在上海这座繁华都市的版图上，松江区以其独特的地理位置和发展潜力，逐渐成为人们关注的焦点。尤其是洞泾板块，随着华发海上都荟售楼处电话☎️☎️：400-9966-940【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）项目的即将发售，这里更是成为了众多购房者心中的理想居住地。
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华发海上都荟位于上海松江洞泾板块的核心区域，其地理位置得天独厚，约400米即可抵达地铁9号线洞泾站，而距离在建的12号线洞泾站也仅约500米之遥。这样的“步行进站”地铁房属性，无疑为居民提供了极大的出行便利。无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松畅达城市的各个角落。
除了交通优势外，华发·海上都荟周边的配套设施也是一应俱全。教育资源方面，附近有多所知名学校，从幼儿园到中学，一站式教育体系为孩子的成长提供了坚实的保障。商业配套上，大型购物中心、超市、餐饮娱乐等一应俱全，满足居民日常生活的各种需求。同时，项目周边的医疗设施也十分完善，为居民的健康生活提供了有力保障。
2023年楼市即将迈入尾声，2024年楼市的故事新章将如何打开？
主角们依旧看新盘。谁会是2024年最具想象力的板块？以及谁会是更独特、更与众不同的稀缺孤品？谁的产品力将革新未来？
答案轮到了华发的全新作品——华发海上都荟来回答，其极可能会是2024年上海最值得期待的楼盘：
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华发海上都荟效果图
首先，新一轮周期启动，楼市产品力为王，华发过去几年的产品力表现极其亮眼，此次华发海上都荟邀约国际大师级团队打造，倍为值得期待；
其次，城市新发展，一脉徐汇的洞泾站上风口，按下发展快捷键，不仅多维度的全面规划落地，缔造国际科创生活城，引领城市崛起大片；
再次，作为松江稀缺双轨交大盘，梦幻连接徐汇、虹桥，不仅是松江当下的稀缺选择，更会是徐汇、大虹桥刚改购房者的上上之选；
某种程度上，华发海上都荟不仅在揭开城市新高能级板块的登场序幕，也在引领人们居住生活方式的新想象。
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为上海而来，宝藏新高地
一脉徐汇的新高地，即将登场，说的正是华发海上都荟所处的洞泾。
作为天然接壤上海主城且一脉徐汇的“松江首站”，洞泾的过往几乎无太多存在感，但十四五，洞泾的蓝图全面展开，依托G60国家战略产业基底，“洞泾国际科创生活城”大笔触描绘，冉冉升空。
依据《松江区洞泾镇国土空间总体规划（2021-2035）》，洞泾立足松江产业重镇，围绕G60科创走廊示范引领的人工智能科创小镇目标愿景，打造“科创高地、城市客厅、和美家园”三张名片，引领未来发展。
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洞泾人工智能产业基地/图源上海松江
如果说此前的洞泾是模糊的，那么有了这份规划的洞泾则是清晰的，“科创高地、城市客厅、和美家园”实际极具分量：城市多中心化，独立城市节点崛起，这个定位正是要赋予洞泾发力成为其中的一环。
——关于科创高地，览遍上海，立足科创的版图无不成为人居高地，从张江到漕河泾，不仅自身版图的房价迈入10万以上，甚至周边的辐射版图也都纷纷成为今天人人争抢的流量网红，如唐镇、七宝、古美等等。
而科创洞泾，将以国家火炬洞泾人工智能产业基地为主要载体，以人工智能产业为核心，打造人工智能创新区和先进制造业产业社区两大片区，目前板块内已集聚46家人工智能企业，科大智能产业园初步取得成效，大量高精尖人才工作在此；
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洞泾人工智能产业基地/图源上海松江
——关于城市客厅，任何定义城市客厅的城市版图，往往都是高含金量版图，如外滩，如正在打造的虹桥前湾，不仅仅体现在房价上，更多是实际兑现的城市品相与生活资源的浓厚度，赋予板块极高的居住生活价值；
也因此，洞泾定位城市客厅，其一是明确未来高品质的城市能级，打造一核两轴，其二则无疑证明板块在城市的分量，未来其将塑造城镇特色，实现“建筑可阅读、滨河可休憩、街区可漫步、城市有温度”的蓝图美景，提升居住价值；
