3月17日，郑州迎来一宗涉宅用地出让，该地块位于二七区，最终中铁底价斩获该地块。
该地块编号郑政出〔2025〕2号（网），位于操场街南、太和路西，临近郑州火车站，用地性质为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆（地下交通服务场站），土地面积16441.16㎡，规划建筑面积72235.91㎡（住宅61869.93㎡，商业建筑面积4201.42㎡，配套用房建筑面积 1708.08㎡，15班幼儿园建筑面积4456.48㎡），容积率4.39，地块起始价2.40亿元，起始楼面价3322元/㎡。该地块由河南云商置业有限公司（中铁）以底价2.40亿元竞得该地块，成交楼面价3322元/㎡，溢价率0%。
该地块为安置开发混合用地，依据改造方案该地块配建不超过12848㎡安置房(以《建设工程规划许可证》最终批准面积为准)，此类房屋不得进入商品房一级市场销售。
图：地块位置
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郑州土地市场月报2025年02月
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2024年郑州房地产市场研究报告
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▌郑政出〔2025〕2号（网）
地块位置：操场街南、太和路西
建设用地面积：16441.16㎡
规划建筑面积：72235.91㎡
用地性质：综合用地（含住宅）
起始价：23996万元
成交价：23996万元
成交楼面价：3322元/㎡
溢价率：0%
竞得人：河南云商置业有限公司
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地块临近郑州站，属于郑州中央商务区，板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。交通便利，邻近地铁10号线、1号线、7号线，多条公交线路环绕，且距离郑州火车站地铁站仅0.6km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了郑州市二七区幸福路小学北校区、郑州市第四十四中学、三甲医院郑州大学第五附属医院、购物中心鑫苑·鑫都汇等生活配套。
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