重庆要开启上涨模式，某楼盘大幅涨价？
根据下水道消息，联发观音桥嘉禧组团的2号楼即将加推，之前价格2.3万，这次直接涨到2.6万，上涨幅度高达13%！
这无疑是一件重庆楼市久违的激动人心的好消息！重庆楼市过去几年持续阴跌，看空的人一大片，急需一次上涨来坚定大家的信心。
也恭喜我之前推荐好几个买了嘉禧的粉丝朋友，在现在比较艰难的市场下，收获难得的涨幅。
楼市要想起来，其实更多是要提振信心，但归根结底要营造赚钱效应，所以大老板开年明确说了要全力推动房地产和建筑业企稳回升，也是这个意思。
那要实现这个目的，其实从某种程度也需要一些营销炒作。
重庆楼市要想企稳回升，要营造标杆，营造赚钱效应。
第一步要坚定的就是回归核心！
为什么要回归核心呢？
重庆核心区供需关系紧张，重庆近三年土地供应极致压缩，带来重庆这几年的新盘供应极少，近几年大家买房也知道回归核心，带来核心区的楼盘成交火热，一方面供应少，一方面需求旺盛，这就肯定会带来供需关系的紧张。
大家有没有注意到？重庆核心区总价200万以内的楼盘已经要卖断货了！联发观音桥项目从开盘至今一直卖的非常火热，目前所剩房源其实已经不多了。哪怕像九龙坡二郎板块（次核）的招商1872小户型就卖断货了，要买就要等三期。次核板块的云湖郡小高层也卖完了，金鹏春晓蘭庭也卖的非常好。
重庆核心区现在剩的更多是300万+以上的房源。
这也是为什么近期重庆二手房成交6连涨的核心原因，买不了新房就只有转而去买二手房，带来二手房成交量大涨。
第二步要抓标杆，涨地价！
重庆核心区哪个地方目前最适宜抓标杆呢？那一定是观音桥！
近两年，重庆卖的最好的新房就在观音桥，观宸已经连续两年霸榜，其他的启元、建发缦云、中海寰宇时代、联发观音桥均卖的很好。
重庆过去20年多年坚定一路向北发展，北区是重庆主城土地纵深最开阔的板块，定位两江新区，重庆好的产业、配套大多数都在北区，北区也是重庆过去20年GDP增速最快，人口增速最快，有钱人也是最多的。而北区的商业中心在观音桥，为什么观音桥是重庆本地人最爱逛的商圈？未来重庆的第一商圈，是有北区的广阔购买力做支撑的。
再加上观音桥近几年大力城市更新，商圈会从1.5平方公里扩容4倍到6.8平方公里，会修重庆最顶奢商业中寰万象城，长安三工厂拆迁，交通整改，小苑、电测村拆迁后修建观宸、启元这些豪宅楼盘，带来观音桥城市界面大蜕变，城市界面越来越新，观音桥未来仍有极佳爆发预期。
因此重庆核心区，最具价值的板块，有标杆价值的板块，还得看观音桥！
观音桥的房价已经成为重庆的标杆，下一步就差地价了。因为面粉的价格决定面包的价格。
最近全国各地纷纷出现地王，成都地王已经破3万，这些地王纷纷在每个城市的核心区。而重庆的地王呢？还在中央公园，1.5左右的楼面价。极其不合理！
老板来重庆不久就做了一个事情，把重庆的基准土地价格重庆定价调整，核心区的地价就应该更贵，核心区的地价不能被贱卖。
而这次重庆观音桥长安三工厂附近的地拿出来，目前小道消息，各大开发商纷纷看好，这块地应该能拍出高溢价。甚至希望能拍出重庆新地王，为重庆正名！
观音桥标杆板块，加地王出现，加之最近重庆成交量放量的热度，一定能推升重庆楼市转折，向企稳回升的方向发力！
希望所有的美梦成真，重庆雄起！