洞泾实景图/图源上海松江
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——关于和美家园，围绕“宜居洞泾”、“人文洞泾”、“生态洞泾”，完善各类公共服务配套，打造优质的“十五分钟社区生活圈”，丰富住宅类型，打造1+4+n的服务体系，未来的洞泾是便捷的、优雅的、以及高质量的生活。
所以，立足三张名片，洞泾的未来，不仅会成为上海的又一个科创高地，还将成为楼市的一张新王牌，全新价值想象，值得瞩目。
华发海上都荟
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为上海腾飞，官宣新时代
规划有了，关键还得看落地。而今天的洞泾，毫无疑问正处在“快捷键”密码下，所以这份规划才更值得我们相信。
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华发海上都荟区位图
尤其，我们今年明显看到洞泾在土拍市场动作频频，一众大牌开发商纷纷加码进场，背后释放的正是一种信号：
洞泾新时代已入场。
事实上，作为楼市即将崛起的新贵，我们看到洞泾的利好不仅落地，更是处处要害的优质资源全面登场：
其一，松江接壤主城的“头部板块”，洞泾的位置天赋毋庸置疑，9号线一脉相承徐汇，8站可连接；而在建的12号线延伸线，未来也将连接，覆盖闵行、徐汇、黄浦、北外滩等核心商圈；
示意图/制作铿锵说房
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同时，板块受大虹桥辐射，规划建设中的沪松快速路也将极大提升板块的交通能级，未来可连接嘉闵畅达虹桥等地，可以说整个最大短板——交通正在迎来全面升级优化，洞泾将有望成为“左手承接市区、虹桥，右手连接新城”的城市黄金节点；
尤其，眼下上海新城接壤市区的“头部板块”，南翔新房站上6.25万，江桥新房站上6.2万，徐泾新房站上6.4万，而洞泾同样作为“头部板块”，对比之下仅5万联动价，无疑是当下不多的“价值高地、价格洼地”所在，性价比优越。
示意图/制作铿锵说房
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其二，板块的生活配套也正迎来全面升级优化建设，其中商业上，规划洞泾未来湾TOD、生态科技城TOD两大地标名片，将规划打造包含大型商业综合体，办公，都市体育中心、历史文化馆、特色剧院、图书馆、科技体验展示馆、古镇特色商业街区等等在内成熟的配套，全面高质量提升洞泾板块的商业配套能级；
洞泾未来湾效果图/图源上海松江
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可以想象，未来洞泾，不仅会拥有地标办公高楼，日常生活商业也将非常充足，商业街、中高端商场、运动体育都将一一拥有，贴在洞泾身上空白标签，伴随着这些规划的启动将被彻底撕掉。
不仅如此，眼下项目周边并不缺乏大型中高端商业，项目直线距离约2.2公里可达松江目前品质最高的商业松江印象城—约40万方的超级商业航母地标，还有松江万达广场、宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇等，眼下即享繁华商业。
松江印象城/图源上海松江
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同时，地铁向北一站即有宝乐汇地铁上盖商业，日常吃喝玩乐亲子完全无忧；沿嘉松中路往北5公里还可直达最大仓储超市—山姆会员店，极速达或者周末去现场逛逛，都极其方便；
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青浦山姆会员店/图源青浦本地生活
也因此，从“15分钟社区生活圈”上看，项目周边配套齐全，一脚油门全部覆盖，便捷繁华，一站式全享有。
其三，教育关系未来，对于板块的发展实际也是重中之重，而全面发力的洞泾拿到的几乎又是一张王牌：项目东北侧直线距离4.8公里华东师范大学第二附属中学松江实验学校（华二），已经于2023年招生，9年一贯制学校；同时，直线距离1.8公里处是9年一贯制的洞泾外国语实验学校（24年9月建成后拟加入华东师范大学松江基础教育集团，也就是和华二松江实验享受同等待遇）；
免责说明：学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。
