每年的3-4月，都是深圳学区房的成交旺季，今年小阳春的上半场，学区房的活跃已初见端倪。
从3月初的挂牌价来看，不少名校学区房的报价比起去年底有不同程度的上涨，例如深高北的某学区房小区，89㎡的最低报价涨了近50万；深高南学区挂牌的大户型，最低报价相比年前涨了约8%。
李晓和队友，年后回深圳的每个周末都在看房的路上。孩子才6个月大，他们已经开始为他物色好的学区房了。
“越早买越好，哪怕早买一个月，0.1分的积分差距都可能决定孩子没法上这所学校。”
父母之爱子，则为之计深远，体现在基础教育阶段，往往从尽力为孩子选择一所好学校开始。
尽最大能力托举
深圳家长，如今择校眼光更多元
深圳教育公平在一步步向前推进。
除了持续增加学位供应外，近年来加速推进的教育集团化，随着师资的轮岗流动，也在逐渐缩小本校和新校教育质量之间的不均衡。
但深圳中考的录取难度，还是“hard”模式。
梳理近10年深圳中考录取情况发现，公办普高录取率总体保持在50%左右，而参加中考的人数从2015年的6.64万增加至2024年约13.5万人。
也就是说，尽管录取比例微升，但从绝对数来看，2015年，大概有3.5万学生没能就读公办普高，到2024年，增加到约6.5万人。
由于竞争过于激烈，再加上孩子个性和未来升学规划的考虑，很多家长转向考虑国际学校，尤其是能兼顾国内和国际课程的双轨制学校，更容易适应，也有更多选择。
因为很多时候，我们无法确定孩子将来的出路在哪里。
有的孩子适合走国内应试体系，
有的孩子可能思维活跃，或者比较偏科，更适合走国际体系。
当然，更大的可能是，他不是那一半能考上公办普高的孩子。
因此，走国际学校的路子，对于“血厚”的家庭来说，未尝不是一条退路。
身边有一个朋友，在孩子刚升上初三时就在考虑转到国际学校去，她坦言，这个时间才来考虑，“有点晚了。”
有一段时间，她频繁参加国际教育相关讲座和学校开放日，以奔波来疏解心里对孩子升学的焦虑。
而深圳公办学校和国际学校的差异，可不只是“贵”和“卷”的问题。
如果是怕“卷”才想转升学路径，只有进去了才知道，好的国际学校也很卷，那是不同维度的卷。
费用：
公办学校义务教育免费，培养成本相对较低。
国际学校学费较高，年均10-30万元。
课程体系：
公办学校围绕中考和高考设计，强调学科基础知识的系统化学习，注重集中授课。
国际学校采用国际主流课程，如IB、A-Level、AP、DSE等，注重跨学科整合与实践能力，选修课和课外活动比较丰富。当中，双轨制学校内分有两条赛道，既有国内升学的课程，也有国际主流课程。
升学规划：
公办学校以国内高考为核心目标，升学方向集中于内地高校，少数通过高考成绩申请港台或海外院校。
国际学校面向全球大学申请，学生可以根据课程体系选择目标国家，例如深美国际学校、深圳贝赛思国际学校提供AP课程，未来可申请美国院校。
说到底，学校没有好坏之分，只有适合和不适合。
无论怎么选择，家长们都是希望尽自己最大能力托举和滋养孩子，让他们有更好的机会进入到人生的下一个阶段。
约4公里优质多元教育圈
16所学校，降低家长焦虑
事实上，如果为孩子考虑国际学校，南山蛇口-赤湾这个板块，很多家长应该都来考察过，这是深圳国际学校最集中的区域。
难得的是，这里并不只有国际学校的资源，还落地有不错的公办学校，堪称深圳多元升学资源最充裕的片区之一。
约4公里范围内，拥有约16所学校（含已开学及在建学校），还规划有一宗小学用地和一宗九年一贯制教育用地，公办学校有南二外（集团）赤湾学校、月亮湾小学、深大附中（初中部）等，还有诸如南山中英文学校、蛇口国际学校、深圳贝塞思国际学校等国际学校。 （相关入学政策，以教育局和学校规定为准）
可以说，这个优质教育圈内，将传统教育、素质教育和实践教育，一网打尽。
不同的学校，各有优势和亮眼的成绩。
公办学校方面，赤湾学校于2021年9月正式加入南山第二外国语（集团），正式成为南二外教育（集团）的分校。
