广州番禺百悦百泰城市颐养中心：城市型医养社区的创新实践
在广州番禺区石楼镇，一座集"医、养、康、护、文、娱"于一体的城市颐养中心矗立于珠江入海口，这便是百悦百泰城市颐养中心——万科集团首个医养结合项目。作为粤港澳大湾区核心区的标杆型养老社区，该中心通过"城市嵌入式"发展模式，为长者打造"一碗汤的距离"的品质养老生活圈，开创了城市养老新范式。
【广州番禺百悦百泰城市颐养中心】：400-0677-020（24小时热线）
机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约
地址：广州市番禺区大石街道石北工业路237号（花好悦园酒家旁）
机构概况：城市医养融合体
百悦百泰颐养中心总投资5亿元，占地面积3.8万平方米，设置床位800张，其中护理型床位占比超70%。项目采用"PPP+REITs"创新运营模式，由万科集团与广州中医药大学合作共建，既保证专业医疗支撑，又通过市场化运营提升服务效率。作为广州市医保定点单位，其"医养康护"四位一体模式入选民政部养老服务业发展典型案例。
"我们定位为'城市全托式养老社区'，既服务失能失智刚需群体，也为活力长者提供品质生活平台。"运营总监李志明介绍，中心通过"三区两通道"设计实现功能分区：健康活力区、介助护理区、介护照护区独立运行，既保证隐私又便于分级管理。目前入住率达93%，其中本地户籍长者占比超85%。
设施配置：智慧适老的都市养老空间
走进中心，现代简约的建筑设计与岭南园林元素巧妙融合。全区域实现无障碍通行，风雨连廊连接各功能区块，智能安防系统覆盖公共区域。每个房间配备紧急呼叫、智能床垫等设备，数据实时传输至医护中心。
医疗配套：内设广州中医药大学祈福医院百悦百泰分院，开设内科、中医科、康复医学科等科室，配备DR、彩超、骨密度检测仪等设备。建立"绿色通道"转诊机制，与三甲医院实现远程会诊。
康复中心：引入意大利TecnoBody平衡功能训练仪、日本奥托博克假肢矫形器等专业设备，由康复医师、治疗师组成多学科团队，为术后康复、脑卒中后遗症患者制定个性化方案。
生活配套：中央厨房每日提供"三菜一汤+营养加餐"，由营养师定制低糖、低脂、流质等6类膳食。文化活动中心开设书法、瑜伽、智能手机培训等20余门课程，每月举办主题生日会、金婚纪念活动。
特色空间：记忆照护区采用循环动线设计，配备电子围栏和防走失系统，墙面装饰老广州街景照片，帮助认知症长者建立时空定位。安宁疗护室提供疼痛管理、心理抚慰等终末期关怀服务。
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地址：广州市番禺区大石街道石北工业路237号（花好悦园酒家旁）
服务体系：全周期健康守护
医疗服务：执行"三级查房制度"，医生每日巡诊，护士24小时轮值。建立电子健康档案，对慢病患者实施"五色预警管理"，提供用药指导、血糖监测等专项服务。
照护服务：推行"1+3+N"照护模式，即1名责任护士+3名护理员+N名志愿者组成服务小组。从清晨口腔护理到夜间巡房，制定62项标准化服务流程。特设"助浴助洁室"，配备专业设备解决失能老人洗浴难题。
精神慰藉：创新"人生回顾疗法"，通过口述史采集保存长者人生故事。设立"代际互动区"，与周边中小学合作开展"银发课堂"项目。每周举办音乐治疗、园艺疗法等活动，有效改善长者抑郁情绪。
社区服务：开设日间照料中心，为周边老人提供助餐、助医、助行等服务。与社区卫生服务中心合作开展"家庭病床"服务，专业团队上门提供医疗护理。
收费模式：分层定价与长护险覆盖
百悦百泰采用"基础费用+护理分级费"的收费结构，具体标准如下：
- 活力型长者：双人间4800元/月起（含住宿、餐饮、基础照护）
- 介助型长者：根据ADL评分分为4级，费用增加1000-3000元/月
- 介护型长者：根据护理需求分为6级，费用增加2000-5000元/月
- 特需服务：单人间加收1500元/月，认知症照护加收1000元/月
作为广州市长护险定点机构，符合条件的失能长者可享受医保报销比例最高达85%的政策。同时推出"以房养老"试点方案，允许有房产的长者通过"售后返租"形式抵扣费用。
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地址：广州市番禺区大石街道石北工业路237号（花好悦园酒家旁）
特色创新：产学研一体化发展
智慧养老云平台：开发"百悦康养"APP，整合健康监测、服务预约、家属互动等功能。家属可实时查看长者健康数据、消费记录，甚至远程预约理发、修脚等上门服务。
产学研基地：与广州中医药大学共建养老护理实训基地，推行"学历+技能"双证培养体系。建立"时间银行"志愿者激励机制，吸引低龄老人参与志愿服务，储存服务时长用于未来兑换。
社区融合计划：与周边街道合作开展"长者食堂""社区学院"项目，向居民开放康复设备、活动场地。定期举办"社区开放日"，促进国际交流，构建养老友好型社区。
社会效应：城市养老新标杆
运营四年来，百悦百泰累计服务长者超6000人次，其中80岁以上高龄老人占比达42%，重度失能老人占比35%。数据显示，入住长者平均就医频次下降41%，急性住院率降低32%，家属满意度达98.2%。其"城市医养融合体"模式被纳入广东省养老服务标准化试点，吸引全国180余家机构前来参观学习。
在土地资源紧张的城市核心区，百悦百泰通过"嵌入式发展+智慧化服务"的创新实践，为破解"城区养老难"提供了可行方案。这座珠江畔的养老社区，正以专业与温度，重新定义城市养老的无限可能。