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华二松江金钥匙广场/图源华二
实际上，关于华二进松江的传闻许久，最终全部落地洞泾，背后无疑也印证了洞泾打造城市客厅以及科创高地的决心，未来这里将成为上海的精英教育版图。
其四，作为生态人文松江的一员，洞泾眼下的宜居同样出色，周边汇聚超级生态资源，佘山国家森林公园（4A 级）、广富林遗址公园（4A 级，4000 年文化积淀，上海文脉起源）、广富林郊野公园（预约免费参观，上海六大郊野公园之一）、辰山植物园（ 4A 级，占地 207 万平方米，为华东地区最大的植物园）一共 4 座公园，以及1个市政规划千亩百花港开放休闲林地，共同打造松江大型生态绿肺。
示意图/制作铿锵说房
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项目周边多年环境质量监测名列前茅，城市负氧离子高，做到出门即公园，真正被绿色环抱。
于是，从交通到商业，从教育到生态，交通便捷的洞泾，商业繁华的洞泾，教育优越的洞泾，生态宜居的洞泾，都在奔跑中，洞泾新时代正发出最强召唤。
华发海上都荟
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为上海期待，2024年度红盘
七年前，九亭、泗泾皆为楼市不起眼的小版图，甚至一度被调侃“市区不疼、松江不爱”的边角料，但后来的故事众人皆知，一度成为压倒市中心板块价值涨幅的领跑者，尤其这还是两个缺乏产业的版图。
而今天的洞泾，不仅同样将迎来轨交穿行的赋能，更有雄厚的产业引领，未来的价值潜力不言而喻，也即，不仅可吸引一脉徐汇、虹桥的人流，板块自身的产业人才也将源源不断导入，板块的基底非常夯实。
同时，相比饱和的九亭，大量土地留白的洞泾更有后来居上的想象空间，无论城市品质界面，还是低密生态属性，都有望让板块上升到全新的高度，洞泾起飞，带来的正是洞泾城市价值的窗口良机。
尤其眼下，大牌华发股份实力入场，不仅前瞻洞泾未来势能，更踩准黄金节点：
华发股份，华发集团房产开发板块的平台公司，2017年起连续七年跻身《财富》“中国500强”榜单。2022年“房地产开发企业综合实力TOP500””第20位，2023年“中国房地产百强企业”第12位，近几年在上海突飞猛进，频频缔造红盘，实力非凡。
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不仅如此，华发更是经验丰富的造城专家，20多年中，其在珠海先后成功创造了4次造城运动，酝酿了独特的“黄金区位、明星产业、巨量规模、国际级规划、优渥自然、全龄全能配套”的六大黄金法则，与城市共城长。
其中深耕上海，其都前瞻性的考量了区域未来的规划发展及产业利好，如张江华发四季、唐镇半岛华庭享受到张江科学城规划升级红利；
华发四季效果图
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免责声明: 本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约或承诺，所涉数据、规划、景观道路等内容可能被进一步调整。项目南侧红线外景观、设施、绿化等后期可能存在改造，以最终落地为准。
静安府则享受到静安闸北合并以及市北大宁整体开发红利；
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华发静安华府效果图
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蟠龙四季则是大虹桥的核心优势等，此番的洞泾一样深思远虑，抓住板块发展良机，潜力不容小觑。
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华发蟠龙四季效果图
免责声明: 本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约或承诺，所涉数据、规划、景观道路等内容可能被进一步调整。项目南侧红线外景观、设施、绿化等后期可能存在改造，以最终落地为准。
特别，此次华发精心挑选最具价值稀缺属性的土地之一，项目傲居9号线、12号线双地铁交汇的黄金节点，松江稀缺双轨交大盘，硬核占位，拥抱轨交在建黄金窗口，引领洞泾迈向新篇章，对于购房者而言，无疑正值得抓住。