▲效果图
加入南二外集团约3年半，南二外赤湾学校获得了众多资源支持，校长是原深中南山创新学校主管教学的副校长孙立春，骨干教师占专任教师总数26%。
该校连续3年和南二外海德分校举办研学活动，去年，赤湾学校9名教师斩获南山区“名师”“骨干”等殊荣。
依托南二外集团的资源支持，赤湾学校有望成为继海德学校、学府学校之后的又一所区域名校。
国际学校方面，2023年9月，南山中英文学校由于原校址白石洲校区租约到期选择落地赤湾。
南山中英文学校创建于1999年，以“国际教育的本土化”为办学理念，建校第七年就被评为省一级学校，以学生综合素质培养与英语特色优势，备受深圳家长追捧。
南山中英文学校的课程体系兼顾国内和国际课程的双轨制课程，三年级就开始学习剑桥的英文数学和英文科学，每年会组织四年级的学生自愿到澳洲进行短期留学，全程进入相同年级的班级学习和参与各项实践、文化等活动。
无论是中考升学还是国际考试，近年来南山中英文学校的成绩都不差。学校公众号曾发布2020年中考成绩单，400分以上占比60.4%，各科A+以上占比在51.3%以上。
▲图源：南山中英文学校官微
▲网传南山中英文2022年中考成绩
如果能融入这样的教育圈，虽然孩子不一定能体验所有的教育模式，但教育、人文气息浓厚的板块，对孩子的成长也有正向作用。
就在学校旁！
住进低密山海大盘，融入圈子
最快融入圈子的方法，是住进去。
有很多家长，为了离学校近一点，让孩子早上可以多睡半小时，甚至放弃住在自家房子里，搬到学校周边租房住。
曾经跟一位在为孩子择校的妈妈聊天，她说其中一个标准是从家到学校的车程在10-15分钟之内。
恰巧，上述约4公里的教育圈里，有一个新盘值得关注——山海丹华，就在南山中英文学校旁边，跟南二外赤湾学校的直线距离约600米 （百度地图测距） 。
生活本身不止是孩子的教育，还要一个舒服的家，还需要有装得下兴趣爱好的房子、一个丰富的社区和一个便利的生活圈。
山海丹华由桑泰集团进行开发，开发商荣获2024年南山区房地产企业十强，在南山开发有多个住宅项目。
从区位来看，山海丹华位于蛇口-赤湾板块上，本身就能享受到更为成熟和便利的生活配套，约100万㎡的海上世界，以及逐渐兑现的约170万㎡的国际滨海综合体太子湾，家门外约4公里，是丰富繁华的体验。
▲海上世界
回到附近。
闲暇时间想踏青，步行距离约800米，就是网红公园华英路景观公园，前段时间正是大片炮仗花盛放的时节，美得热烈，马上还会迎来赏樱的好时机。
▲华英路景观公园 | @创新南山
周边还有小南山公园、文天祥公园等7大公园环绕，周末可以爬爬山，孩子的身心健康，学习和锻炼缺一不可。
山海丹华容积率约3.37，在当下新房市场上是稀缺的存在，要知道，在建设开发强度已达50%左右的深圳，这几年的住宅开发，新房容积率动辄4-6。
而低密的稀缺，意味着未来在二手市场上更容易掌握定价权。
园林则对标五星级酒店会所标准打造建面约600㎡泳池会所，配备有约10米儿童泳池和45米成人泳池。
还规划有丛林探险主题的儿童乐园，设置瞭望塔、树屋、攀岩墙，以及无边界运动空间，满足不同年龄段和需求的居住群体。
据了解，山海丹华推售的是建面约96-152㎡3-5房，是上车蛇口-赤湾板块的最低面积门槛，总价636万起就可以入手蛇口3房。
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从户型格局来看，大部分户型都是南向，约98㎡3房竖厅格局，南向采光约9.8米，LDK一体化设计，动区尺度阔绰，采光通透。
约116㎡4房以上户型均为南北通透户型，拉开窗帘，阳光铺满室内，是每一个晴天都能享受的小惊喜。
目前，山海丹华正在热销，如果感兴趣，在考察旁边的南山中英文学校时，不妨一并考察一下这个项目。
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