最近，“拆迁潮开始了“、“拆迁大时代要来了“的消息满天飞，不少老小区的人都在盼望着自己家小区能不能分到一杯羹。随着2025年旧改小区名单出炉，不少小区的拆迁梦破碎。
小安通过官方查询，这些小区的拆迁梦彻底破碎。
在众多老破小中，有几个小区因为楼龄高，小区住户一直呼吁要拆迁，但官方回复的消息却一直是暂不考虑。小安发现，有的小区虽然有旧改，但似乎没有解决实际居住问题，拆迁确实势在必行。
【金水区】黄河路2号院
1月16日，郑州市公共资源公共服务平台发布了《黄河路2号院老旧小区改造项目施工招标公告》。
根据公示信息，改造建筑面积约为4.4万平方米，主要改造内容包括违章建筑购物拆除、出入口改造、路面平整硬化、排水沟渠(雨污分流)改造、增设照明路灯、楼栋楼道粉刷、绿化带修补、楼道门窗修缮、增设便民信息栏、外立墙面及围墙整治与改造、强弱电下地及管线改造、路灯安装、绿化景观提升、新增停车位(含停车位划线)、屋面防水保温、垃圾分类以及电动车棚、门卫等辅助设施改造工程。
黄河路2号院是河南省人民医院家属院，2022年，该小区进行了加装电梯工程。随着此次老旧小区改造项目招标方案发布，也意味着该小区拆迁无望。
【中原区】建设路街道老旧小区
2024年11月，郑州市公共资源公共服务平台发布了《中原区建设路街道老旧小区提升改造项目招标公告》。
根据公示信息，这批次老旧小区改造主要包括了：桐柏路199号院（桐柏路富田花园1-4号楼）、桐柏路59号院（中原工学院家属院）、协作路1号院（协作路1号院4号楼）。
富田花园是99年建成的多层小区，社区保持较新，大户型较多，基本单价在1w左右。据了解，该小区曾经换了5任物业，2013年，经过小区业主推选后，成立了“业主临时协调委员会”（简称“协调委”），成为中原区代表性的无主管小区。
目前，这三个小区均已开展了老旧小区改造工程。
【管城区】陇海路布厂街53号院
2024年7月，郑州市公共资源公共服务平台发布了《陇海路布厂街53号院招标公告》。
根据公示信息，改造项目估算金额约412.29万元，工期为120天。
这一小区紧邻郑州服装批发商场银基、世贸购物中心等商场，目前周边人员较为混乱，拆迁可能性不大。此次改造工程启动，能在短期内改善居民的生活环境。
郑州目前大部分小区的改造工程均由政府承担，对于小区业主来说，算是天降福利。但也有不少业主对于小区改造效果表示质疑，认为改造后效果并不尽如人意。
此外，今年也有政协委员提交了“关于老旧小区自主更新改造的建议”，目前郑州暂无小区业主原拆原建的案例，也期盼未来能有更多落地案例。
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