最近,“拆迁潮开始了“、“拆迁大时代要来了“的消息满天飞,不少老小区的人都在盼望着自己家小区能不能分到一杯羹。随着2025年旧改小区名单出炉,不少小区的拆迁梦破碎。

小安通过官方查询,这些小区的拆迁梦彻底破碎。

在众多老破小中,有几个小区因为楼龄高,小区住户一直呼吁要拆迁,但官方回复的消息却一直是暂不考虑。小安发现,有的小区虽然有旧改,但似乎没有解决实际居住问题,拆迁确实势在必行。

【金水区】黄河路2号院

1月16日,郑州市公共资源公共服务平台发布了《黄河路2号院老旧小区改造项目施工招标公告》。

根据公示信息,改造建筑面积约为4.4万平方米,主要改造内容包括违章建筑购物拆除、出入口改造、路面平整硬化、排水沟渠(雨污分流)改造、增设照明路灯、楼栋楼道粉刷、绿化带修补、楼道门窗修缮、增设便民信息栏、外立墙面及围墙整治与改造、强弱电下地及管线改造、路灯安装、绿化景观提升、新增停车位(含停车位划线)、屋面防水保温、垃圾分类以及电动车棚、门卫等辅助设施改造工程。



黄河路2号院是河南省人民医院家属院,2022年,该小区进行了加装电梯工程。随着此次老旧小区改造项目招标方案发布,也意味着该小区拆迁无望。

【中原区】建设路街道老旧小区

2024年11月,郑州市公共资源公共服务平台发布了《中原区建设路街道老旧小区提升改造项目招标公告》。

根据公示信息,这批次老旧小区改造主要包括了:桐柏路199号院(桐柏路富田花园1-4号楼)、桐柏路59号院(中原工学院家属院)、协作路1号院(协作路1号院4号楼)。

富田花园是99年建成的多层小区,社区保持较新,大户型较多,基本单价在1w左右。据了解,该小区曾经换了5任物业,2013年,经过小区业主推选后,成立了“业主临时协调委员会”(简称“协调委”),成为中原区代表性的无主管小区。

目前,这三个小区均已开展了老旧小区改造工程。

【管城区】陇海路布厂街53号院

2024年7月,郑州市公共资源公共服务平台发布了《陇海路布厂街53号院招标公告》。

根据公示信息,改造项目估算金额约412.29万元,工期为120天。

这一小区紧邻郑州服装批发商场银基、世贸购物中心等商场,目前周边人员较为混乱,拆迁可能性不大。此次改造工程启动,能在短期内改善居民的生活环境。

郑州目前大部分小区的改造工程均由政府承担,对于小区业主来说,算是天降福利。但也有不少业主对于小区改造效果表示质疑,认为改造后效果并不尽如人意。

此外,今年也有政协委员提交了“关于老旧小区自主更新改造的建议”,目前郑州暂无小区业主原拆原建的案例,也期盼未来能有更多落地案例。



对于郑州的旧改和拆迁,你怎么看?欢迎评论区留言!

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