3月17日，2025年2月份的房价数据如期而至，国家统计局发布了《2025年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。我看了2月份的房价变动数据，我是惊得一身冷汗，二手房房价下跌的城市居然比上个月增加了！
我们先看看下列的表格数据。
数据来源：国家统计局
2025年2月份，二手房房价环比上涨城市只有3个，分别为深圳、海口与成都，分别上涨0.3%、0.2%和0.2%。二手房房价环比持平的城市有两个，为北京和丹东。二手房房价环比上涨和持平的城市总共只有5个，而上月这个数据是10个，这意味着2月份二手房房价环比下跌的城市在增加。
说实话，这个数据与个人对整体楼市的感受是有差异的。整体感受房价还是有所回暖的。但这个数据似乎有点不尽人意。
二手房房价同比仍然全都是下跌的。这个也可以理解，环比还没有好起来，同比数据更难好起来，要想二手房房价同比也能上涨，估计还需时日。
今年的房地产市场的发展目标仍然是止跌回稳。从2月份二手房房价的表现来看，止跌回稳仍存在一定的挑战，接下来应该还会有楼市利好措施出台的。
新房房价的表现稍微好一些，我们也先看下列表格的数据。
数据来源：国家统计局
2025年2月份，新房房价环比上涨或是持平的城市也比上个月减少了5个，变成了25个。一线城市中，广州新房房价环比下跌了0.2%，北京、上海、深圳新房房价环比分别上涨了0.1%、0.2%和0.4%。2月份新房房价环比上涨幅度最大的城市是南京，环比上涨0.5%，上个月也有南京。今年前2个月，南京新房房价环比累计上涨了1.2%，算是这70个大中城市里涨幅最大了。
新房房价同比上涨的城市还是那2个——上海和太原。
整体来看，2月份的房价情况比1月份要稍差一些，尤其是二手房的房价变动情况，下跌的城市居然增加了。不过可能正是因为这种迹象的出现，最近又有城市开始出台楼市的支持措施了。
