随着上海新一轮“一江一河”规划蓝图的绘就，上海世界级滨水示范区持续活力焕新。同时，优化营商环境8.0行动方案的出炉，顺应了城市更新背景下，区域发展的关键从“开发速度与规模”转向“运营管理效能”，精细化运营能力成为把握未来“确定性”的破局核心。
作为上海世界级滨水示范区的重要组成部分，苏河湾功能区联合仲量联行开展了区域活力指数专项研究，并于2025年3月11日在汇能大悦中心正式发布《苏河湾活力指数年度报告（2025）》（以下简称报告），与各界分享区域运营与活力评价的相关研究成果。
《报告》从区域应当如何运营和区域活力应当如何被量化两大方面出发，通过解析国际滨水区发展规律、总结区域建设经验、挖掘苏河湾特色基因，系统构建苏河湾楼宇经济创新与水岸发展模式的深度链接。
其中，运营方法论聚焦区域活力提升路径，活力评估体系则建立量化的三维指标体系，为功能区发展提供客观、可追踪的科学工具。
回顾伦敦、纽约、巴黎等穿越百年周期的全球城市发展历程，《报告》揭示出区域运营能力是破解周期的核心密码。通过解构区域运营赋能“载体、产业、平台、生态”四大维度，《报告》创新提出未来区域运营的活力抓手，并分析了苏河湾在此框架下，形成了楼宇感知系统（载体）、“4+2”特色产业共生生态（产业）、外向吸引与自主打造双轮发力（平台）、艺术苏河（生态）的四大创新实践样板。
