡总合作，都是被胡总拿项目一番忽悠后借钱或投资给他，然后迟迟不还。
“年纪大、或身体不好的都被他熬死掉了。粗略估计，大概近3个亿吧。他们总裁班的班长也被他骗了几千万。”有一个同学从2010年6月一直被骗到2019年6月总计有几千万。
提到如何看待日前胡总在网上发布的“1000万悬赏公告”，大家一致骂着说，“他欠多少人钱不还，他要有1000万的话先给我们把钱还上，太不要脸了！”
在深入的了解中，另一宗离奇的事件浮出水面。
都说没文化的人往往胆量大。2008年，在胡总拿到穆将王村城改项目后，将目光投到临近但不在项目红线范围内的DK8（地块8）上，总占地面积约17.31亩。胡总在该地块上搞起开发，开始挖坑就以商品房的性质对外预售——以均价不超过2200元/平方米的价格贱卖，后因资金链断裂，拖欠施工方工程款，致使楼盘在2012年停工烂尾。
不仅如此，胡总开发的楼盘在两侧楼房之间有110KVA架空高压电缆穿过。根据西安市规定，110千伏架空高压线路下不应建设住宅类建筑。因此2019年12月27日该地块被西安市国土资源局罚没。
而卖房款，被胡总“卷”走，金额接近1个亿。

值得关注的是，为了掩盖真相，明知违章被政府罚没，胡总在2021年假借宏润地产公司名义，使用已经作废的宏润地产公司公章，指使宏润实业公司法务蔺文财煽动不知真相等了十几年的购房老百姓，要将此项目复活给购房户交房（又让购房老百姓的补交钱），并强行进入国有资产乱改乱装，所用的楼房房屋外墙、门窗、消防设施及所使用的电线电缆、门窗、水暖工程等经第三方检测后均为不合格工程，使用的材料均为不合格和不达标的材料，造成国有财产损失达700多万，当时还造成当地达千人的群体治安事件。
当年不明真相购买该楼盘的400余户购房者苦等交房，常年向各级政府上访。直到由政府将项目罚没经纾困解难后，这才使购房者的权益有了保障。
这所有的一切，多方合力，都是在为胡总“填坑”。
而这个“坑”对于胡总来说更像是一盏四处忽悠债权人的盆，至今还有许多不明真相的人在往里“扔”钱。胡总却一边扮演着“受害人”角色，一边潇洒地住着山庄，经营酒店，开京牌豪车，每年还骗收着宏润地产公司出租的几百万租金供自己享用，进出几千平方的豪华办公楼……
编后语：
商场如战场，我们不能因一件事去评判一个人的善与恶。但是我们首先要站在人民的利益一端。
为了个人利益去侵占集体利益，以城改项目去“融资圈钱”，2000多户村民的安置问题甩给别人；为了一己私欲在高压线下搞违规开发，400多户购房者苦等十几年；为了个人享乐，却让借钱给他的人家破人亡……