宝安区共有产权房
（珈誉未来花园项目）
认购资格审核结果公告来啦！
共有5078户通过审核！
这5078户家庭将抢1298套房源！
基本上有25%+的成功率！
排名越靠前抢上房的概率越大
小编为大家准备了具体排名情况
以及在公积金调整后买共有产权房
首付最少需要多少钱？
能贷多少？有什么条件？
珈誉未来花园项目
资格审核结果
图源：酷吧（仅为配图）
✅划重点：大家需要查看公示信息中的自己的信息是否正确，自己查看自己的排名情况。
认购申请家庭总户数：5264户家庭；
资格审核合格数：5078户家庭；
审核不合格数：186户家庭；
房源数：1298套；
获取公示信息
合格名单以及排名信息
✅审核结果公示时间：2025年3月17日至2025年3月21日
✅对审核结果有异议的家庭：可以在公示期内提交异议申请。（推荐大家线上提交，不用拿着材料到处跑来跑去）
线上提交：宝安区住房和建设局邮箱（邮箱地址：bajs@baoan.gov.cn）提交异议申请及相关证明材料，并留下联系电话，邮件标题请统一标注为“异议申请”
线下提交：持相关证明材料到宝安区住房和建设局提交书面异议申请。（地址：宝安区新安街道甲岸路17号二楼大厅共有产权住房项目资格申诉窗口。）
✅发现公示信息与实际家庭信息不符的或者发生变化的：
信息变更流程：应于公示期内登录宝安区住房和建设局网站→宝安区住房和建设局关于珈誉未来花园（12-01-01地块）共有产权住房配售的通告→申请认购操作手册→共有产权住房申请系统（认购信息变更窗口）变更相关信息；
特殊情况：网上提交认购申请后至签订买卖合同前婚姻发生变化属于离婚情形的，申请人及原配偶须共同前往宝安区住房和建设局办理婚姻信息变更。
共有产权房系统网址：
https://zjj.sz.gov.cn/zfxx/gycqzfsq/index.html#/dist/application
✅推荐服务：可以扫描下方二维码，跳转【深圳本地宝】公众号，回复【珈誉未来花园】关键词，即可获取本批次房源地址、价格、户型图等内容
官方原文：
https://www.baoan.gov.cn/bajshej/gkmlpt/content/12/12075/post_12075804.html#22388
有很多小伙伴最近都了解到了
深圳公积金贷款要调整了
调整后公积金贷款额度更高
首付比例更低！
快来了解下公积金贷款最新情况吧
公积金贷款调整
✅调整时间：2025年3月24日实施；也就是说本次买宝安珈誉未来花园共有产权房的应该是可以享受到本次公积金贷款调整后的待遇的。
✅大家要想知道调整后的贷款情况是怎么样的！
✅贷款首付比例：
商品房：不论首套、二套都是20%
保障性住房：15%
✅调整最高（基础）额度
1️⃣个人申请最高额度从50万元提高至60万元；
2️⃣家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。
✅调整最高额度上浮情形和比例
同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%。
1️⃣个人最高：个人最高可贷126万元
2️⃣家庭最高：家庭最高可贷231万元
上浮情况包括：（下方的三种上浮比例可以累计计算！！）
1️⃣购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。
2️⃣多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。
3️⃣新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。
4️⃣同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%。
注：
1️⃣住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。
2️⃣可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。
了解完了本次公积金贷款的具体
调整情况
接下来大家就可以根据
自己实际情况计算出
自己首付需要多少钱？
能贷款多少钱？
贷款这些钱需要符合什么条件
贷款具体情况
✅温馨提示：这里的介绍可能比较复杂，所以大家想计算自己的贷款额度直接跳到下一部分直接看举例。
✅小编以本次的共有产权房为例为大家分析公积金贷款首付需要多少钱？能贷多少钱？贷这些钱需要符合什么条件？
✅怎么计算自己能贷款多少钱。
首先你需要知道自己有多少公积金；如果是以家庭来算的话还可以带上配偶的公积金；
然后，你要计算自己的最高贷款额度和可贷额度。
以家庭贷款为例：
可贷额度：就等于你和你配偶的公积金的16倍
最高贷款额度：就需要看你符合哪些条件了，下面三个条件，符合一个就多加一个；
1️⃣购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。
2️⃣多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。
3️⃣新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。
举例：如果你是首套房；又是多子女家庭；再加上共有产权房是保障性住房，那么你的上浮比例为110%；家庭申请最高贷款额度为232万元。
温馨提示：可贷额度是你可以贷款的额度，最高贷款额度是你贷款额度的上限！可贷额度是不能超过最高贷款额度的。
计算完可贷额度和最高贷款额度后，你就知道你到底能贷款多少钱了，然后贷款这些钱还要符合下面的条件：
公积金贷款举例
✅举例：大家按下面的步骤一个一个计算就可以了。
✅举例：你买共有产权房房价为200w，并且以家庭申请、且为多子女家庭
✅1、首付：200万元*15%=30万元；那么你有170万都可以贷款；
✅2、最高贷款额度：家庭申请基本额度为110万元
多子女家庭上浮50%、首套房40%、加上共有产权房为20%；就可以上浮110万元；你最高贷款额度为：
110万元+110万元*（50%+40%+20%）=231万元
✅3、可贷额度：假设你和配偶有10w的公积金；你可贷的额度就是16*10万元=160万元
可贷额度没有大于最高贷款额度，那么你就可以贷款160万元。
✅4、贷款160万元由于需要满足以下条件：
根据贷款额度计算得出的每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%；
✅5、也就是说你需要计算出你的每月还贷额度！
小编为大家准备了每月还贷额度的计算器：
第一步：可以扫描下方二维码，跳转【深圳本地宝】公众号，回复【房贷计算器】关键词，点击房贷利率计算器。
第二步：选择公积金贷款，选择根据贷款总额，选择等额本息；5年以上的首套房贷款利率为2.85%；然后就可以计算出结果啦！只要你和配偶的公积金每月的缴存基数的50%能够达到6616.92元就可以贷款160万元
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▌信息来源：深圳市住建局
https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/tzgg2017/content/post_11939394.html
▌编辑：阿羊（李顺林）