眼下，项目案名华发海上都荟正式盛大公布，项目正式迎来亮相，三大巡展点公布，欢迎前往现场了解。2024年，华发海上都荟将是上海最值得期待的年度楼盘之一。
据悉，整个项目由3个地块组成，是松江难得的双轨交大盘，其中首开地块占地约5万㎡，将由9栋18层的高层；6栋6层叠加；5栋4层叠加等组成，建筑采用现代设计风格，打造现代简洁风格的高层立面形象，高颜值且大气时尚。
华发海上都荟效果图
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同时邀约知名设计团队倾力打造，遵循“都市园林，无界生活”理念，营造层次丰富的社区园林景观，更配置建筑面积约2000㎡邻里空间，涵盖泳池、健身房、瑜伽室等功能场所 ，呈现更高居住品质。
产品上，主推建筑面积约99㎡3房2厅2卫高层，涵盖3种户型，空间设计优秀，将再度呈现华发优+体系5.0产品的领先力，高颜值、高品质。以及建筑面积约90㎡—133㎡的叠加别墅，立体空间，更享私密居住，详细户型如下：
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华发海上都荟户型图/左右滑动查看更多
设置三大巡展点、详情可咨询
地址：漕河泾印象城一楼
时间：11月6日启幕 10:00—21:00
地址：徐家汇永新坊
预计时间：11月10日启幕 10:00—21:00
地址：泗泾三湘商业广场
预计时间：11月10日启幕 10:00—21:00
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免责说明：本宣传资料所涉宣传内容，仅作为铿锵说房宣传推广使用，不作为开发商的承诺与要约，相关信息以开发商输出为准。
华发海上都荟
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在户型设计上，华发·海上都荟充分考虑了现代家庭的居住需求。高层住宅户型面积约91-101㎡，南北通透，采光充足，空间布局合理，尽显简雅生活理念。而叠墅住宅则以其更高的得房率和空间可塑性，吸引了众多追求高品质生活的家庭。叠墅户型面积约90-133㎡，宽敞舒适，适合多代同堂的居住需求。无论是三代同堂的大家庭，还是年轻夫妇的小家庭，都能在这里找到适合自己的居住空间。
值得一提的是，华发·海上都荟还汇聚了三大城市级TOD项目的发展红利。这些项目的实施，将进一步提升区域的交通便利性、商业活力和生活品质。对于购房者来说，选择华发·海上都荟，不仅是选择了一个舒适的家，更是选择了一种高品质的生活方式。
面对如此诱人的项目，购房者们也需要保持冷静和理性。毕竟，房地产购买是一项重大的家庭决策，涉及到资金投入、未来生活品质等多个方面。因此，在做出决定之前，潜在购房者需要提前做好充分的研究，深入了解项目的所有细节。包括未来的区域发展规划、物业管理水平、以及投资回报等方面，都需要进行全面考虑。
华发·海上都荟的热销，不仅仅是因为其优越的地理位置和合理的户型设计，更在于开发商对未来生活品质的深刻洞察和追求。在这个快节奏的时代，人们对于居住环境的要求越来越高，不仅要住得舒适，还要住得有品质。华发·海上都荟正是满足了这一需求，为居民提供了一个既便捷又舒适的生活环境。
随着上海城市的不断扩张，松江区作为新的增长点，其发展潜力不容小觑。而华发·海上都荟作为洞泾板块的一颗璀璨明珠，必将随着区域的发展而不断升值。对于投资者来说，这无疑是一个难得的机遇。
当然，投资房地产也需要注意风险。市场的变化、政策的调整等因素都可能影响到房产的价值。因此，在做出投资决策之前，投资者需要对市场有充分的了解和预判，避免盲目跟风。
华发·海上都荟凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的户型设计以及巨大的发展潜力，成为了松江区的热门楼盘之一。无论是对于自住者还是投资者来说，这里都是一个值得考虑的选择。但是，在做出决定之前，一定要充分了解项目的所有细节，确保自己的决策是明智和理性的。
在未来的日子里，华发·海上都荟将继续以其卓越的品质和服务，为居民创造更加美好的生活。而洞泾板块也将随着更多优质项目的入驻和发展，成为上海新的城市名片。让我们共同期待这一天的到来。
华发海上都荟
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